最近在网上看到有人认为重庆北区的发展已达巅峰，并问重庆未来的发展方向在哪里，其实我认为，重庆北区的发展，还没有达到巅峰，只是有部分商圈和中心地带几近饱和而已。十余年来，重庆因为主城区地形的因素，很大一部分时间选择了向北扩张，这就是所谓的“重庆向北发展”。重庆向北发展，造就了观音桥商圈，还一度超过解放碑商圈，以及诸多新兴城市商圈，包括
空港、悦来、礼嘉、中央公园、大竹林、蔡家等等；还有重庆北站、果园码头、国际博览中心、重庆大剧院、长安工业园等一大批项目都建在了北区，第三个国家级新区、内陆第一个国家级新区——重庆两江新区的选址也是在北区，还有渝北获批国家首批“临空经济示范区”，这都是北区的腹地更为广阔，以及拥有强大的经济基础支撑！
果园港码头 但是就这两年来看，重庆除了向北发展，西部和南部发展的势头也很强劲，西部大渡口方面，就地产项目来看，万达、华宇、中铁建、金地等房企和建筑企业强势入驻；而南岸的茶园，保利、同景、鲁能、奥园、碧桂园、荣盛等大量地产巨头和其他行业众多力量相继在茶园启动商业项目，整合众多力量打造茶园新商业中心；而同属南区的巴南，同样是重庆的供地大户，聚集了多家开发商，而巴南地区着力打造的龙洲湾，是重庆南部地区的中心商圈之一，除了早期进驻龙洲湾的万达之外，还相继进了碧桂园、华宇和保利等知名企业。
所以说，重庆向北发展并未达到巅峰，而西部和南部的发展也不容小觑。虽然重庆的自发格局是向北发展，礼嘉组团、悦来组团、中央公园组团、空港组团等的地价对这一点也体现的较为充分。但是城市的发展始终要多向并进，共同发展，而如今的重庆也具备多向发展的条件。就土地供应量来看，去年六月，南部的巴南以10块的土地拟成交量排名第一，南岸以5块成交量排名第三，西部的大渡口7块排名第二，均高于北部地区。所以说，从目前重庆的土地存量来看，未来南区和西区可开发的土地还有很多。
未来，我认为重庆的发展方向更多会倾向于南部和西部，而南岸、巴南无疑是最大的受益者。
分享到:
閱讀更多 龍隱小重慶 的文章
