正文
等纯新盘等得花都谢了。
除前几天提到的龙泉路，万科龙泉路、俊发龙泉俊园、中海云著之外，其他区域都有不错的新项目亮相呢。（龙泉路，也是一个热门区域）
1、巫家坝新项目
2、经开区新项目
3、呈贡新项目
巫家坝项目
来看看巫家坝即将入市的新项目：中南云境和保利堂悦。
保利堂悦，容积率4.2（有高层和超高层），户型面积115-144㎡，带装修，2梯4户和2梯5户；
中南云境，容积率5（有高层和超高层），主推户型108-143㎡，带装修，2梯4户和2梯2户。
容积率高一点的中南云境，最靠近巫家坝核心区域；容积率最低的万科翡翠，3.2，在巫家坝区域边边上。其实巫家坝项目都是各有优势，品牌也不一样。
昨天，巫家坝片区核心区域另一项目也过规了。
中铁建项目，将打造成“西派系”产品（号称中铁建的高端产品），报规名中国铁建·逸都小区-湖苑、郦苑（分别是容积率4和5）。
整体巫家坝区域项目位置如下：（下为巫家坝规划图，项目只是大概位置）
（蓝色字体14/16号地位中铁建此次过规的项目，保利堂悦是24/25号地，中南云境是9/10号地）
而6月28日，昆明市规划局公示了“官渡区上苜蓿村城中村改造项目6、7、8号地块控制性详细规划修改公示”。
根据公示，6号地块将商业用地、宗教用地、部分公园绿地调整成了住宅用地，8号地扩大了用地面积。
上苜蓿村城改项目，就是巫家坝真正意义上的第一个项目——也是一个烂尾项目——别样幸福城。
增加住宅面积，为了让接盘侠有更多获利空间，小道消息说有某大开发商要接盘了。
当然，这里是巫家坝现状图（分块拍摄，拍摄时间2017.11.30-2018.2.28）。
空地好建，老房难拆。（一年后再来看变化吧）
但连别样幸福城这样的不亚于“沸城”难度的老大难烂尾项目都有开发商愿意接盘，无外乎两个原因：1、昆明正在积极处理烂尾项目（配合调规）；2、开发商看好区域发展。
经开区项目
经开区两新盘亮相。
碧桂园东园，也就是今年3月“号称昆明历史上竞价时间最久的土地拍卖，耗时4个半小时，竞价106轮”的经开区地块。
该地块西邻领东紫郡小区，南临昆石公路、原山水云亭项目。地块容积率＞1≤1.6，建筑密度≤32%，绿地率＞40%，土地单价折合376.40万元/亩，按照最大容积率计算，楼面价3528.78元/㎡。
全部都是低密度的小洋房哦~
当然，上面提到了原山水云亭。
2梯5户，2梯6户，80-120㎡高层住宅，带装修。
保利可能大家很熟，至于阳光城，在2018年上半年房企业绩排名中排在第16位（中指院数据），非常靠前的一家开发商。
（ps.阳光城的原总裁张海民先生，在今年1月被俊发挖来当俊发地产总裁啦，也是全国地产圈中轰轰烈烈的大事件哦）
呈贡新区项目
热门区域，还有呈贡，也是非常热闹。
分别有新城吾悦广场、浩创酌悦、招商·翰林大观、远洋新干线以及光明拟接手的骐辉紫金玉苑。
（除此之外还有之前就已经亮相的中通世纪广场、早就过规但还没具体消息的中铁佳苑）
呈贡新城吾悦广场
呈贡新城吾悦广场已于今年4月14日开放了临时接待点，本月差不多要开售楼部啦。
产品为2梯6户高层住宅，户型80平米-140平米，具体产品细节还没有公布。（下图是手机拍摄的95平米户型图，比较模糊，没有最终定版，可能有微调）
浩创酌悦
为郑州房企浩创接手广电苑后续2个地块，目前已经过规。
总面积约153.49亩，浩创酌悦规划有21栋高层（26-34层），另外还有6栋商业，暂无售楼部。（户型图已经公布，如下图，90多平做成这样，还是不错）
另外，招商翰林大观，原雨花国际，被招商蛇口接手，已经在进行销售前的准备工作啦。
呈贡此前几个停滞项目都有不错的进展：
比如光明地产接手骐辉紫金玉苑。
（没错，就是天水嘉园北侧的那个项目，云南大学（呈贡校区）西侧）
原骐辉紫金玉苑的开发商对外投资了一家叫“云南光明紫博置业有限公司”的公司，占股45%，而这叫新公司的大股东则是“光明房地产集团股份有限公司”。仔细再一查这个光明房地产……
就是光明牛奶的那个光明啊——
“牛奶家再拿一分，电器队赶紧加油”！
其他新项目信息
项目名 地址 产品 现状
1.俊发澜湾俊园 ， 新螺蛳湾（中豪逸境旁边） 93-120㎡住宅 已有售楼部
2.融创·万达文旅城 ， 草海附近 首开129-210㎡带装修高层 7月7日开售楼部
3.中梁首府 ，沣源路与杭瑞高速附近（原书香水岸） 待定 暂无售楼部
4.远洋新干线 ， 一号线大学城南站附近 36㎡平层带装修公寓 7月8日开售楼部
5.实地花鹤翎 ， 北三环与普吉路交汇处（原龙韵春域） 89-143㎡（6-15层洋房） 有欣都龙城接待点
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