這段時間，上至國家各部委，下至地方管理部門，接連發出相關政策措施，以整頓當前各地的樓市亂象！小李也寫過文章來講這件事情！因此，很多朋友都在後臺問小李，樓市會不會降溫？一線城市房價有點回落了，房子還能不能買？現在是買房的最佳時機嗎？
房子還能買嗎？能！一線城市房子下降了還能買嗎？當然能！
但是小李覺得，在買房子之前，你要知道你買房是用來幹什麼？國家的調控監管措施，主要的出發點還是“房住不炒”！房子是用來住的而不是用來炒的，炒房可以獲得一時的利益，卻不得人心。這次的整頓措施也主要是針對惡意炒房和黑中介。由此可見，政府的出發點是對的，對於我們絕大多數人來說，住是本能所需，國家終將要為解決最基本的居住而努力。
所以，需求永遠是最重要的，也是最應該考慮的！
當然，真正要買房的時候，大家所考慮的遠沒有小李說的這麼簡單！對於許多手裡沒有房子的剛需客來說，小李真的沒有什麼好建議的，能早買就早買，大道理已經不想再說了。我們的偉人曾經說過：你要知道梨子的味道,你就要親口嘗一嘗！只有買了房，你才能真正明白一些事情。
畢竟市場變幻莫測！小李的一個老鄉，去年畢業後留在了青島西海岸工作，8月份的時候，和女友兩人看上了一套70㎡左右的公寓，總價尚可接受，房子雖然小了一點，但是想要結婚，就必須得有個房子。於是家裡人東拼西湊，把能借的親戚都借了個遍，終於攢齊了首付，卻被銀行告知利率要上浮！老家的人都不懂，那個孩子又是剛畢業，自然也不是很明白，聽說每月要多還好幾百塊錢的房貸，直接選擇放棄，繼續等著房價回落！
結果，去年10月份開始，青島西海岸的房價就開始上漲，今年在上合峰會的東風下，房價更是揚帆起航，一路向前。老鄉現在追悔莫及，但又無可奈何！去年沒來得及買，今年卻是有心無力！
剛需客永遠要相信“先上車”原則，但對於投資客來說，雖然國家不鼓勵大家一擁而上去買房，但是買房本身就是投資行為。在當前的經濟大環境下，當大家手裡的錢無處投資時，其實買房似乎又是最合適的方式。
這就是政策執行難而大家又瘋狂糾結的問題所在。有些人也不想再買房，可是為現實所逼，股市不給力，實體關門潮，理財回報慢，買房，實屬不得已而為之。
當然，在我們身邊的很多人，都容易進入兩個極端的誤區，一個是房地產大時代過去了，堅決不能買房了。另一種就是房地產不會改變，因為不可能改變，過去都是這麼過來的。
這兩種想法都很錯誤，會害死人的。對於自住者來說有錢也不買那是有問題，對於炒房者來說還按照過去那套邏輯更有毛病。
俗話說，瘦死的駱駝比馬大，房地產黃金十年是過去了，但也不意味著房地產就完了，只是相對過去不再暴利，市場迴歸理性的趨勢日漸明顯，房地產越來越正規。這對購房者本是好事。所以房子投資的屬性也是存在的，並不是不能投資了，只是要摒棄過去的思維。放低預期，買房還是可以的。
之所以說我們的邏輯需要改變，因為市場不斷在變。
一線城市的格局在發生改變，這一點不假。未來，我們的大城市更多將結合新加坡的組屋經濟房、廉租房、共有產權房、限價房等等多種組合，將房價壓制在一個比較有限的範圍內。如果再算上存量房將實施的財稅制度，這兩方面將組成一個比較嚴密的長效機制，將房地產這個瘋狂的產業鎖住。
也就是說，未來一線城市將更注重需求的合理迴歸。但這並不代表房價會下降！
未來三四線城市基本上不靠譜，不能看眼前，現在搶房及房價瘋狂都是假象，沒有人口支撐沒有資源支撐不可能持續下去。反而一些熱點的核心二線城市倒是有發展空間，甚至可能大於一線城市的發展速度。
但最近二線城市搶房大戰又有點過火了。
說句心裡話，中國的房地產，神仙也說不清楚啊！
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