贷款于我而言，其实还是新兴事物。仔细说起来，真正从心底接受贷款这件事情，也是从今年才算开始。在这之前，我甚至觉得，贷款其实是一种相对放纵的消费，是超出自身承受能力的一种提前透支，所以，除了不得已的房贷，我其实对贷款这件事情，是有点敬而远之的。
改变来自我的邻居兼队友，我俩每天早上一起晨炼，在小区里大约快走一小时左右，以提高身体素质。就是这每天的一小时，让我对她的财务观念有了一个大概的了解，并且极为佩服。
邻居是学文出身，在电视台新闻中心做编辑，按说和理财这种经济事件从本质上来说，相差甚远，但是实际并非如此。我们年纪相仿，论收入，其实她和先生的收入是比不上我和我先生的。但事实是，当前，她已经有了三套房产，数目不详的基金股票，并且不定时带孩子出去游玩，偶尔消费，亦是我眼中的大手大脚，该算计的时候算计，该花费的时候眼睛都不带眨一下的。那么，我们的差距到底在哪里呢？
邻居的第一套房产，是婚房，一室一厅，大约70平米，在庄里不算是很好，买的时候价值30万左右，首付40%，贷款60%，当前贷款已经还清。第二套房产，就是我们现在居住的这套，首付40%，贷款60%，是她先生的公积金贷款，因为买的时候价格还没有涨起来，再加上公积金的极低利率，她又选择了30年的期了，所以每月还款没超过2K。去年年底，她又购置了第三套房产，为了避税及贷款，选择了假离婚，以她的名义用了公积金贷款，正赶上银行政策宽松，贷80%，125万的样子，且是等额本金，每月还款近万元。用她的话说，每天一睁眼睛，就欠银行300多块钱的日子，简直觉得生无可恋。但是看着不断上涨的房价，心底明明又乐开了花。
她的股票本金同样来自贷款。电视台上班，工作比较稳定，去年台里给员工办理消费贷款，她正好刚买了房子，于是理所当然申请了装修贷款，约30万元，利率极低，她把这笔钱的一半交给了老公炒股，另外一半做P2P网贷，所得收益，远远大于贷款利率。
左右算下来，她的贷款数量接近180万元，在消费水平一般的国际庄，作为一个普通大众，绝对算是很惊艳的一个数字了。但是，她依旧过的云淡风清。
首先，三套房子，一套自住，另外两套出租，每月租金收益大约5K，差不多可以用来偿还40%的房贷，余下的用工资来付就差不多了，其实压力并不算很大。消费贷款用来理财，收益也远大于支出，等贷款到期一次偿还，相当于无本经营，买卖不要太合算。
而对比我，同样三套房产，第一套全款，第二第三套是贷款，但是只有第三套选择了稍微长一点的贷款期限，但因为先生年龄问题，也只贷到25年，而第二套当时为了少还利息，选择了10年的期限，导致当前还款压力巨大。至于贷款理财，那更是无从说起了。所以，原本我比她多有的一些积蓄，因为我们两人选择不同，导致现在其实总资产，她要比我多出不少。尤其是我们的第三套房子，我去年忙于工作，没及时看房选房，错过了买房的时机，今年比去年相当于多支付20万左右的房款，而她去年支付，无形中比我节省了20万，从资产金额上来说，大概也相当于我差不多一年的工资了。
所以，差距，就是这么一点点的拉开的。观念决定方法，也决定了资产积累的速度。在这一点上，我确实比邻居差很多。
总结起来，有几点可以思考：
1、要给自己适当的压力，通过努力可以达到的限度为最佳；比如房贷额度的选择，时间可以长，但金额一定要高，这可以在一定程度上，帮我们减少通胀带来的资产缩水；
2、要学会利用贷款来理财；当然，前提是，你要有合适的理财渠道，并且不断的学习理财知识；
3、要不断学习新事物，更新自己的知识库。肯下功夫去研究和实践，才能取得比较好的结果。
希望在未来几年，我也可以通过理财来最终实现自己的财富自由。
（文章来自卡牛用户@紫衣的素年锦时 ）
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