現在，對於想要買房安家的剛需族來說，高房價是壓力山大一般的存在，同時還有高昂的持房成本，也令他們抱怨連連。而房貸這事兒是銀行說了算，剛需族沒有辦法，也沒有選擇的餘地。但是，物業費憑啥也那麼高呢？據說，現在1.5元每平米每個月的物業費已經算低價了！算下來，一套房子的物業費差不多每年要花掉好幾千元，真是讓剛需族肉疼！
那麼，有沒有辦法可以省點物業費呢？有讀者說，別逗了，這都是按照面積來繳納的，除非你賣掉房子，要不然根本不可能不交物業費。事實上，這個邏輯沒有錯，但三刻想說的是，萬事都不是絕對。在物業費免交範圍中，有四種情況經常發生在我們身邊，只是我們不知道罷了！今天，咱們就來說清楚都是哪四種情況。
首先，物業費必須要有依據，倘若隨便漲價則屬於無效。有些物業公司為了自己的利潤考慮，每年都要提高物業費標準。而對業主們的交代說法就是——大家都要漲工資啊！我們也要生存啊！其實，物業費的標準都是要經過核定的，哪一級的物業具有怎樣的服務資質，對應的物業費標準也不一樣。倘若物業公司沒有文件依據就隨便提高物業費，那就屬於無效，不用繳納。
其次，物業費的收取前提是全體業主同意。但凡有購房經驗的朋友都知道，物業費一般都是從當年的1月份開始收取。而有些物業公司為了讓自己的資金鍊更加充裕，所以會進行提前收取。事實上，這樣做也不是不可以，但一定要徵得全體業主的同意，要不然的話物業公司就沒有資格這樣做，業主也完全可以不用理會。再次，物業費的收取前提是物業服務。三刻曾經去過幾個小區，垃圾成堆也沒有人清理，電梯也是時好時壞，但業主們的物業費還是照交不誤。對此，三刻請教過法律專家，他們的說法是，既然物業公司沒有履行好物業管理服務，那麼業主就沒有必要繳納物業費。當然了，一定要保留好證據，這樣才能夠讓物業公司乖乖認錯。
最後，物業公司必須要有合格資質。物業是專業化的工作，不是簡單的清潔衛生那麼簡單，所以就需要有相關部門來認定資格。但在現實當中，物業公司一般都是由開發商來指定的，那麼這樣的物業公司到底有沒有物業資質呢？倘若沒有資質的話，是沒有辦法收取物業費的哦！因此，三刻建議對物業費有疑問的朋友，可以去查查物業公司的資質哦！
各位讀者，買房不易，到處都需要錢。作為剛需族，咱們能省就要省一點，因此三刻今天分享了四種免交物業費的情形，希望對各位減輕物業費負擔能夠有所幫助哦！同時，也想聽聽各位讀者關於物業費的一些感悟和觀點，歡迎大家多多關注三刻，並留言交流，三刻將一一回復！
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