Right0903
6房產圈內人士用事實告訴你答案，答案是肯定可以的。那麼我們用事實說話，原因有那麼幾個。 純手打，非複製，歡迎探討。
1，價格合理。深圳商品房房價基本4萬起步，想安家深圳越來越難，在中國傳統觀念下，想在深圳立足，沒房子總是沒有歸宿感的。想要獲得安全感，歸宿感，要面子，要住的舒適，小產權中村委統建無疑是最好的選擇，價格普遍在1.5萬到2.5萬之間。且外表跟商品房差別不大。基本購買村委房可以滿足家的願望。
2，安全性高。村委統建區別於個人建築，更有保障，首先有村委出的證明，綠本或村委蓋章，然後還有律師見證。再者村委房基本規模都很大，小了兩到三棟200戶起步，大了上千人社區都是有可能的。
3，投資少，不佔名額，流通方便。村委房不限購不限貸，不佔名額。因此受到很多投資客的青睞。交易時只需再去村委過戶即可，方便費用低。且對於租客而言，很少會去分辨是村委房還是商品房。如龍華清湖幸福城跟旁邊村委房相比，租金差別不大，但是商品房價格4萬多，小產權1萬多。
5，用事實說話，買了村委房的住的或者投資的都很爽，筆者早期買的村委房價格從3000漲到了18000，確實是受益者。這種例子很多，人家早期買的住的舒舒服服的，價值也漲了不知多少倍，也不用擔心房東漲房租。
總之，筆者6年的地產經驗來看，村委房確實是可行的，只不過最近的村委房都是早期剩下的，因為深圳不允許新建了，因此好的村委房確實是越來越少，而且價格也越來越高。深圳有些房源已經不對外賣。
對於想安家深圳，資金不到位或者沒名額的朋友真心可以好好的找套靠譜的村委房買了住下。既能找到自己的歸宿感，也可以作為一筆投資。後期換商品房也好，賣掉變現也好，都是不錯的選擇。但是選擇村委房需要花點心思。
先寫到這裡，有興趣的朋友歡迎交流。
許陽0537
現在深圳的房價讓很多想要紮根在深圳的人都望而卻步，臨深片區又不方便，所以這些統建房和小產權房讓很多人有了想法，下面我們來好好的聊一聊。
1.統建房該不該買？
本人個人覺得如果手頭上的資金充裕的前提又有購房資格，優先考慮商品房為主，畢竟能得到法律的保護，落戶口和小孩上學的問題，如果資金不多的情況下，選擇自住的話，價格相對便宜的統建房也是不錯的。
2.統建房有什麼好處？
統建房是屬於由集體土地上統一建造的一種房產，土地不屬於國有土地，屬於村民集體所有的，也就是因為集體所有的原因，統建房的建造也比較完善，對於房屋報建手續，主體建造，規格設計都比較負責，對於整體的設備都比較完善。
3.統建房有什麼風險？需要注意什麼？
統建房的房產性質會比小產權房風險較小，只是房產不能抵押，個人戶口不能落遷和小孩的上學問題不能得到保障。其他的都沒什麼問題！只是希望在購買前，這個房產一定要有《集資建房協議》和律師的《律師見證書》，只要有了這兩份東西，不管以後拆遷還是房產轉讓都是很好的證明，還有保留在購買前一切費用支出的收據和發票，也可以有一定的保障。
有需要了解深圳其他房產的話，可以關注私信我，我這裡也會及時回覆你的！！
閒人聊房
農民房和村委房，土地性質是一樣的，都屬於農村集體用地，咱們國家土地二元結構，城鎮土地屬於國有，出讓給開發商建設商品房，農村集體用地屬於本村所有集體經濟組織成員所有，一般建設的都是小產權。
其實小產權不是說不允許買賣，相反是可以買賣的，只不過只能在村集體經濟組織成員之間流通交易。北方老家的宅基地交易就很普遍。
深圳是一個人多地少的一線城市，土地面積1900多平方公里，2000多萬人口，所以小產權在深圳交易特別多。政府對於小產權交易，一直都是反對態度，但是深圳的小產權屬於歷史遺留問題，政府沒有更好的解決辦法，只能說，站在官方角度說，不允許交易，實際情況呢，交易很普遍。
