房價真的跌了！這句話真的不是在危言聳聽。
前幾天北京一樓盤因開發商降價銷售導致原購房者大鬧售樓處，申請退房，據悉該樓盤去年開盤時房價是4萬/平，目前銷售價格為2萬/平，整整降了一半，100平米的房子就要多付200萬，購房者當然坐不住了；
上海也是同樣如此，根據當地市場成交情況分析，目前二手房想要成交都需要在掛牌價基礎上至少優惠20%；
而深圳6月份成交量下跌8.4%，成交均價為54093元/平，同比下降了399元，也是連續21個月下降，雖然會有很多人吐糟下跌的幅度比較小，不值得一提，但是量價齊跌確實在真實發生，也在說明市場在實實在在的發生變化。再看其他城市的市場情況，一二線城市穩中有降，三四線城市受到調控影響漲幅也在變緩，不出意外下半年房價下跌的情況在這裡會大面積出現。
另一方面從國家整體經濟發展方向看，只有房價下降實業、股市也能得到新動力，才能促進消費，這也是此輪調控政策之所以又嚴又持久的主要原因。
因此購房者要明白，房產紅利期已經過去，買房的最好時機也已經過去，"買到即賺到"已經成為歷史，房地產行業將逐漸正規化，會遵循正常的市場規律，買房並不是一個穩賺不賠的買賣了，我們要接受並認清這一點，沒有誰規定買房之後房價就必須漲，全局性的投機機會不會再出現。
但是普通購房者也不要指望房價能降到什麼程度，一線城市目前房價下降只是去泡沫時期，未來隨著經濟發展大概率還會上漲，而三四線城市的房價將會是成為真正的驗金石，經濟基礎牢固，發展前景好的城市房價還會漲，相反則會大跌，甚至被虛高的房價拖累一蹶不振。
那麼我們再討論一下前面房價下跌購房者退房的事件，這樣做到底合理不合理呢？從法律層面，這種行為肯定是不會得到支持的，房產降價並不會影響購房合同效力，從道德層面，房價漲了購房者就選擇坐享其成，而房價降了就讓開發商退房，天下哪有這種穩賺不賠的事情呢？房子作為商品就應該按照商品市場的定價和規則，漲跌都是正常現象。
但是為什麼每次購房者在這種情況下卻可以得到開發商的"賠償"呢？最重要原因就是開發商為了維護自身企業的口碑和品牌形象，如果一家房企多次出現降價賣房，那以後誰還敢再買你的房子呢？另外需要我們深思的是如果每次開發商降價賣房都發生退房事件，請問誰還敢降房價呢？最終受影響最大的還是要買房的朋友啊！
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
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