今天是2018威海房地产博览会第二天，棒棒们决定深入采访一下开发商，不料频频遭拒，一位在旁边目睹整个过程的购房者忍不住对棒棒说出了自己的意见：他们（开发商）不说是心里虚，他们只顾挣钱不管百姓能不能买得起房。商人也罢了，政府也不好好管，只知道卖地，地价高企业也不来，人才也不来，光守着一片房子，有什么用！
接着，这位购房者“以身说法”，自己从63年就开始工作，现在退休了，每个月退休金两千，再看看房价，干了一辈子连套房子都买不起，真是……
这位购房者的话可算是很多工薪阶层的心声，但他的话却让我想到别的方面：在普通民众眼中，开发商只知道拿地、抢钱，很少有人想到，他们能发展壮大到如此程度，是因为“抢人”，而且他们抢起人来毫不逊色于抢钱拿地。
上周，侃房帮讨论了龙湖地产进驻威海，与金猴地产合作开发高端品质住宅，对威海房价的影响（相关链接：又一福布斯50强房企进驻威海！能否引发威海房价再次增长？），这次便以龙湖为例，来说一下房地产抢人问题。
在房地产圈子里，龙湖地产向来有着“一直被模仿，从未被超越”的美誉，龙湖地产董事长吴亚军曾开玩笑说：龙湖的管理层，大部分是“扔在人堆里找不出来”的人，这些人很有“理科男”品质，专注于业务、醉心于工作，更重视实干，也是最稳定最好管理的。
但是，去年11月，龙湖集团副总裁袁春离职进入鸿坤地产，将阳光城业绩翻了10倍的陈凯也是从龙湖挖走的。这份被挖走的人员名单还有很长：张泽林、李宏耕、颜建国、徐爱国、童建良……
同样的，龙湖也频频挖角其他公司，据龙湖李朝江在2015年透露，龙湖招了约10个来自中海的高管。
相对地，为了抢人，各家房企开出的条件也令我辈咂舌：华夏幸福一般都是三倍薪资从同行挖角，恒大挖原方正证券联系研究所所长、首席经济学家任泽平时，给出的薪资是年薪1500万，大多数老板们为了做大规模，在挖人上不计成本。
十年前，龙湖CHO房晟陶曾在采访时提到，“人才链比资金链更重要”。当企业的人才储备及供应不足时，便难以支撑起企业的高速扩张。这对任何一家企业来说都是如此，今天，我们看到了这些品牌房企的强大，看到了他们天价拿地，却往往忽略了他们天价抢人。
另一方面，自2017年以来，威海政府卖地的力度可以说是明显大于引进人才的力度，同时，不断上涨的地价也让阻止了很多企业在威海发展的脚步，这种现象不能不让我们叹息。
这个月初，华为逃离深圳的消息就给我们敲响了一记警钟。1998年，华为将总部建在了深圳龙岗坂田，这在当时还是一个毫不起眼的小镇。龙岗区政府以“敏锐”的嗅觉，打着华为的噱头，引进大量房地产开放商，华为周边地价直线上升，日夜奋斗的华为员工几乎把所有的财富都让给了炒房客和周边村民，终于，到了今天，这些房地产将华为挤出了深圳。
华为的出逃不能不引起我们的反思：只引进人才而不去控制房价，其本质就是抢人才的钱包，而不是人才，最终，人才会离开，实业也会离开。一座城市想要留住人才，就首先要留住人才的心，要给予对方安全感和归属感，让对方住有所居、病有所医、老有所依、子女也能安心上学。工作能够带给人幸福感，那是因为工作能让家人孩子过上好的生活，自己也因此而感到满足，如果夜夜加班、周周辛苦，却连一个容身之处都没有，那么，人才还有什么理由继续留在这里，为这个城市奉献呢？
希望政府不但能看到品牌开发商对经济的推动作用，也能像品牌开发商一样，提高对人才的重视，这才是城市长远发展的关键所在。
昨天，小编跟大家预报了今天要出房博会的视频报道，但是因为本文开头所讲情况，采访受阻，不得不将视频报道推迟，小编自罚鸡腿，望诸位看官海涵。
楼市纷纷扰扰 真相帮您探晓——
这里有房地产市场上的热门事、奇葩事、搞笑事，
更有无人知晓的背后事……
这里以购房者视角，犀利角度热侃楼市，
这里是全国首家房产裸评频道，
不代表开发商，不维护代理商，
旨在大众群体中广泛探讨，
寻找更多真实的，有态度的声音，
我们做的不过是有什么说什么，
威海草根老张侃房帮，
话语柔顺，观点犀利，
嬉笑怒骂看不一样的楼事！
希望以上的内容是否对您今后的购房及生活是否有帮助。欢迎您及时给我们意见和批评，您的建议和批评猜我们侃房帮前进的动力。
威海房产怪咖老张，混迹房产圈20年，喜欢探索房产背后的问题，观点犀利，善于将一件事情外衣层层剥离直指核心，开辟全国首家房产裸评频道老张侃房帮，本频道由15位资深房产专家组成侃房帮棒棒团，旨在拨开纷扰的楼市乱相，探晓楼市背后的真相。如果您有任何购房困惑，都可关注老张侃房帮寻求帮助
閱讀更多 老張侃房幫 的文章
