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美國也要承受房價上漲之苦。
最新發布的標普CoreLogic凱斯-席勒數據顯示，美國20個城市房價繼續穩步上漲，儘管漲速略有放緩，反映了持續的存量短缺。在勞動力市場強勁和消費者財務狀況改善的背景下，健康的需求支撐了房價在此輪復甦中的上漲。與此同時，市場庫存和平價房源一直短缺，而借貸成本2018年已經上漲。超過工資增長的房價升值對年輕或首次購房者來說也是一個不利因素，儘管對房主權益有正面影響。
Part 1：美國房價漲漲漲
數據和分析公司CoreLogic表示，5月美國房價同比上漲7.1%，預計到2019年5月將進一步攀升5.1%。該機構首席經濟學家Frank Nothaft表示，“待售房屋供應量較低，導致售價走高、掛牌時間縮短。”Nothaft稱，入門級房產的短缺情況尤其嚴重——但需求仍然旺盛。
CoreLogic表示，即便房價和借貸成本攀升，但考慮在未來12個月內購房的租房者數量是願意出售房屋者數量的四倍。據房地美，在截至6月28日的當周，30年固定抵押貸款利率的均值為4.55%。Nothaft表示，隨著房主握牢手中貸款利率較低的物業，而非賣房後買入利率較高的房產，貸款利率的攀升正在限制房屋的銷售。
延伸閱讀A：全球房價最難以負擔城市排名出爐，這些城市的人才真正買不起房
從北京到里約熱內盧，住房負擔能力是一個重大挑戰
隨著世界各地的人們遷入城市和尋找住房，有一點很清楚，那就是對大多數人來說，買下一套屬於自己的房子絕非易事。
在彭博全球城市住房可負擔指數(Bloomberg Global City Housing Affordability Index)中列入的105個都市中的任何一個，如果基於美國貸款機構關於每月淨收入不超過28%用於住房的經驗法則來算，在這些城市靠平均月收入根本就無法負擔購買一套1000平方英尺（92平方米）或租住一套三居室的成本。如果將每月收入的50%用於住房方面的支出，那麼上述城市中只有12個的房價成本還算得上可以負擔。
對房價進行研究的達拉斯聯邦儲備銀行資深經濟學家恩裡克·馬丁內斯·加西亞(Enrique Martínez-García)表示，城市居民面對包括城市用地規劃、住房租賃市場開發不足以及貸款困難等種種障礙，而對這些問題加以處理的政策性解決方案並不明確。
加西亞表示，難以獲得信貸是發展健康的住房市場所面臨的一個挑戰，但過快開放住房信貸市場也可能會帶來麻煩，這可能會造成泡沫形成並最終破滅的結局。
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Part 2：白人兒童已是少數派
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