7月17日，國家統計局發佈《2018年6月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，山東省內濟南、青島、煙臺、濟寧四市納入統計。
濟南新房迎年內最大漲幅
在新房和二手房方面，這四個城市環比普遍出現上漲，其中濟南新房環比上漲3.6%，是近一年內漲幅最大的一次，在全國70個大中城市中居於次位。
與五月相比，濟南新房價格環比和同比漲幅都增加了，且增加幅度不小。5月濟南新房環比漲幅僅為0.4%，6月則達到了3.6%。
而濟南新房價格從去年8月開始，環比連續下降4個月，去年12月和今年1月輕微上漲後，今年2月又下降0.1%，3月和4月環比漲幅則在0.2%和0.1%左右，漲幅都不大。在連續的輕微上漲和下跌之後，6月濟南新房價格迎來了較大幅度的增長。
新建商品房漲幅較大
在新建商品房方面，濟南環比上漲3.6%，同比上漲3.9%；青島環比上漲2.4%，同比上漲7.0%；煙臺環比上漲0.9%，同比上漲8.4%；濟寧環比上漲1.3%，同比上漲7.1%。
二手房略有上漲
在二手房方面，濟南環比上漲1.0%，同比與去年持平；青島環比上漲0.7%，同比上漲7.2%；煙臺環比上漲0.9%，同比上漲5.9%；濟寧環比上漲0.9%，同比上漲8.6%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀6月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據時稱，2018年6月份一二線城市商品住宅銷售價格有漲有落，三線城市上漲勢頭得到抑制。
一線城市商品住宅銷售價格總體穩定，二線城市有所上漲，三線城市上漲勢頭得到抑制
6月份，各地繼續堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，繼續嚴格執行各項調控措施，促進房地產市場健康發展。據初步測算，從同比看，70個大中城市中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平，二手住宅銷售價格由上月下降轉為上漲0.1%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.3%和4.6%，漲幅比上月分別擴大0.9和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%和4.3%，漲幅均與上月相同。
從環比看，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點，其中北京和上海價格持平，廣州和深圳價格分別上漲1.9%和0.3%；二手住宅銷售價格與上月持平。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.2%和0.7%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.6%。
15個熱點城市新建商品住宅銷售價格漲跌互現
6月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有2個，比上月減少3個，最大降幅為0.2%；持平的3個，增加2個；上漲的10個，增加1個，最高漲幅為3.6%。同比下降的城市有7個，比上月減少1個，最大降幅為2.2%；上漲的8個，增加1個，最高漲幅為5.3%。
總結：現在的統計局數據早就就實際房價偏離，濟南去年銷售的房子現在很多還沒有網籤，臨近2018年年底會有很多面臨即將交房的樓盤突擊網籤，到時候濟南房價還會體現出——漲漲漲，其實反應的是2017年的新房價格走勢。
濟南新房價格還會有一波衝高，但是大部分會有價無市，新房價格衝高之後會導致部分優質二手房價有一波補漲，現在的剛需或者改善購房者，應該趁著這波二手房還沒有衝高之前，鎖定房源出手。
住建部前段時間表態，歸結一句話就是——樓市可以調整，但是不能冷！
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