會展大王鄧鴻與雲南城投的交往史:「師生戀」的結局太出人意料

鄧鴻,被稱為“會展大王”,其在成都超乎想象的會展經濟運作和超乎想象的建築體量,都讓外界歎為觀止,其開創的“會展業成都模式”是中國會展經濟的典型案例,更因其曾一度身陷囹圄從公眾視線消失而又安全著陸,神秘色彩瀰漫濃重。

如今,其一手締造的會展經濟帝國即將拱手相讓來自雲南的國企——雲南城投,不禁讓人唏噓。手握五大業務主體,繼超大體量項目環球中心之後,上萬畝的黑龍灘長島國際旅遊度假區也正處於熱火朝天的規劃建設之中,突然撤退而且徹底,是什麼樣的原因讓鄧鴻站在自己的會展帝國大廈門前如此決絕揮手說拜拜?

或許我們可以通過今年鄧鴻的另一些投資行為,可以看出鄧鴻的戰略轉向。

2017年4月,鄧鴻攜80億大舉進軍酒業,打造環球佳釀酒業有限公司。據瞭解,環球佳釀酒業擬在瀘州建設中國醬酒文化主題公園項目和龍馬潭區濃香釀酒基地兩大項目,總投資近80億元,用以打造中國醬香酒谷核心區及濃香型白酒生產基地。除了跨界投資白酒產業之外,鄧鴻還繼續投資擅長的會展旅遊產業,並轉戰雲南,與雲南城投集團形成了緊密的戰略合作關係,砸下重金投資國內首個自駕遊產業服務平臺“悟空自駕遊”和其母品牌“悟空租車”。 2017年7月6日,悟空自駕遊在雲南昆明洲際酒店舉辦了主題為 “重新定義自駕遊”的產品上市發佈會,發佈了以品質、安全、自由為核心的產品和數十條滿足不同消費者需求的明星自駕線路。

不過,本文並不去探討其中緣由,而只是簡單梳理一下“會展大王”鄧鴻和雲南城投系的交往史。要知道,雲南城投系當年可是以學生的身份不斷從鄧鴻這位老師那裡取經學習。如今,這位“學生”已然長大,準備一手接過鄧鴻的衣缽,繼續沿著會展經濟的道路走下去。

這是一場苦心經營了十年的“師生戀”,只是結局太出人意料的。

會展大王鄧鴻與雲南城投的交往史:“師生戀”的結局太出人意料

2016年的鄧鴻

肩負使命的初次邂逅

2006年,當雲南城投集團計劃在呈貢新區打造包括會展中心、酒店、CBD商務中心、會議中心、水體建設的新昆明·未來城天堂島還處於概念設計階段時,雲南城投集團就確定要與鄧鴻的成都環球會展合作,並於當年11月共同出資1億元設立昆明未來城開發有限公司(雲南城投集團出資6000萬元,成都環球會展出資4000萬元),用於未來城天堂島項目的開發與後期運作。

雖然此後相繼有關於未來城天堂島的概念設計效果圖釋出,但項目始終未有實質性進展,直至雲南城投2012年的半年報發佈才有消息稱,由於項目設計理念並未獲得政府層面支持,未來城天堂島截至當時仍處於概念設計階段,且為了避免與上市公司形成同業競爭,雲南城投集團有可能將未來城天堂島讓渡至上市子公司雲南城投。

隨後,由於雲南城投集團授命承擔昆明滇池國際會展中心的建設,導致未來城天堂島就此擱置,雲南城投集團與鄧鴻的第一次牽手也無疾而終。

2012年,昆明滇池國際會展中心確定選址環湖東路片區,昆明市黨政領導和雲南城投集團領導在專程考察成都會展經濟後,計劃借鑑成都會展經驗模式的初衷,促成了雲南城投集團與成都環球會展的二次合作。

2012年10月,雲南城投集團與成都環球會展共同出資5億元成立雲南新世紀滇池國際文化旅遊會展投資有限公司,其中,雲南城投集團佔股55%,成都環球會展佔股45%,項目於次年1月16日正式拿地動工。

或許是有感於與雲南城投集團的合作終於取得實質性進展,2012年12月28日舉行的滇池國際會展中心奠基儀式上,成都環球會展的實際控制人鄧鴻還親臨現場為項目培土奠基,但3個月後,鄧鴻被帶走審查,直至2014年9月才以為旗下項目站臺的方式,重新出現在公眾視野當中。

