二木194347716
青岛经济高度发达，基础设施非常完善，环境也清新干净，2017年起就被评为了新一线城市，是很多人向往理想之城，吃喝玩乐都非常便捷。那么青岛的房价究竟如何呢？
首先来看一下青岛近期的房价走势，2018年7月青岛新房均价为19784元/m² ，环比上月增长2.55%。从2017年8月开始，青岛的房价就开始一骑绝尘，不断上涨，到2018年5月才在调控政策的严管下出现了下跌，跌入了2万元的门槛。
房价的上涨和人口的增长有直接关系，一个外来人口不断流入的城市必然是对住房有需求的并且是刚需，特别随着青岛落户新政的实施，更多大学生和外地人选择留在青岛工作生活，并有相当一部分选择在青岛买房，房源需求自然就变大了，外地人会带着资金推高本地房价。
特别是2018年青岛成功举办了上合峰会，是向全世界展示青岛发展实力的最佳机会，因此峰会召开的一系列利好势必会对青岛房价造成一定的影响。
虽然青岛在短短一年多的时间内房价几乎翻倍，但青岛的整体人均收入并没有大幅上涨。青岛目前的高房价在青岛较低的工资基础上的，然而上合峰会的召开正好夯实巩固了青岛已经上涨房价的基础，将吸引更多的人关注青岛，来到青岛，使青岛的房子更加保值增值。
总的来说，峰会在青岛召开，对青岛房价是有影响的，会使青岛房价还会慢涨。但房子是住的，不是炒的，在青岛限购政策下，虽然有很多利好，青岛房价还会涨，但不会大涨。
从整体上来看，2018年楼市严控基调不会变，并且2018年房地产市场分化是最主要特点为：一线、二线市场将持续平稳，三线、四线城市将运行在高位。
如果想在这座城市立足，房子可以说是必需品，无论上涨还是下跌，都是最重要的栖身之所，指望房价“回到从前”，已经变得不再现实。但是对有投资需求的购房者来说，现在去投资房地产显然已经不再是最佳时机，投入大周期长的特点不是所有人都承担的起的，切记要警惕那些非理性的“炒房之声”。
三益宝
3月青岛房价走势:房均价19672 元/m²
再来了解一下青岛其他部分区域房价走势，黄岛3月二手房均价 14773 元/m²，黄岛2月二手房均价 14420 元/m²，环比上月上涨 2.45% ↑，同比去年同期上涨 41.54%。
城阳3月二手房均价 13083 元/m²，城阳2月二手房均价 12850 元/m²，环比上月上涨 1.82% ↑，同比去年同期上涨 46.77%。
李沧3月二手房均价 20706 元/m²，李沧2月二手房均价 20262 元/m²，环比上月上涨 2.19% ↑，同比去年同期上涨 27.64%。
市北3月二手房均价 24272 元/m²，市北2月二手房均价 23803 元/m²，环比上月上涨 1.97% ↑，同比去年同期上涨 29.93%。
市南3月二手房均价 31335 元/m²，市南2月二手房均价 30974 元/m²，环比上月上涨 1.17% ↑，同比去年同期上涨 28.20%。
崂山3月二手房均价 36413 元/m²，崂山2月二手房均价 36569 元/m²，环比上月下跌 0.43% ↓，同比去年同期上涨 20.13%。
即墨3月二手房均价 11204 元/m²，即墨2月二手房均价 10860 元/m²，环比上月上涨 3.17% ↑，同比去年同期上涨 51.86%。
胶州3月二手房均价 8355 元/m²，胶州2月二手房均价 8218 元/m²，环比上月上涨 1.67% ↑，同比去年同期上涨 31.06%。
平度3月二手房均价 8192 元/m²，平度2月二手房均价 7992 元/m²，环比上月上涨 2.50% ↑，同比去年同期上涨 13.54%。
莱西3月二手房均价 5993 元/m²，莱西2月二手房均价 5743 元/m²，环比上月上涨 4.36% ↑，同比去年同期上涨 9.80%。
青岛周边3月二手房均价 10109 元/m²，青岛周边2月二手房均价 9184 元/m²，环比上月上涨 10.08%。
财经365
现在是2018年，根据房价数据统计，2017年度青岛市商品住宅均价为10736元/㎡，同比涨18.88%。
以下是青岛各区县房价对比。
一、房价均价排名
市南以40154元/平米是当之无愧的房价第一，海景房和学区房什么时候都不会落伍。
崂山26763元/平米紧随其后，海景和环境也是崂山的亮点。
市北李沧四方价格基本一致，市北偏高点。整个青岛的主城区马上就快没有20000平米以下的房子了。
城阳黄岛高新都已经均价过10000，已经快不合适刚需了。
胶南因为包含乡镇房源，均价没有过万。
即墨没有限购，加上划区，房价火爆，房价最高已经20000多了，这里是均价。
