毛坯房顧名思義，就是在驗收的時候吊頂、牆壁、地面都只有水泥的，廚衛只會預留排水管道、下水管道、排煙通道等等，這些就是毛坯房驗房時需要著重關注的點。
驗房前，住宅質量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表、面積實測表、管線分佈竣工圖等要帶好，看實測的房屋面積、戶型佈局是否與之一致。
榔頭：敲擊牆壁或地面，用於驗收牆體與地面是否空鼓，如果聽到空空的聲音，說明此處的水泥砂漿沒有抹勻或者是用料不夠，內部牆面的抹灰層會開裂或者起砂，這些情況都說明房屋質量是不合格的，如果聽到很沉很實的碰擊聲，則說明質量是沒有問題。需要說明的是這個榔頭是用來驗房的很小的榔頭，可以去專門五金市場買，它有一個專業的名字叫空鼓錘，非常小，錘頭大概拇指大，不是那種很大的錘子。
手電筒：手電筒在驗房中的用途主要是勘察房屋主體結構，看牆壁是否和地面是垂直，並且水平，沒有凹陷或者凸出的部分，具體是用手電抵住牆壁底部往上照去，可能拿任何東西都不可能是絕對平直的，但是光線一定是平直的，如果沿著牆面照射過程中，牆體光線打的非常勻，就說明這個牆面是非常平直的，相反，如果出現陰影的地方則表示此處是有問題的，就可以詳細勘察一下這部分。
臉盆：這是一個比較寬泛的概念，也可以是水桶或者水瓶都可以，就是一個可以用來盛水的工具，它的主要作用是往水管、衛生間倒入一定的水，用於驗收下水管道是否暢通，並看衛生間的積水是否能順暢地流向地漏。大家都知道衛生間要保證順暢下水，衛生間的地面不是完全平直的，從下水管道處是有一些傾斜的，如果比較方便帶一些盛水工具的話可以接些水潑在衛生間的地面上，用來檢查水能否短時間內很順暢通過下水管道排出去，如果積水沒有順利排出，而是在衛生間裡形成了淤積，那就是交房時地面的坡度沒有做的很好。
紙片：用火點燃紙片至冒煙，放在煙道口下方十釐米左右處，看煙是否會上升到煙道口並立即排出。如果可以，就說明排氣通道沒有問題，日後安裝了抽油煙機也能通過煙道口順利排出做飯時的油煙。
捲尺：可用來測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋的面積。
軟管：測量地面的平整度，將注滿水的軟管的兩端分別置於地面兩側靠牆處的位置，察看軟管內的水位高低，若差異較大，則說明地面不夠平整。當然這裡說的軟管並不是我們平時常見的軟管，這個軟管可以在五金店買到，外壁比我們一般見到的軟管會薄很多，長度儘量長些比較好，通常會在8米多，我們可以根據實際用多少來進行剪裁，最好是透明管或者半透明的，一定不能是封閉的，大概粗細應該有成人拇指粗細，最重要的一點，兩頭是可以進行封閉的，這樣我們在注入水以後對角放在要測量的房間的兩角處，待到管內的水穩定住不再晃動後來記下兩端水平線的位置，如果兩端誤差比較小，那是沒多大問題的，如果兩端誤差比較大，那就要施工方來進行整改。
粉筆：就是我們驗房時發現問題後，使用粉筆及時在顯著位置標註問題，以便於施工方進行維修。
這就是平時常見的一些驗房小工具，能夠在我們驗房時發揮很大的作用，除此之外，還有一些驗房專用的工具，比如電筆，新房在收房時，電路一般都是已經接通的，我們可以拿電筆來檢查電路是否接通的，如果電筆亮了，那就是沒問題的。最後，如果你打算自己驗房，請一定要準備好這些小工具。
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