江湖笑混混
買房子是買市中心的二手房好還是偏一點的新房好？這要看每個人的情況而定。
確定買那一種房子，最主要的再看上班方不方便。因為上班除休息外，是每天必修的科目，房子離單位近一些，上班就會方便的多。
第二，再考慮離醫院的距離。如果家裡有老人，得病治療是常有的事。離醫院近一些，有便於老人就醫看病。
第三，離菜市場要近一些。人活著，就離不開吃喝拉撒睡，就要買油鹽醬醋茶，肉和蔬菜，離菜市場近了，買東西就要方便的多。
第四，要考慮孩子上學。現在實行九年義務教育，就近劃片入學，如果買房子，就應該考慮買好學校區域內的房子，讓孩子從小就能上一個好學校。
第五，要看小區的環境和物業管理。如果二手房環境差，沒有物業，當然就要選偏僻一點的新房子了。
第六就是要看價格。經過各方面比較對比，選擇性價比比較高、增值空間大的房子做為首選。
民諺民俗民間故事
二手房是漲還是跌？這張7月最新的二手房價格表告訴你！
下面，我們就來看一看合肥9區3縣7月最新的二手房價格：
合肥7月1000個小區（二手房）最新價格如下↓
注：數據來源於網絡，且二手房掛牌價和實際成交價之間會有一定的誤差，僅供購房者們參考。
1、合肥9區3縣1000個小區最新二手房價格——蜀山區
根據統計數據，合肥市蜀山區7月二手房價格環比6月漲幅最高達9.1%；跌幅最高達5.3%；
2、合肥9區3縣1000個小區最新二手房價格——高新區
根據統計數據，合肥市高新區7月二手房價格環比6月漲幅最高達7.47%；跌幅最高達4.21%；
3、合肥9區3縣1000個小區最新二手房價格——包河區
根據統計數據，合肥市包河區7月二手房價格環比6月漲幅最高達7.75%；跌幅最高達7.58%；
4、合肥9區3縣1000個小區最新二手房價格——瑤海區
根據統計數據，合肥市瑤海區7月二手房價格環比6月漲幅最高達7.49%；跌幅最高達8.01%；
5、合肥9區3縣1000個小區最新二手房價格——新站區
根據統計數據，合肥市新站區7月二手房價格環比6月漲幅最高達9.78%；跌幅最高達6.49%；
6、合肥9區3縣1000個小區最新二手房價格——經開區
根據統計數據，合肥市經開區7月二手房價格環比6月漲幅最高達5.44%；跌幅最高達3.64%；
7、合肥9區3縣1000個小區最新二手房價格——政務區
根據統計數據，合肥市政務區7月二手房價格環比6月漲幅最高達8.97%；跌幅最高達4.88%；
8、合肥9區3縣1000個小區最新二手房價格——廬陽區
根據統計數據，合肥市廬陽區7月二手房價格環比6月漲幅最高達13.23%；跌幅最高達4.96%；
9、合肥9區3縣1000個小區最新二手房價格——濱湖區
根據統計數據，合肥市濱湖區7月二手房價格環比6月漲幅最高達5.1%；跌幅最高達7.32%；
10、合肥9區3縣1000個小區最新二手房價格——肥東縣
根據統計數據，合肥市肥東縣7月二手房價格環比6月漲幅最高達18.26%；跌幅最高達12.01%；
11、合肥9區3縣1000個小區最新二手房價格——長豐縣
根據統計數據，合肥市長豐縣7月二手房價格環比6月漲幅最高達7.82%；跌幅最高達6.19%；
12、合肥9區3縣1000個小區最新二手房價格——肥西縣
根據統計數據，合肥市肥西縣7月二手房價格環比6月漲幅最高達13.34%；跌幅最高達1.03%。
我家住樓房
身邊的親戚朋友買房的時候多少都會給我打上電話諮詢一番，畢竟我也有多年的房地產從業經驗。
