很多购房者最近都来找我推荐购房区域，我会问对方是不是着急，如果不急的话，我会毫不犹豫的推荐这个区域……
不知道最近关注成都新房摇号的购房者发现没有，城东三环外侧有一个“神盘”，从4月开始，屡次传出即将开盘摇号，但是如今已经7月中旬了，这个楼盘仍然是犹抱琵琶半遮面，久久不以真面目示人。但是每次有开盘消息传出的时候，都会成为各大自媒体、购房群的重点讨论对象，吸睛能力可谓强大！
说到这里，可能有很多人已经猜到了。没错！这个楼盘就是位于城东三环外三圣乡的“人居·东城花汇”。
人居东城花汇位置示意
你可能要问了，为何这个盘如此受关注？
不得不说，该项目本身还是可圈可点的。除了开发商是具有实力雄厚、具有官方背景的人居之外，主推刚需小户型、全部都是清水房源，也是备受购房者亲睐的原因之一。但是，项目所处的区域，才是真正让“神盘”之名加持的主要原因。
同样，不久前与该项目相距不远的两个新盘——首开龙湖天璞、融创玖樾台首次开盘，尽管有一些硬伤，但是仍然受到众多购房者的热捧，报名参加摇号的人数高达数万人，原因也很简单——大家都看好这个“区域”。
首开龙湖天璞
时间再往前推移一两年，三圣乡有两个名气不小，并且让购房者爱恨交加的”神盘“——华熙528、绿岛筑，“爱”是因为地段、产品真的挺不错，“恨”则是因为这2个项目竟然如此“稳得起”，拖了一两年都不开盘！时至今日，这2个楼盘仍然没有一点要开盘的迹象……
其实细想一下，开发商为何如此有底气？除了不差钱之外，可能三圣乡的区域优势及未来的发展红利，也是这些楼盘稳得起的重要原因吧。
说到这里，大家看得最多的字眼，应该就是“区域”二字了。
究竟三圣乡区域有什么优势？能让开发商如此傲娇，让购房者如此追捧？
说到区域之前，我们就需要回顾几个三圣乡的关键词——
锦江区、成都第一高楼绿地中心468蜀峰（现在有667了，名次可能得往后挪）、伊藤天空之城旗舰店（19年1月开业）、3000亩市政绿轴公园、地铁2号线（建成）、地铁13号线（已规划）、5A级风景区三圣乡、华西附二院锦江院区（已运营）、华西医院锦江院区（即将开建）、树德中学、七中育才、盐道街小学卓锦分校、盐道街小学528校区、锦江外国语小学。
从以上几个关键词，大家可以看出些什么？
作为一个好的购房区域，我们无非看中这几个因素——地段（有地标为佳）、交通（有地铁为佳）、配套（有大商业为佳）、环境（有大公园为佳）、教育（有名校为佳）。
而三圣乡区域，以上的几点基本上都能囊括进去，并且每一样都是属于整个主城区都比较优质那一部分。
1、地段。
三圣乡虽在三环外，但属于锦江区，算正牌主城区，一条驿都大道，不用拐弯就可以直达春熙路、天府广场，又靠近成都GDP最高的龙泉驿区，离“宇宙中心”国际城南也不太远，在目前成都向东向南的发展规划中，区位优势明显。
区域示意图
2、交通。
三圣乡位于驿都大道，成龙大道，三环路，绕城高速之间，如果有私家车，无论去哪个方向，都比较通畅。天府新机场高速路正在建设，最迟在2020年就会建成通车，成龙大道快速化改造也列入议事日程。除了早已通车的地铁2号线外，直达天府国际机场的地铁13号线一期，基本上已板上钉钉。未来的三圣乡，将是一个交通非常便利的区域。
地铁13号线规划站点
3、环境。不仅靠近AAAA级风景区三圣花乡，周末假日可以呼朋唤友在景区喝茶打牌晒太阳，还有3000亩的绿轴公园，从三环辅道一直延伸到龙泉驿的地界，目前已经成为周边居民的主要活动、休憩场所。
绿轴公园
4、医院。华西附二院锦江院区已经开业，以后老婆生孩子、给宝宝看病，都能享受到成都最优质的医疗资源。除此之外，华西医院锦江院区也已通过环评，即将开始建设。可以说，除了华西坝之外，以后的三圣乡将是是成都医疗配套数一数二的区域。
华西附二院锦江院区
5、学校。已建的有成都市第一幼儿园、盐道街小学卓锦城分校、锦江外国语小学、树德中学、七中育才银杏分校，即将开学的还有盐道街小学528校区，请注意，不是“分校”，而是“校区”，其中的差别，估计家长们都懂得起。可能这也是528迟迟不加推还稳得起的原因之一吧。
树德中学
6、商业。自从多年前卓锦城入住以来，商业一直都是三圣乡人民心头的痛。想要逛街？去万达、万象城、春熙路吧。不过经过这么久的酝酿，三圣乡终于迎来了商业的大爆发。先说说已经开业：合能锦城商业广场的永辉超市、卓锦曼购中心的沃尔玛，以及刚开业不久的创意山商业广场，都是处于人气爆棚的状态，周末想去逛逛超市，停车都得排长队才行。想看电影？同一个区域三家电影院估计在成都也是比较少见的了。更别提19年1月即将开业，让整个城东人民都翘首以待的468伊藤天空之城旗舰店及绿地云里商业街了，估计未来从攀成钢再到龙泉驿的人民都会跑来这边逛街，没办法，确实逼格高。
468伊藤
7、写字楼和酒店。目前已经呈现的不多，除了创意山之外，就是伊藤的主楼了。当然，待468蜀峰主塔建成之日，估计会迎来一大波公司入驻潮，区域的人气也将大大提升，毕竟目前667还在图纸上，而在成都最高点上俯览全城、会当凌绝顶的感觉，在三环外的三圣乡就能提前体验到。
绿地468效果图
写在最后：
很多人会拿国际城南高新区来跟三圣乡相比，对此，我不否认高新大源等区域发展得相当好，配套也非常完善，逼格也很高。但是，在写字楼密集的区域，似乎总是很难找到那种老城区的生活气息，更多给人的是一种冷冰冰的感觉。而三圣乡区域，除了高大上的逼格和房价这两样有所不及之外，在环境、医疗、生活气息等方便，都要略胜一筹。
当然，以上只是一家之言，欢迎持不同意见的朋友一起来留言区讨论。
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