旧改不是朝夕就能完成的事情。

种种因素，此村改造仍在缓慢推进中。

周边房价最高已是4万+，地段价值不断凸显。这条城中村何时能启动改造？

● 公开信息显示，截至6月30日，户数签约率69.3%，面积签约率71.9%。

● 村中到处挂满大红横幅，“劝签”字眼到处可见。

● 绿景4月发出的公告表示，正式启动签约的工作已满一年，但签约进度并不理想。

走在村里的主要街道，人们依然在正常生活，来往的人群络绎不绝。

公告显示，截至2018年6月30日，该村总户数（不含仙桥路2号小区）202户，已签约140户，签约率69.3%。

签约面积方面，总面积15.85万㎡，已签约11.4万㎡，签约率71.92%。

尽管如此，东桥村旧改进度并不算理想。

2014年12月，全体村民就通过公开投票表决，形成了启动城中旧村城市更新的集体意愿。

2015年5月，绿景集团与香洲南屏东桥企业股份合作公司签订合作协议，成为东桥村旧改项目前期合作企业。

2015年9月，东桥城市更新项目展示中心全面竣工，交付使用。

2016年10月，珠海市住建局发布《关于提供香洲区东桥改造项目规划条件研究结论的函》，明确改造范围总用地面积为209478.03㎡，总开发规模为58.77万㎡，毛容积率为2.8。其中保留丰硕园16000㎡用地，实际总用地面积为19473.03㎡。

2018年5月，仙桥路2号小区整体签约率仍不足50%，全面停止该小区更新改造签约工作。东桥村其他范围仍继续。

目前，东桥村签约率超过7成，按规定，需超过9成方可启动改造。

大挂“劝签”横幅

东桥村现状如何？村内仍是人来人往，到处可见到的大红横幅，多是“劝签”标语。

公告主要内容：

● 东桥村项目正式启动签约工作已满一年，但签约进度并不理想。

● 通知权益人2018年5月中、下旬停止发放签约奖励金（每个大户6万）。

● 调整更新范围，或停止仙桥路2号小区的更新改造事宜。

如今已是七月份，据了解，由于仙桥路2号小区整体签约率不足，签约事宜已停止。

至于，签约奖励金是否已停止发放，房姐未得到开发商或村民的证实，欢迎知情者后台报料。

按比例1:1.1赔付

东桥村身处南屏豪宅区，周边云集了中信红树湾、华策南湾国际、华发新城等高端住宅。地段价值不言而喻。目前，周边楼价已是2.7-4.5万/㎡。

可以想象，东桥村若顺利进入改造，造就的千万富豪不会少。

那么，东桥村拆迁怎么赔偿？

据了解，可认定面积按1:1.1的标准进行房屋赔偿或11729元/㎡标准进行货币赔偿。此外，不可认定面积也有额外赔偿。

而在东桥村城市更新项目展示中心内，《东桥城中旧村更新项目权益人拆迁补偿安置数据明细表》显示，不同权益人可认定的面积各不相同。

但有不少大户可认定面积在1000㎡以上，有些政策内补偿面积可高达1900㎡（有多个权益人）。

根据周边房价，以3.5万/㎡来计算，这一家人房产估值高达6600多万。

身处豪宅区，东桥村的地段价值，可以说远超其他几个也在同步动迁的旧村。

但村村有本难念的经，目前来看，东桥村要真正启动改造仍需时日。

会有多少富豪产生呢？东桥村改造能顺利进行吗？

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