珠海全市網籤成交同比上漲35%
南灣2908套成交量排行第一
據合富研究院（珠海）網籤監測數據顯示，2018珠海上半年商品房網籤成交18788套，成交面積1147658㎡。
同比去年上半年，商品房成交量上漲35%，成交面積上漲46%。
其中住宅網籤總計成交7603套，成交面積803192㎡；商業成交887套，成交面積54479㎡；辦公成交4765套，成交面積289987㎡。
三大物業類型中，住宅網籤成交量和成交面積佔比量明顯。
而就區域來看，2018上半年網籤套數成交最多為南灣，其網籤成交套數為2908套，網籤面積達19萬㎡；
其次是橫琴和斗門兩個區域，橫琴網籤成交套數
2585套，網籤面積為15.4萬㎡；斗門網籤套數為2558套，位居第三，但其網籤面積以25.9萬㎡成全市各區域網籤面積第一名。
從住宅成交量來看，斗門和金灣兩個區域是上半年住宅置業的熱門板塊；
斗門上半年總成交2475套住宅，面積達25.2萬㎡；金灣則總成交2077套，成交面積達22.9萬㎡。
而從商業和辦公類成交量來看，橫琴和金灣熱度佔據商業產品前列；辦公類則是南灣與橫琴兩個區域成交數量較多。
其中橫琴總成交444套商業用房，成交面積2.2萬㎡；金灣成交184套商業用房，成交面積1.4萬㎡；
上半年南灣成交的2908套物業中有2380套為辦公類產品，辦公類產品成交面積達12.9萬㎡。
住宅成交量繼續領跑
辦公產品成交套數翻倍增長
同比2017年上半年的網籤數據，三大物業類型中不管是成交套數還是成交面積，均為上漲趨勢，且上漲幅度相對較大。
其中住宅成交套數同比上漲35%，成交面積上漲38%；商業同比上漲22%，成交面積上漲11%；辦公產品同比上漲143%，成交面積上漲89%。
從網籤數據中不難看出，珠海上半年辦公產品成交套數是翻了倍在增長。這與政策調控有關，珠海去年的限購升級政策對辦公產品並沒有限制，不少置業投資者紛紛將目光轉向不限購不限貸的辦公產品。
但6月22日，橫琴發佈產業和商服新政，規定新取得用地的產業項目和商業服務類項目，其普通辦公或適用於普通辦公設計要求的物業將不得賣給個人，銷售對象僅限於企業、事業單位和社會團體。
新政重擊下，珠海樓市下半年辦公產品網籤量能否繼續保持如此迅猛的上漲趨勢還是個未知數。
縱觀上半年成交數據，住宅成交量繼續領跑，同時辦公產品增速迅猛，目前各區域置業熱度不減，珠海樓市活躍度相對較高。
住宅銷量排行
金灣區位居榜首
再細看上半年珠海的住宅成交數據，銷量前二十名排行榜，金灣區熱盤高居榜首，包攬三甲。
其中中航花園以成交553套一舉奪冠，同時以5.5萬平的網籤面積奪得住宅網籤面積排名榜首。
從住宅成交套數TOP20中也可看出，成交前三甲均為金灣區樓盤，第二名為龍光玖龍府，網籤套數413套；
第三名為時代山湖海·兼得，網籤套數331套。
同時有9個來自斗門區的項目成交量也在前20排名中。
珠海樓市住宅網籤熱門區域依舊位於西區。一方面是就房價而言，西區項目均價略低於其他區域，另一方面是各項配套慢慢在落實，西區具備一定的發展前景，受到不少剛需者的青睞。
辦公單盤排行TOP20中，並無金灣、斗門、唐家三個區域的身影。
在上半年辦公產品網籤前20中，除去吉大、拱北、新香洲少量項目，南灣和橫琴兩個區域均有8個項目在排行榜中。
橫琴的華潤萬象世界以855套位居辦公單盤套數排名TOP20榜首；
其次位居第二、三名的是南灣的項目，富力優派廣場上半年共成交634套，奧園觀山海成交570套。
上半年商業成交套數排行前二甲，是位於橫琴的中冶盛世國際廣場，網籤套數211套以及灝怡天攬175套；
同時，金灣區的金地撲滿城以成交66套成為排行榜中第三名。
此前曾發佈公開信將轉讓比例在51%以上股權的心海州，在上半年成交中，共成交34套，排名第四。
而從全市單盤網籤業績排名中來看，橫琴包攬前三甲。
其中中冶盛世國際廣場，成交675套，總銷售額約19.5億元；
華潤萬象世界，成交855套，總銷售額約13.2億元；
灝怡天攬，成交304套，總銷售額約11.3億元。
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