榜單說明
因統計口徑和財務數據發佈節點原因，本期榜單未將H股上市房企列入比較對象。在A股和H股上市房企2018年上半年財務數據發佈完畢後，鳳凰網房產也將通過榜單數據和企業更新，對房企去槓桿的動向進一步關注和進行深度解析。（數據來源：東方財富Choice）
房企負債率上升最高達17.22%
鳳凰網房產統計A股上市房企降負債數據發現，部分中小房企受業務規模影響，其負債率的年度波動較大，剔除這部分參考度較差數據，鳳凰網房產綜合考慮企業規模、銷售水平與品牌認知度，通過排行榜形式呈現品牌房企去槓桿的努力。
雖然2017年年報香江控股公佈的負債率僅有55.84%，不過今年1月12日香江控股付出25億元現金從大股東手中收購了3家負債累累公司的控股權，此三筆交易直接推高了香江控股整體負債率，彼時亦有觀點認為該交易涉嫌向控股股東利益輸送。
香江控股之外，綠景控股、榮安地產、中弘股份三家房企資產負債率增幅皆超過10%。
此外，在去槓桿消極榜中也出現濱江集團、金地集團、泰禾集團、中糧地產、萬科等品牌房企身影，各自的資產負債率增幅從1.39%~5.51%不等。
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