近日，银行利率折扣上浮的消息不断发酵。
不少正在还贷的房奴担心，月供会蹭蹭蹭地往上涨。
事实真的是这样吗？很可能是产生了以下2点误解。
一、银行上浮的是利率折扣，影响即将贷款的购房者
目前，银行上调的只是贷款利率的折扣。也就是说，折扣越少，贷款者所有承担的利息和月供也就越多。
当然，利息与月供多少，也会因为还款方式、以及贷款年限相关。
注意：这是针对即将有贷款需求的购房者。而已经在还款的房奴，初始的贷款利率折扣是跟随终身的，直至还款结束。
举个例子：
二、影响房奴月供的是央行基准利率
既然银行利率折扣上浮对房奴没有影响，那影响房奴月供与利息的是什么呢？
答案就是：央行调整的基准利率。
央行会根据市场情况，不定期上浮或下调存款或贷款的基准利率，所有银行必须全部执行。折扣则每个银行不一样。
房奴的月供，一般是每年的1月1日重新调整。
举个亲身的例子：
我，2014年底购房，利率折扣95折；
2015年1月开始还贷，而2015年全年降息5次；
因此，2016年1月月供的计算方式：降息5次后的基准利率，再乘以95折。
如果你是房奴，需要关注的是央行调息的动作；
如果你即将买房，根据利率折扣选择贷款银行则更为重要。
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