前两天有位同事向我咨询，他的房子下来了，要去办贷款，是贷款20年好，还是贷款30年好？
每个要买房子要办贷款的朋友大概都会遇到这个问题。
我听了他的情况，果断建议他贷满30年，定额贷，能贷多少贷多少。
好处如下：
1、降低月还款压力
我的这位同事买房子是刚需，为了结婚，多数朋友应该会跟他一样。都是年轻人，收入还不高，买房后还面临结婚生子装修买车等一系列支出，对于年轻人来说每笔支出的负担都不小，尽可能选择较长的贷款年限，相应的每个月还款额就减少了，可以减轻每个月的还款压力，腾出自己做更多的事情。
比如，这位同事贷款30万，贷款20年，等额本息每月要还1700元，贷款30年，每月少还400元，只有1300元，一年下来也多了5000元的结余，可以用于生活支出。
2、抵御通货膨胀
货币具有时间价值，现在的100块，比明年的100块值钱。如今的2000块房贷，放到10年后，跟现在500块差不多。
当你需要钱的时候，你会发现，普通人一辈子最好的借贷机会就是房贷，利率低，周期长。如果使用的公积金贷款，3.25%的利率水平，比国债还要低。从银行贷款，等于是让银行帮我们抵御通货膨胀。
我一个朋友的亲身经历和你分享。15年前他家里拆迁补偿了20W，当时可以选择全款买一套房子或者向银行贷款买两套。最终家里决定买2套，分别付了首付，贷款30年。每个月还款一共也就几百块钱。15年前的几百块也是很多钱了，工资也就这么多。那时候，他家日子并不好过。10年后朋友工作了，房贷还是几百块钱，那两套房子你猜多少钱了？上千万！
在理财的领域里，有一项基本概念，就是——货币的时间价值，有了这个概念，很多问题就迎刃而解了。
（文字来自卡牛用户@亭主）
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