7月16日，国家统计局公布的数据显示，今年前6个月全国房地产开发投资55531亿元，同比名义增长9.7%，增速比前5个月份回落0.5个百分点。
纵观上半年楼市，房地产开发投资增速先高后低，呈现出"抛物线"走势，即第一季度增速升至顶点后，第二季度缓步下滑。这也预示着，虽说当前房地产市场开发投资仍较为强劲，但高速增长的可能性不大。
在全国各地频繁出台楼市调控政策的上半年，房产销售似乎并未受到影响，市场仍处于扩张态势。前六个月商品房销售面积为77143万平方米，同比增长3.3%，销售额为66945亿元，同比增长13.2%。
据中国房地产业协会名誉副会长童悦仲分析来看，房地产市场在调控政策下仍处扩张态势，主要受两大因素影响，其一是一系列调控手段并未触及土地财政这一根本问题，其二则是出现在普通百姓身上，在见过近20年房地产业的高速增长之后，普通百姓对于“赚钱效应”的刻板印象依然存在，对炒房盈利仍心存幻想，保有冲动。在上半年的房地产市场中，各城市的“抢人大战”也使得部分区域的限购政策被突破，所以下半年房地产开发投资和销售情况或仍将继续保持增长态势，但增速有望放缓。
从银行方面来看，下半年房地产投资将会大概率放缓。上半年的房地产政策不断加码，从5月份以来住建部约谈部分地方政府，到七部委点名批评30个城市房地产乱象，再到棚改货币化政策的收紧，均预示着房地产调控仍将保持从严从紧态势。目前全国房地产总库存已降至低位，且各地都在加大推地力度，但由于受到限价政策约束，融资环境不断收紧，企业开发意愿不强，竣工速度更是出现了负增长。而在土地购置费递延支付的因素消退后，预计房地产投资增速将继续放缓。
今年上半年，房地产开发企业到位资金79287亿元，同比增长4.6%，增速比前5个月回落0.5个百分点。从房企到位资金情况来看，可以明显看出今年是“资金小年”，而这从近期包括轨道交通、棚改等领域的资金风险管控可以得到体现。在此背景下，预计房企在第三季度会采取降价的销售方式，以此加速资金回笼。
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