深圳小產權體量很大，不完全統計可以達到49%深圳這麼多的外來人，想要在深圳安家，剛開始只能選擇租賃小產權或者購買小產權，商品房門檻太高了，夠不著！
很多人關心小產權拆遷有沒有賠償，其實案例很多，大家可以多瞭解，北站釘子戶拆遷具體賠了多少錢？我們不做深究，既然有賠償，說明政府對於小產權基本還是認可的。
所以朋友們，小產權在深圳是可以交易的，沒有問題，深圳小產權房承載和解決了多人的居住需求，我相信外人來都深有體會。
以上只代表個人觀點，如有不同意歡迎留言或者私信。
木子李聊房
作為一名房產經紀人我來回答一下這個問題吧、據我所瞭解深圳目前最低房價都要三萬多，而小產權便宜的一萬左右都可以買到一平方，
首先小產權房是哪種村委會建設或者個人建設的，房管局沒有備案存檔的也就是所謂不受法律保護的房產，也有發綠本的，村委簽字蓋章然後許多見證人簽字畫押，
不是說不可以買。而是因為有些不確定的因素如果你沒有購房名額，又想深圳有套房子的話就可以考慮買一套，畢竟深圳買一套商品房至少幾百萬還需要名額，要麼你是深戶要麼你有五年社保，
也正是因為這樣，在深圳小產權比較受人歡迎，身邊也有一些買小產權的，目前也是有上漲一些，個人覺得在深圳如果沒有購房資格或者資金緊張的話，小產權還是可以購買的，以上只是個人觀點，
我是 江西小軒 希望我的回答可以幫到大家
江西老表小軒
首先這個問題問得好！深圳有很多小產權房,從某種意義上來說,的確起到抑制房價瘋狂上漲,由於歷史遺留的原因,很多小產權房都被大量外地人購買,或者一起出資合作建房！這裡面牽扯太多利益與需求！隻言片語不能一一盡說！但是深圳如果沒有這些房子,深圳會變成一座廢城,這絕非危言聳聽！但是至從2012年以後，不允許再建，造成小產權房供應不足，商品房一路狂飆，這讓更多的人望樓興嘆！後面小產權房也水漲船高，想要在深買房者，只能是付出更多更高的價格，也很難買到合適的房子！有時候你只能選擇適應，而非扺制和汙衊！那些做美夢深圳房價要降的人，可能願望要落空了，小產權房已到了無房可賣的地步，一線商品房絕對不會給你降價！幻想著租售同權的朋友，我想問一下別人的房子怎麼可以和你同權？我想跟你漲租就漲，要你搬你就得搬！你有什麼權利？租售同權，本就是一個美麗的謊言！你還真信了！只能說你太天真了，也許我言語不夠新穎。說話詞不達意，或者刻薄，但請你相信我的一片真誠！看問題不要看宣傳，要看時實際，看背後的東西！如果你還有問題，請和我私信人
關山若水
個人建議還是以商品房為主，畢竟受法律保護，如果是前些年的統建房，那也沒問題，也是受保護的。幾年前國家已經停止對統建房的建房審批，所有自己要考慮清楚，如果有興趣買惠州房子可以關注我。
小二樓視
如果是好幾棟的村委自建房還可以考慮，但是你最好是他們村的人，要不然最好建議不要買，沒法律保障，隨時被拆遷還沒賠款給你，不要到時候錢打水漂了，這種沒法律保障的房子還是不要買的好！
玉158
村委統建樓目前基本上絕版了，分兩種，一種是早期村委起的集體房產證，屬於大型違建，但是歷史遺留問題。這種可以交易在村委登記名字更改就行了。一種是早兩三年前的舊城改建置換，在國土有登記每個人舊屋的綠本的，無法改名。目前統建樓價格在2-3萬一平方。和商品房區別不大。非本村人士買不到。
手機用戶65051946500
可以。統建樓都是二手的，新的都是原本村民投資，現拿出來賣的，一般要全款，價格不低，這兩條很多人都做不到，買統建樓和買農民房現都是一樣的，統建樓也沒有綠本，都是村裡面蓋章做的綠本，很多人以為是，沒有備案，原村民早已鎖死
