近几十年，特别是98年以来，我们确实新盖了不少房子，住房供应短缺问题基本搞定。
1998年到2014年，城镇居民人均居住面积增加4倍，达到33.3平方米。到2016年，全国居民人均住房建筑面积已经达到了40.8平方米，其中城镇居民人均36.6平方米，农村居民人均45.8平方米。
好多事情都是这样，平均很丰满，单看很骨感。
中国房地产业协会会长、原建设部副部长刘志峰在出席一个行业活动时表示，目前尽管大部分家庭有了房子住，但是房地产仍然不平衡。过去若干年房价上涨过快，城市里部分家庭尤其是新市民新就业人群住房依然很困难。而且住房品质也没跟上时代和消费者的需要。
房地产开发的方式很粗犷，前些年都是以毛坯房的形式交房。严格讲，房地产只是提供了一个居住的空间，近几年才开始出现全装修、精装修房子。
稍微老一点的房子，生活配套、小区环境、宜居安全等设施不全或者没有，一些老旧小区甚至没有物业。
刘志峰认为，这些都是房地产存在的比较突出的缺点和不足。
当下，人们对住房要求越来越高，越来越要求住的安全、住的健康。刘志峰表示，以后房地产要想稳定可持续发展，要在质量和品质上下功夫。建造百年住宅，以全装修的成品住房交付。同时还会融入高科技和智能家居家电，降低室内污染。
尤其是有老人和小孩的家庭，对住宅的健康更为关注。新时代的房地产都要与老龄化社会和儿童健康保护相适应。
以室内灯光为例，老年人和儿童都要有保护性照明，长期光污染下生活，老年人白内障发病率提高40%左右，儿童近视类提高50%左右。
刘志峰建议，从当下开始，房地产开发要重视健康问题，从选址环节到部品建材都要有科学的健康标准，要解决好水和空气质量问题，房地产开发应与医疗机构加强合作，与文化企业、健身企业、养老机构等身心健康行业加强融合。
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