再次回眸,無奈兩度出走

2015年中,滇池國際會展中心的如期落成,似乎說明鄧鴻此前長達20個月的失聯並未對項目的開發進程造成影響,但這似乎為雙方的分手埋下了伏筆。

對比此前網絡流傳的未來城天堂島概念設計效果圖不難看出,滇池國際會展中心項目很大一部分的設計理念被借鑑用於滇池國際會展中心的開發建設,而未來城天堂島藉由滇池國際會展中心的“轉世重生”,致使當初意在合作打造未來城天堂島的成都環球會展心生去意。

2014年7月,原本專門設立用於開發未來城天堂島項目的昆明未來城開發有限公司股權發生變更,之前出資4000萬元的成都環球會展退股,雲南城投集團以新增法人股東的身份進入,且認繳資金由原來的6000萬元變更為1億元,昆明未來城公司成為雲南城投集團的全資控股子公司。

參與注資公司使命的夭折,成都環球會展撤股離場並不奇怪,但半年後,鄧鴻拋下當時尚未完工的滇池國際會展中心再次出走,則不免讓人感到意外。

2014年12月,滇池國際會展中心項目開發方,雲南新世紀滇池國際文化旅遊會展投資有限公司股權出現變更,鄧鴻控制的成都環球會展在將其持有的新世紀會展45%股權轉讓給昆明宇高企業管理有限公司後,完全退出滇池國際會展中心項目的開發。

表面看,成都環球會展半年內的兩次撤股,似乎完全切斷了與雲南城投集團的關係,但雙方的合作往來其實並未中斷。

資料顯示,成都環球會展旗下環球Mall品牌總經理朱志軍,於2015年底參與了滇池國際會展中心的招商與運營籌備工作,並任項目開發方,雲南新世紀滇池國際文化旅遊會展投資有限公司商管事業部總經理。

據當時的資料,朱志軍是由其原公司授命空降,目的就是為了尋求與滇池國際會展中心在商業板塊的進一步合作,而成都環球會展這一提前部署,也於2016年得以結果。

會展大王鄧鴻與雲南城投的交往史:“師生戀”的結局太出人意料

成都環球中心

前緣再續,“師生戀”終有結局

2016年1月,兩度撤股退出與雲南城投集團合作體系的鄧鴻再次現身昆明,並參與了由當時昆明市市長親自主持的“昆明市草海片區和巫家壩片區開發建設推介會”。或許是此前兩度攜手雲南城投集團未有斬獲的不甘,也可能是基於對昆明未來發展潛力的充分看好,鄧鴻此番再臨昆明顯然做好了投資巫家壩、深耕昆明的打算。

但由於片區整體開發進程的遲滯,在鄧鴻的“巫家壩計劃”未有建樹時,半年前的“朱志軍部署”便實際起效,成都環球會展再次找到與雲南城投集團合作的機會。

2016年4月,“滇池國際會展中心聯手環球中心”戰略合作簽約儀式正式舉行,雙方將聯手打造滇池·環球Mall,共同運營滇池國際會展中心剩餘待建的風情商業街、旅遊風情小鎮,以及以主題樂園為中心,環繞商業、酒店、辦公、公寓等業態的商業Mall三個部分約100萬方的商業面積。

滇池國際會展中心商管業務合作關係的達成,使得鄧鴻與雲南城投集團的前緣重續,同時也拉開了雲南城投集團與成都環球會展深度合作的序幕。

2016年6月,工商註冊信息顯示,成都環球會展股權發生變更,雲南城投集團成為新進股東,以約3.08億元的出資比例持有成都環球會展51%股份,成為成都環球會展的實際控制人,而公司原實際控制人鄧鴻在出讓大股東位置的同時,還將其所持有的成都環球會展部分股權讓渡給雲南城投集團。

根據成都環球會展2016年最新一期的公司年報,雲南城投集團佔股比例最大,共持有成都環球會展51%股份;原控制人鄧鴻持股23.03%,為成都環球會展第二大股東。

而今年8月25日上市公司雲南城投有關100%收購成都環球會展股權公告的發佈,也意味著雲南城投集團已不滿足於對成都環球會展的股權控制,轉而開始覬覦後者旗下的優質資產資源。可以預見,依託成都環球會展在會展及旅遊產業方面的豐富開發運營經驗及優質資產注入,雲南城投全盤收購成都環球會展,不僅將兌現母公司長達11年的會展夢想,也將成為西南地區會展及旅遊地產的行業巨頭。


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