對於剛需購房者，他們在選擇戶型上無從下手，根本不清楚在選擇戶型的時候需要看那些東西；往往是置業顧問說什麼，他們就相信什麼，在交房入駐的時候才能發現戶型的缺陷；而同一個項目，可能因戶型的好壞，在二手房市場上價格可能差距百分之二十；下面小編就從五個方面，介紹下選擇戶型的要點。
房屋朝向
一般來說朝南的房子採光最好
朝東的房子早晨和上午採光較好
朝西的房子下午採光好，光線太強，比較熱
朝北的房子採光不好，夏天涼快，冬天很冷
稱重牆與非承重牆
黑色實線是承重牆（圖中紅色部分），白色實線為非承重牆（圖中綠色部分）
承重牆是不能改動的，非承重牆實可以隨意改造的；實際改造中，一般來說廚房旁邊的，衛生間旁邊的非承重牆也是不能改造的，這兩個位置可能涉及水電線路，改造起來非常麻煩。
南北通透
並不是南北都有窗戶就是南北通透，真正南北通透是要看南北窗戶之間能否形成空氣對流：
下面兩張戶型置業顧問在做介紹的時候肯定都會說是南北通透；
如左圖，南邊是餐廳，北邊餐廳有窗戶，空氣可以形成對流，這是南北通透；如右圖，南邊有陽臺，北邊是廚房，廚房雖然有窗戶，但實際生活中廚房的門通常都是不打開的，因為打開後客廳油煙會很重，這種戶型南北雖然都有窗戶，但無法形成對流，不能叫南北通透。
開間與進深
開間：一般是朝南的部分，就是戶型東西的距離；
進深：一般指戶型南北之間的距離；
開間影響房屋的採光和通風；大開間戶型，採光和通風都會很好，房屋通透明亮；而進深過大會導致房屋內比較暗；
目前市場大開間備受歡迎。
動靜分區與線性流動
動靜分區：客廳、餐廳、廚房、客衛、陽臺屬於動區，是日常活動的區域；臥室、書房、主衛是屬於動區，是日常休息的區域；如下左圖，動靜完全分離互不干擾，屬於很好的戶型；購房者買房時候，需要注意有些戶型，動態與靜態區域摻雜，這種戶型日常生活中容易互相干擾。
線性流動：戶型線性流動包括來客路線、家務路線、居住路線
來客路線:客廳、餐廳、公用衛生間及陽臺；
居住路線：臥室和書房；
家務路線：廚房、衛生間、陽臺
三條路線的交叉部分越少越好，避免相互打擾。
以上就是小編結合自己的居住體驗，總結的選戶型的一些要點，希望對大家有所幫助；後期小編也持續為大家總結一些買房知識貼，趕快關注我吧！
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