芜房网讯 买房可以说是当下老百姓生活中一个非常火热的话题，在芜湖也是如此。在芜湖，不少老百姓面临这样一个囧境：刚需房源逐渐减少，不少楼盘开盘现场频现“抢房大战”；不少刚入市的纯新盘定位为高端改善型房源，房价较高购买压力大；信贷政策持续收紧，贷款难度大；二手房市场火热房价价格不断上升，市区整体二手房均价已超过新房……买房，真是一件令人既烦恼又甜蜜的事情。
前不久芜湖城东某盘沙龙活动，请了一位芜湖知名的自媒体大咖做演讲嘉宾。在现场，这位嘉宾列出了芜湖的三大“富人区”，分别是芜湖城中区域，芜湖城南滨江一线和城东政务新区。
城中版块城中区域，尤其是核心地带，由于长时间的发展带来的经济、文化、教育、市政等方面的积淀，这里可以说是目前芜湖市非常繁华的区域。住在这里，衣食住行这人生四大基本需求都能被很好的满足，一流的交通、一流的商圈为伴，生活自然“尊贵”。但是，目前这一区域在售楼盘数量不多，不少项目虽有库存但无房源在售。
城中区域在售住宅项目（不含未上市楼盘）
目前，城中区域在售房源多为商铺，真正有房在售的房源仅有两家，分别是位于万达版块周边的伟星天玺和荣盛华府。其中，伟星天玺少量一期房源在售，二期预约已启动，即将加推；荣盛华府4月28日已加推新品房源，目前在售洋房和小高层两种产品，面积段126-172㎡，均价13690元/㎡。
城南滨江版块芜湖城南，并不是一个行政区的概念。就整个区域而言，城南既包括高等学府林立的弋江区，又包括被誉为芜湖后花园的三山区。城南滨江版块位于城南弋江区，版块内部多为大面积高端改善型房源，区域内部产品包括高层、超高层、别墅等多种产品，区域内部房源售价基本在万元以上。但目前区域内部在售住宅房源数量不多。
滨江版块目前仅金鹰首玺和中梁皖江壹号院有少量房源在售，其他项目正火热建设中，近期将没有新房源入市。目前中梁皖江壹号院高层房源已售完，现仅剩少量别墅房源在售，总价400万/套左右；金鹰首玺目前在售B1、B2楼现房，户型180-240㎡，装修房价13500元/㎡、江景房16000元/㎡。
城东政务新区版块俗话说的好，政务中心的作为城市的发展首脑、一个城市形象的重要展示窗口，它的所在位置会慢慢发展为城市的“新贵”之地。2005年7月，芜湖市出台了《关于实施东向发展战略的意见》，提出芜湖中心城区用地发展方向为“东扩南进”。在此契机下，城东迎来一轮发展机遇。各项基础市政建设也不断升级，今日的城东已成为一个有30万人居住的新城，政务新区的住宅定位不断提高，受纯新盘入市的影响，房价也在不断上升。
政务新区部分在售楼盘信息
从芜湖土地市场上看，政务新区一直是开发商眼中的热点区域，每次土拍现场都是开发商激烈的追逐场。目前，政务区在售楼盘数量较多，总体来说户型的选择空间较多。但是该地块纯新盘数量较多，这些纯新盘定位较高，因此房价相对应的也比较高。受到这些高端盘的影响，政务新区房价的的天花板正在不断被捅破。
其他区域发展迅速 汀棠板块本周2大纯新盘首开除了这三大“富人区”，芜湖市区还有一些板块值得关注，如镜湖区汀棠版块。本周末该板块内有两盘即将首开，分别为保利香颂和海创·汀海壹品。汀海壹品2018年5月26日举行A2#、B1#、B2#楼电脑摇号活动，将于汀海壹品营销中心举行，首推200多套房源，建筑面积约115-320平大都会平墅。保利香颂2018年5月27日将在芜湖希尔顿逸林酒店3楼举行电子摇号活动，加推3#、5#、7#、9#楼。
保利香颂
保利香颂效果图
项目简介：保利香颂是保利地产进驻芜湖的第二大项目，该项目位于天门山东路、红星美凯龙南，周边万达、城北欧尚以及八佰伴等商圈环绕，同时纵享三园一水的生态配套。除此之外，项目周边交通配套也很完善，公交有6路、17路、32路、37路、111路、226路等，还有即将建成的轻轨1、2号线。同时，该项目还自建配套幼儿园，项目东南侧也规划有中小学。保利香颂周边配套完善，交通便利，居住环境非常舒适。
楼盘动态：保利香颂2018年5月27日将在芜湖希尔顿逸林酒店3楼举行电子摇号活动，加推3#、5#、7#、9#楼。详询营销中心部：400-887-1216转11233！
楼盘地址：九华中路以东，天门山路以南
汀海壹品
楼盘动态：预计5月底首推A1#、B1#、B2#楼，共计200套房源！详询：400-887-1216转11066！
楼盘地址：鸠江区汀棠公园沿赤铸山路向东500米
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