首付100萬，貸款100萬，也就是計劃買200萬的房子，這個預算在青島買房還是有不少選擇的，我們看看200萬在青島各區縣都能買多少平的房子。
現在是2018年，青島房價經過2016年到2017年的漲價後，房價漲了很多，基本都漲了一倍。
現在青島房價均價：市南房價均價4萬多，嶗山房價均價3萬多，市北四方李滄房價均價2萬多，城陽高新區黃島區均價1萬3多，即墨膠州均價在9000到10000左右，平度萊西均價6000多。
市南房價均價4萬多，200萬可以買50平左右的房子，新樓盤是沒有了，老小區的樓盤倒是還可以找找。
嶗山房價均價3萬多，200萬可以買65平左右的房子，新樓盤也是沒有，嶗山的老小區小面積套一的可以找找，竹韻山色的套一可以看看。
市北四方李滄房價均價2萬多，200萬可以90平到100平左右的房子。200萬在市北四方李滄買新樓盤，可以看下四方中海寰宇天下、李滄的北京城建龍樾灣，卓越皇后道，萬科如園的套二和89套三都可以看看。另外200萬如果考慮在市北四方李滄買二手房的話，套二80多平，套三90瓶的的還可以買到，選擇較多，如果能接受二手房也可以考慮。
城陽高新區黃島區均價1萬3多，200萬可以買50平左右的房子。也就是說你這個預算200萬在城陽高新黃島選擇還是很多的。城陽區的天一仁和印象，鑫江玫瑰園，佳兆業水岸新都，保利觀堂等；高新區的世茂公園美地，中歐國際城等，都可以考慮。黃島區新樓盤房源較少，大溪谷，天一赫廷可以考慮下。不過需要注意的是，高新區黃島區樓盤每次加推都很少房源，買房的很多，買房稍微有點難，可能存在號費、茶水費、團購費等情況，可能你還要額外支出一些。
即墨膠州均價在9000到10000多，200萬可以買200平左右房子，也就是說新樓盤選擇很多。即墨的萬科朗潤園，海信盟旺世家，藍鰲路9號，觀瀾國際，中航綠城理想城等都可以選擇，膠州的話保利西鄉月，新城璽樾，中海御湖，三木家天下等都可以選擇。
平度萊西均價6000多，200萬可以隨便買了，一般青島市區的也不會在平度萊西買房子，就不多推薦了。
青島2018年有很多利好，峰會召開，地鐵相繼建設開通，建設國家中心城市。現在又是山東新舊動能轉換重大工程的試驗區，可以說青島的房價還是有潛力的。但是短期內，青島買房限購，房價不會大漲，最多微漲。
因此需要注意的是，現在青島買房限購，青島發佈了一系列限購限售限價限貸政策，來控制房價不合理上漲，抑制投資買房需求，促使房價迴歸合理。其中跟買房者關係比較大的是限購、限售和限貸。
限購就是，青島市南嶗山市北四方李滄城陽高新區黃島區屬於限購區域，即墨膠州平度萊西不限購，限購區域內只有青島戶口和在青島社保交了一年的才可以買房。如果限購長期進行，青島房價是可以控制住甚至降的。
限售就是你買的房子需要拿到房產證2年後才可以賣房，新房一般2年才交房，交房1年內辦理房產證，這樣買新房的話基本就是5年後才可以賣，買二手房也得2年多才可以賣。也就是說買房投資的時間成本至少要2到5年，甚至更久。
限貸就是商業貸款首套房利率上浮15%，二套房上浮20%或者停貸。通過利率上浮增加買房成本，來抑制投資買房需求。
不知道你是剛需買房還是投資買房，如果是投資買房，雖然青島買房有很多利好，但現在風險還是很大的，建議你買房慎重。如果是剛需買房，你可以從上面分析的區域和樓盤中選擇一個你喜歡的，注意買房前到現場實際考察下，看看房子的位置、配套、交通等是否滿意。
希望所有人都能買到想買的房子。
如果你有200萬，你打算在青島買哪裡的房子？
如果有其他關於房子的問題，歡迎評論交流，關注私信，謝謝。
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