昨天，國家統計局公佈了上半年的經濟成績單。
- 二季度GDP增速為6.7%，與市場預期基本一致，相比一季度微跌0.1個百分點；
- 1-6月固定資產投資增速為6%，相比1-5月微跌0.1個百分點；
- 6月份社會消費品零售總額同比增長9%，比預期高出0.2個百分點。
- 房地產開發投資增速同比增長9.7%，增速比1-5月份回落0.5個百分點，還是相對溫和的。
一、增長疲軟
這一點可以從規模以上工業增加值增速可以看出：
規模以上工業增加值直接反映了創富成果，粗糙一點說，增加值就是這一年的GDP。從以上圖表我們能看出，上半年工業增加值增速處於波動下行過程中，壓力還是比較大的。
二、消費不容樂觀
社會消費品零售總額反映了消費狀況。先看圖表。
近一年來，消費增速一直處於波動下行過程中，6月份有個翹尾，但這裡有一些短期因素影響，比如6月份有中國傳統節日端午和足球盛事世界盃，如果剔除這兩個因素，實際表現也不盡如人意。
所以增速從8.5%迅速增加到9.0%，並不能反映消費的復甦，實際消費仍然處於相對疲軟的狀態，很大原因仍然是跟房地產有關。
2017年全民可支配收入為36.11萬億，但是去年商品房銷售總額為13.37萬億，商品房銷售額佔可支配收入比例已達37%，如果將可支配收入中的貧富差異（富人幾乎佔比8成），以及二手房交易額統統算在內，其實中低層消費潛力幾乎已經被消耗殆盡。
三、房地產依然很重要
固定資產投資增速還在下跌，1-6月份為6%，但跌幅收窄。
這裡基建投資增速和房地產投資增速很關鍵，其中1-6月份基建增速只有7.4%，回落了2.1個百分點，而房地產投資增速9.7%相比1-5月份回落了0.5個百分點，但貢獻度依然很高，幾乎對沖了整個固定資產投資增速的下行壓力。
不過下半年的數據可能不那麼樂觀了，商品房銷售最為火爆的中西部，正在面臨貨幣化安置收緊的壓力。
四、房地產調控和房地產稅
這次各方依然將焦點放在了房地產稅。
在發言人回答記者提問的最後環節，有兩個與房地產相關的關鍵信號被釋放出來。
我們先來看發言人原話：
最關鍵的部分我已經用紅色字體標註出來了。
很顯然，接下來的房地產，總體策略依然是宏觀調控為主，至於房地產稅，雖然有“加快推進”的措辭，但並沒有多少實質性信號。到底“加快推進”到哪一步，“相關政策舉措”都有哪些，我們什麼都不清楚。
但它出現在統計局的發佈會裡，的確值得關注。
這裡麵包括了複雜的考慮，一方面，所有的指標都在下行，房地產仍然要“兜底”，另一方面，房地產又不能過熱。
上半年房地產市場太亂了，市場和政策在不斷進行攻防轉換。各地不斷推出新的調控措施，終於將炒作之風稍稍壓住，但這也幾乎掏空了所有儲備措施。
“在需要的時候說一句需要的話”，實際上只是為了配合調控穩定一下預期，僅此而已。畢竟所有人都盯著它看呢！
要看房地產稅，咱們只需抓住一點，它的通過是有嚴格程序的。
一般要經歷三個階段，分別是起草研究、審議和表決通過。目前仍然是起草研究而已。從通過到實施，仍然有一段過渡期。以目前釋放出來的信號來看，這個稅絕不容許出現任何差池，也正因為這一點，導致它遲遲不能落地。
如果要一句話總結這次表態，那我認為這是要繼續擴大剛需負債，壓制炒房，穩定樓市，繼續為轉型贏得空間。
也的確別無選擇了。
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