胶州现在大额纷纷进入，机场和地铁8号线的利好也已提升了房价。
平度莱西不评价，再有什么地铁轻轨，青岛的刚需也不会去那里买。
二、房价涨幅排名
市南涨了16555元，排名第一。
李沧涨价排名第二！涨了7331元。可以说经过这一年李沧从刚需的首选变成了改善的福地，而且还得是预算充足的改善。刚需已经北上到了城阳。
所以城阳的涨幅竟然排名第三！刚需去把城阳的房价抬起来了，而且现在城阳主城区的房价已经有点高的不适合刚需了，刚需得继续往远走了。
四方的涨幅排名第四，老四方从新都心到欢乐滨海城，从规划到建设越来越好，新都心已经是青岛另一个CBD了，只不过对于后海，很多人还是不喜欢。
崂山涨幅排名第五，主要是崂山的住宅供应少，加上原来价格也高。青铁华润城开盘均价也大约30000左右。
由以上可见，青岛房价已经很高，房价上涨的让人咋舌，工资却没涨，买房压力越来越大。
房子是住的，不是炒的。
2018年，希望房价能降下来、
明月说房
大体浏览了一下回答，太数字化了，同比增长丶增长率，一般人需要费劲来研究。出于对城市的热爱，来说下自己的青岛购房经历，因为一路走来，研究了不少房价才下手。
从13年开始留意到16年购买，房价的势头除了让人感觉到青岛的发展之外还有意识到了自己那点工资，一个月也就能买凳子大小的空间。
直接入题16年。16年上半年房价依旧疯狂，15年的时候李沧区一万一可以买到万科精装期房。受益于国家去库存的号召，房价持续上升，但是贷款不限制，首付最低可以20％。到下半年直接两万以下的楼盘没有了，听专家忽悠房价要崩盘，看到现实崩溃不？身边两个朋友趁限贷之前赶紧入手了一套，去了才知道，虽然规定30％首付即可，
可是首付不拿50％新楼盘根本进不去大厅，因为前面排队的都是全款。
还有部分楼盘，标价一万九，去了才知道网签一万九但是要卖两万一，每平两千的差价现金补，当然，相信这也是其它城市楼盘会存在的，现在的青岛房价真是一般人买不起了。
大体列举下市内四区的均价吧。
市南区 五万
市北区 三万
崂山区 四万
李沧区 两万五
城阳区 一万五
西海岸新区 一万五
薪故事
现在是2018年，根据房价数据统计，2017年度青岛商品住宅均价为10736元/㎡，。
青岛各区县2017年房价均价情况。
市南以40154元/平米
崂山26763元/平米
市北19372元/平米,
李沧18839元/平米，
四方18135元/平米。
城阳12143元/平米，
黄岛11662元/平米，
高新10295元/平米
胶南9296元/平米。
即墨8822元/米，即墨没有限购，东部蓝谷房价最高已经20000多了，这里是均价。
胶州6998元/平米。
平度5385。
莱西5102。
以上是2017年青岛各区县房价均价情况。
可以看到市区房价基本都翻番了,买房压力很大。
现在青岛在限购,希望能让房价下降。
我不拖
青岛房价自2017年来大涨，青岛四区都2万+，13年朋友在市北买的85平90万，如今涨到220万。城阳也均价1.5万+，胶州受新机场的影响房价也涨了不少，现在好的位置的也1万+，胶州的胶东，李哥庄由以前的3500，涨到现在8000+，预计新机场建好后还会上涨。即墨区划区后房价也是突飞猛进，基本接近10000，同学前年买的5000多一平，现在已经涨到10000+。平度房价也有所增长，万科等房地产大鳄也纷纷落户平度。整体来说，莱西属于青岛房价的洼地，整体房价5000左右
用户93932548811
青岛房价分区域，现在万元线已经在城阳了。
市内几个区全部万元朝上，李沧均价15000，老四方20000，老市北区域25000。市南和崂山区如果你不是土豪就别想了，3万以下的除了很旧的楼，稍微好一点的小区都没有。
西海岸开发区唐岛湾附近最贵，稍微好一点的楼盘均价也2万+，开发区的整体房价也已经过万，部分地段偏的可能会不到。
我在青岛等你
现在是2018年5月。据房产app“安居客”的数据，青岛全市二手房均价20920元/平米。各个区的均价如下图所示：
顺便说一句，六月上旬青岛将举行上海合作组织青岛峰会。峰会过后，很多楼盘会推出。那时候市场行情如何，我们拭目以待。
我来告诉你真相
市南至少3万市北2万崂山3万李村1.5万城阳1万，青岛的放假很高，青岛的收入不高，青岛苦命的人都生活在水深火热之中，没办法啊，人家可是国际化沿海城市，举办过奥运会呢，还要组织上合组织峰会，牛不牛？
龙哥出品
房价看平均价根本一点意义没有，你在市南区上班，你能到即墨，莱西，平度买房子？你就是到城阳买房子，你也要算算一天在路上晃悠好几个小时，时间成本你根本耽误不起。同在一个区，不同的小区房价也差别很大，一句话，目前房价反正是很高了。
