关于房价，真的是恒久不变的主题，买了的盼着涨，没买的盼着跌，然而房价却是不以人的意志为转移的。倘若刚需，还是要尽快入手吧。之前在群里就一直听说，有个小家庭明明付得起首付的，却因为担心还款压力非要推迟买房，结果一等就再也买不起了，现在还是没房一族，孩子读书都没法安排，至今还在纠结孩子读书是留下来念私立还是回老家读。
15年的时侯，我也在烦恼孩子的读书入学问题，纠结定居在哪个城市。后来去珠海看房，相中一套小三居，价格相比同类型的房子比较适中，最划算的是基本不用怎么装修，于是迅速出手拿下这套房子。房子相比之前看的两套，无论是房型、朝向、装修、价格都相对满意，那时看房的人也多，怕一迟疑就被抢走了，大概看房后的第三天就下了定金，接着签了合同，次年2月份收到锁匙，可以拎包入住。
房子是老旧小区的房子，算下来也要每平1.2万，交首付就交了三成多，大概43万，可以看得出当时这个海滨城市房价已经不便宜了，其他新城区动辄都要两三万每方，堪比一线的广州房价。当时买下这套住房的时侯比较满意，可以说是抢到的，据后来中介透露，我们下定之后没几天，好多购房意向者都奔着房主家去，想要买他们这套房子。然而经过事后细想，如果当初多点购房知识，也不至于如此被动，不至于想要在五年内完成置换新的房子，换成好一点的电梯房。
为什么换呢？小区住得还算舒服，但是因为是楼梯房，老人小孩和孕妇上楼都不方便，尤其是我们住得比较高层的更显得辛苦些。因此在住了两年后，就动起来置换的心思。然而抵不过现实的残酷，一则没钱置换，二则政策上的限购，目前尚没有购房资格，因此这事也就先放心里想想了。
其实在这种异地购房的经历中，有几点是值得借鉴的：
1、异地购房比较麻烦，我们都显得比较着急，想着尽快确定下要买的房子，没有对买房进行充分的考量，尤其是购买二手房，考量显得特别重要，大到地段、周边环境、附近配套等，小到社区文化、小区环境、房屋质量、房子装修、户型朝向，这些都要知道。我们就来一天，看了同一小区的三套房子，第一套户型需要重新改，第二套需要整个打掉重装，相比之下，第三套房子的装修好户型也好，价格差不多，而且我们也怕以后找不到这样的好房子，便急于下定金了。
异地买房还是要不怕麻烦，即使要多跑几趟，也要看好再买，多比较，才能买到更心仪的房子。尤其是不熟悉的区域，最好是找上有买房经验的亲戚朋友带着一起去，帮忙看并了解周边的环境是否适合，最后想清楚了再做决定买下房子。虽然可能会错失良机，总比匆忙买下房子又后悔没买好，却没机会重新选择的好。
2、主要是购房知识没了解好，不清楚购买二手房是需要多付首付和缩短还款期限的。 一套十几二十年房龄的房子需要付高于30%的房子总价，而且贷款年限也只是十几二十年。因此，倘若是购买新的二手房或者精装新房的话，即使总价再高上好几十万，付同样的首付，同样的月供一样也能拿得下来。当然，买期房可能要等上两三年才可以拿到房子，对于急于读书的家庭来说，并不合适，买新点的二手房反而更合适一些。
3、怕麻烦没有使用公积金。虽然我们是异地买房，但是政策上却是允许使用异地的公积金。我当时在广州工作，而先生因为辞职断了几个月的公积金，如果仅仅是使用我的公积金的话，应该是可以贷出来二十万左右，然后做个组合贷，这样每月还款会少个几百块，经济压力也能减轻一些。然而那时因为嫌异地办手续太麻烦，我也不好意思老请假，就直接办成商业贷款了。当然现在有了当地的公积金，也可以做公积金的转换或者冲账，但是目前也还没有去推进这件事情。
虽然在买房的过程中是有点小遗憾，也总算是有自己的房子了。其实现在来说，很多伙伴是在一线工作，但是买不起一线的房子或者不想在一线生活，打算以后到二三线城市定居的，也跟我当初一样有异地购房的需求。相对本地购房来说，异地买房还是比较麻烦的，总之买房前也要多做些知识储备，保持多看多听多想，不要随便被中介和房主忽悠了去，不然真的是后悔莫及。
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