近日合肥樓市好熱鬧，某方案的出臺，引發了朋友圈的熱論，今天在365淘房網上看到這篇文章，相信也會有不少網友關注，尤其是剛需一族。
肥西二手房價下跌，肥西樓市真的繃不住了嗎？
據瞭解，肥西7月二手房均價10317元/㎡，環比6月下跌1000+，在這價格下跌的背後，到底是哪哥小區出現了價格上的下跌？
據365淘房網稱，自去年8月份開始，肥西二手房均價持續上漲，雖然在今年初有所下滑，但幅度較小，且在之後有所回暖。但在剛剛過去的7月份，肥西二手房出現較大幅度下跌，較6月份下跌1207元/㎡。
那為什麼肥西二手房出現下跌？這也是
1、前期肥西新房推盤頻頻、較為火熱，帶動二手房市場的火熱，導致二手房均價甚至一度超過市區；當下的回落，更多是火爆後的理性迴歸。
2、雖然肥西二手房當前處於低位，但相對三縣市場來說，從最新一次的單週數據來看，還是領漲三縣。
3、對於剛需來說，當下正是抄底肥西二手房的好時機，畢竟下跌的狀況並非天天有，萬一哪天就上漲了呢。
4、受到合肥“限籤”政策的波動，新盤受到嚴格的限價影響，使得好多新房的價格遠低於二手房的價格。
那麼肥西現在有哪些抄底的二手房呢？
從上述下跌的小區來看，位於西政務版塊的太平洋森活廣場下滑最嚴重，跌幅達4.13%；和昌中央悅府因為公寓均價，直接拉低整體掛牌價。
看跌的心情總比看漲的壓力要小點，所以剛需小夥伴，想要置業的趕緊行動起來吧。
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