投资182亿 鼓楼铁北拆迁紧锣密鼓
南京日报今日（7月12日）发布：涉及689户居民、21家单位，占地面积逾19万平方米，铁北最大棚户区——金燕路西侧和金陵村象山地块眼下正在拆迁征收，本月底将全面完成。与此同时，鼓楼区与中建八局有限公司联合体近日顺利签约，共推城市更新及产业发展PPP项目。总规划面积13.76平方公里的鼓楼铁北，正在紧锣密鼓地迈向“更新”之路。
铁北片区共有32个征收改造项目，总占地面积138万平方米，涉及居民4351户。为此，鼓楼区确定了6个保障房建设项目，金燕路西侧和金陵村象山两个项目在原址开工建设，剩余4个项目下半年将启动征收，力争明年上半年开工建设。
项目总投资182亿元，打造铁北“一纵一横两组团”的产业发展格局。“一纵”参照国际普遍的商业街区结构和业态分布标准，对中央北路商业配套整体提升。
根据铁北网路交通规划，“三主十支”干道支路建设已经启动，重点推动黄家圩路北上、和燕路南延至南瑞路等干路，同步加强生态景观塑造，提升老虎山和象山周边环境，推动幕燕风景区向余脉延伸。目前，铁北片区正在推进110万平方米的在建载体建设，以幕府创新小镇为龙头，将新建产业载体40万平方米。
投资239亿 燕子矶近百万方城市综合体
上周，华润置地和华发股份联合打造的燕子矶纯新盘亮相新街口德基商场，城市展厅公开，案名同时公布为华发华润置地 万象天地。
华发股份和华润置地以239亿鸿篇巨制，打造近百万方的城市综合体，集商业mall、商务办公、酒店式公寓等7大业态为一体，打造华发·华润置地万象天地，这也将成为燕子矶新城新的地标。
万象天地项目包括约21万方的商业旗舰，打造为华润最新产品系——万象汇，也是南京首个万象系商业体，后期将有500+品牌矩阵、5大浸入式业态、3大新锐设计等亮点。
“21万方的商业是什么概念？差不多相当于河西金鹰的大小了。”
高清效果图：
华发股份和华润置地的强强联手，成为燕子矶新城的一大看点。越来越多品牌房企的进驻，也让燕子矶新城的热度持续走高。
2018年上半年，南京城北开盘四巨头！
2018年已过半，南京楼市延续着之前的火热。在购房需求依然旺盛的背景下，上半年，城北一直低调而内敛。不像河西、江北，主城城北总给人一种踏实、稳重的感觉。
（城北品牌现房：星叶瑜憬湾）
南京城北目前的房地产市场到底是怎么样的一个情况？是冰封千里还是春暖花开？ 开盘火爆是个案还是普遍现象？
2018年1-6月南京城北板块共计开盘16次，合计约4000套房源，涉及住宅、公寓、商用多个领域，包含12个住宅盘，其中不乏中海桃源里这类纯新楼盘。回顾开盘现场，各大楼盘的销售情况呈现明显分化现象。
中海桃源里首开即基本售罄，还没得及回味，住宅就卖光了；中冶盛世滨江211套房源更是970组购房者要买。不得不承认：鼓楼滨江的认可度很高，尤其是高端改善的购房者，鼓楼滨江已经成为南京主城北部的高端居住区。
鼓楼滨江作为南京主城北部的高端居住区之一，5月23日加推的中冶盛世滨江房源总价大约是六七百万，再加上现场有不少是入手二套房、需缴纳八成首付的购房者，出于改善自主的需求，基本来买房的人都抱着“能摇到哪个就买哪个”的想法，这些区域一旦有加推房源势必有人坚守。
别忘记还有仁恒操盘的“桃园世纪”还没有上市，后市可期。 回顾见《苦等一年半！均价近4万/平，今天鼓楼滨江热盘卖光 有人放弃有人坚守》
（中冶盛世滨江开盘现场）
除了鼓楼滨江，城北燕子矶的热盘保利国际社区关注度一直不低，今年5月25号加推距离上次已经有7个月的时间，自去年10月底开盘当天售罄后，有购房者表示自己足足等了7个月。开盘回顾见《深夜去考察！下刀子也要去买房！今天，南京一盘雨中开卖……》
在众多“真爱”购房者中，有的是冲着江景情结，有的是冲着燕子矶新城的性价比，开盘当天，伴着下得比依萍找她爸爸借钱的那天晚上还大的雨，所有加推房源依然当天售罄。
小市附近的葛洲坝招商紫郡蘭园在开盘前还有网友认为周边环境不佳等因素，结果在开盘当天创下城北2018年上半年最低中签率，从现场的购房者来看，有人骑着共享单车、电动车就来选房了，周边购房者自住占据了绝大部分的需求。开盘回顾见《今天，南京三盘开盘两家卖光！有人顶着高温给幼儿园儿子买房》
（等在现场捡漏的买房人）
2018年下半年，机会不多，要珍惜！
2018年上半年的城北楼市可谓是“几家欢喜几家愁”，适合自住、改善、刚需的楼盘将持续火热，口碑欠佳、不受购房者认可的楼盘则会销售缓慢，而在品牌房企加持下推进的小户型房源，则更容易成为普通购房者优先考虑的楼盘。
这是一张南京最新的房价金字塔图 ，随着南京限价政策的严格执行，新房的单价已经形成了相对固定的梯度，而总价段，则是通过产品的面积段来体现区别和定位。
城北片区包含了总价150万-250万的燕子矶，总价350-450万的迈皋桥和新玄武，更有总价650万以上的鼓楼滨江。几乎满足全年龄层的买房人。
7月21号 365看房团带你寻找温暖的家。为了方便大家选房，我们还准备了《2018南京楼市地图》与《2018南京购房手册》城北线精选：葛洲坝招商紫郡蘭园+中电颐和大都荟+
星叶瑜憬湾（品牌现房）+电建洺悦府
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