一年前，在綿陽隨便買一套房子，就可以實現價值翻一倍。事實如此，從去年以來，綿陽房價飆升，連翻了一年的“筋斗雲”。於是有人說，現在綿陽房價已經高位了，不是買房的好時機。
但是，總有那麼一些人，屬於近期必須買房的。比如，已經拜訪過丈母孃，買婚房迫在眉睫。比如，孩子到了上學的年齡，要換購一套學區房。比如，手握大筆閒置資金的大佬，想要搞點投資......
眼光獨到一點，依然可以在樓市中買到增值潛力大的好房子。買房子，也是買資源。房子所具備的稀缺資源越多，自然就越值錢。
小編綜合整理了一下，在綿陽具備稀缺資源的房子，大概有以下幾類：
擁有稀有的優質地段，房產增值潛力較大
核心區域、核心地段的優質房源具備投資價值，抗跌性強。
從各區域來看：越接近市中心，基礎設施越完備，地段的稀缺性使得中心地段越發搶手。涪城區，交通和配套設施都擁有成熟的格局，而且綿陽市中心的地塊稀缺。
經開區環境好，作為綿陽人民的後花園，絕不是浪得虛名。不僅很多本土開發商陸續在這裡圈地，還有像恆大、萬達這樣的世界500強都紮根於此，可以看出這裡的投資價值了。
高新區主要是發展工業，是比較成熟的次中心。開發體量大、樓盤密集，其成交量和成交金額一直緊追涪城區。陽光西雅圖、樊華廣場等樓盤的競相亮相，越來越奠定了高新區作為綿陽城市副中心的地位。
園藝山不論是教育資源，還是環境規劃方面，都有很大的潛在價值，稍微欠缺的就是配套還不成熟，交通容易擁堵。
遊仙區佔據的城市中心資源相對要少得多，三天兩頭維修橋樑，讓大家都覺得離城區很“遠”。
學區房——稀有的教育資源
“學區”、“學區房”固然是一個熱點話題，尤其是在綿陽這個擁有優質教育資源的城市。綿陽每年的學區劃分，也牽動了無數家長的心。擁有一套學區房，哪怕僅僅只有一個單間，也代表自己的孩子擁有了獲得高質量教育的資格條件。
“學區房”的單價相對較高、升值空間相對較大。"學區房"的投資優勢明顯，在綿陽，無論是商品房市場還是二手房市場，學區房的成交量與租賃量都保持著比較穩定的狀態。
江景房——稀有的自然景觀
面朝大海，春暖花開，這對大部分人來說只是美好的住房願望，也只能在休假、旅遊時享受一下。如果在鋼筋水泥的大城市，自己的窗外是讓人心曠神怡的江河湖海等自然景觀。那是多麼幸福的一件事！
江景房，作為一種佔據稀缺資源的產品在樓市中以其獨特的江景品質備受熱捧。縱觀眼下綿陽樓市，隨著沿江住宅開發的成熟，綿陽大面積的江景住宅用地正在減少，江景房到最後甚至會絕版。涪江、安昌江、三江流域是綿陽寶貴的江景資源，這些江景房的不可再生和不可複製性，使得它們變得彌足珍貴。在售價上，江景房自然就更勝一籌。
總結來說，投資綿陽房地產，每個區域的資源不同，要具體到某個樓盤來分析購置，學區房是綿陽房地產市場中的戰鬥房，有稀缺資源的優質樓盤具有較大的升值潛力。
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