7月2日，2018年下半年厦门首场土拍如约举行，同安、翔安5幅商住用地出让总建约20.89万㎡。本次土拍企业拿地积极性下滑，土地溢价率和成交楼面价延续回落态势，上半年优质地块的出让对一、二级市场刺激效果不明显，预计下半年厦门市场推地积极性会有所降低，优质地块出让计划或放缓。
新房市场方面，厦门商品住宅已连续5周无新增供应，多个拟开盘项目持续延后入市，后市或迎来集中开盘潮；随着老旧低价房源备案的减少，目前厦门市场成交均价现短暂高位企稳。
在莲花首岸和中交和美新城集中备案助力下，本周集美区成交量大幅提升，位居六区之首，占全市成交量6成。
本周首改、终改户型相对集中备案，100㎡以上中大户型成交占比较大。
本周全市成交排行榜前十项目中，集美4席，同安3席，海沧2席，思明占1席，湖里和翔安无项目上榜。
从成交排行榜看
【莲花首岸】大批量备案，共成交4677㎡，成交均价37052元/㎡；
【中交和美新城】成交12套，1280㎡，成交均价为28977元/㎡；
【融信铂悦湾】成交10套，982㎡，成交均价37782元/㎡。
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