目前很多的專家學者對於2018年房價判斷基本是四個字，穩中有降，那麼好了，去年房價從5000到10000了，那麼房價從10000到8000了，我們用100個平米來舉例說明，100萬的房子和80萬房價，那麼80萬買的時候便宜嗎？數字上80萬買的時候肯定便宜，不論是算月供還是算首付都是一樣的，但是這裡涉及到另外一個問題，降20萬這個力度是整個區域都有如此大力度，還是個別區域，另外剛需買房，居住時間多長，1年還是2年，3年還是5年，可以說5年以下就把房子賣了，換房剛需還是比較少的，那麼剛需買房居住時間本來就非常長，那麼這個房價高低和你有多大關係呢？
近日，某招聘網站發佈了《2018旺季人才趨勢報告》，報告公佈了北京、上海等全國人才需求最旺盛的50個城市白領平均月工資數據。據平臺統計，2018年前兩個月份50城平均月工資為8730元。其中，北京、上海分別以10712元，10128元高居50城前兩位，也是僅有的月工資突破10000元的城市。此外，排在50城最後一位的為石家莊，平均月工資5690元。
近日智聯招聘發佈了一組統計數據，其中2017年冬季求職期平均薪酬的城市分佈，一經發布便引起了廣大網友的熱烈討論。對於許多人來說，畢業之後，除了求職找份工作，買房子算是頭等大事。買房牽扯到你在哪裡安家落戶，你何時能把女朋友娶進家門。毫不意外，在全國37個主要城市薪酬統計中，北上深位居前三名。不過僅有北京平均工資破萬，達到10310元。這一數據比秋季求職期平均薪酬上漲了410元。
首套房貸利率上浮
首套房貸利率還能享受到9折，甚至85折等折扣優惠，那麼經歷了這一年，貸款買房已經幾乎享受到任何優惠了，這是目前許多買房者的普遍感受。
2018年1月底，廣州四大國有銀行同時宣佈自2月1日起，首套房貸利率上浮10%起，二套房貸利率上浮15%。對於普通購房者來說，假設貸款100萬元，採取等額本息30年的還款方式，這與去年同期來相比，每月就需要多還款近600元，30年下來就需要多還款20萬元左右，這對於工薪家庭來說是筆不小的數目。
其實，與北上廣等一線城市相比，天津、南京、成都、無錫、蘇州等城市的房貸利率早早就已經進行了大幅上調了，而且上浮10-15%已經成為市場的主流態勢。在鄭州等一些城市某些銀行甚至將房貸利率上浮了20%-30%。
房貸利率上浮，除了抑制了炒房客
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