我經常會遇到買房人有這種困惑的“是應該在市中心買二手房還是在偏一點的地方買新房”哪個划算的問題，按照當前房地產行業的發展趨勢，理論上看不論在哪，只要是買房都划算，不管你是投資還是自住，土地資源的稀缺性和唯一性都決定了買房越趁早越好。市中心的二手房優點就是周邊的配套已經成熟了，二手房也能保證拿房時間比較快，而且市區的出行選擇更方便，相對的人員密度的增大會加劇擁擠感，另外一點就是二手房的設計、佈局以及小區的環境綠化都是落後於當前需求的，缺乏生機勃勃的朝氣，如果離工作單位比較近或者離父母居住的房子近一點倒是可以考慮。
偏遠一點的新小區儘量還是考慮大企業開發的樓盤，首先品質上能得到保證，無論從設計、戶型、環境或者物業各個方面都是行業頂尖水平，買的放心住的會更舒心，其次優先選用精裝修房，這一塊的人力、物力成本都會比後期自裝要節省很多，尤其是隨著當前生活節奏的加快，個人的時間成本被壓縮成稀缺資源了，由開發商統一採購、統一裝修不僅能節省購房者的時間成本，更能利用企業採購的優勢為購房者節省裝修成本。同時，購買偏遠一點的新房，尤其要關注小區周邊的道路規劃和配套建設情況（如醫院、學校等），瞭解城市的發展方向有助你比別人看的更遠，這也是房產增值的基本屬性。
JJ房掌櫃
說說我的親身經歷吧。
2008年，我第一套房子是在郊區買的新房，作為婚房，想的是要結婚肯定買個新房比二手房要好，人都喜歡新的東西，所以我樂呵呵的去交了錢，坐等新房交房。倒也快，半年時間，交房了，我跟愛人興奮的去裝修，2009年初，我們結婚入住，噩夢一個接一個來了。小區是新小區，入住後就有不少鄰居裝修，半夜都能聽到電鋸、砸牆聲音，不勝煩惱，尋思過段時間就好了，哪成想，更鬧心的還在後頭，隔壁住著一對夫妻和一個3歲的孩子，房子隔音不好，孩子嗚哇亂叫就像在我耳邊，我了個天啊，上班累了一天回家還得接受煎熬。
由於是新小區，入住率不高，我住這一棟樓11層，3個單元，兩梯三戶，整個單元就住了7戶，整個小區入住率頂多20%，傳說中的鬼城，入住的人少，自然燈火就少，物業也得省錢啊，冬天天短，走在小區裡，真的害怕，都是帶著小跑往家跑，唉，郊區的房子，物業就很少有大公司的，小區裡垃圾清理的也不及時，物業費也高，1.8元在當時算是挺高的了吧。
後來我跟愛人在房價上漲的第二波2012年，把房子賣了，買了現在的小區，是個中心區域的二手房，房子是2005年蓋的，一牆之隔是醫院，西面別墅區，南面重點小學，先不說房子新舊，僅僅是小區里人的素質，真的很好，基本所有人見面都會打招呼，老人手拉手遛彎的、夫妻領孩子在廣場玩耍的、過年過節物業佈置小區氣氛的，關鍵是人氣旺，住著真的挺愜意的。說重點，房子雖然老，但是老房子質量好，外牆有保溫板，每戶之間的牆也有保溫板，這樣就很好的隔音了，老小區，物業費低，僅0.9元，當時的普價得2元多了，現在孩子在小區南面那個小學上學，走路5分鐘而且是重點小學。
這是我的親身經歷，所以要買房子的小兩口，還是買中心區域吧，哪怕小點，也無所謂，住著心情舒暢，省去了坐車的時間，做點自己喜歡的事情，比什麼都強。
觀察員說事兒
謝謝邀請回答，題主問的這個問題我們在買房時也會糾結的！到底是市區的二手房好還是遠點的新房好呢？以下是個人分析
第一、居住環境因素，我們自己買房呢！首先考慮的是孩子上學和工作問題，當然如果你自己是做生意或者自由工作者相對來說好一點，在哪裡都一樣，你所說的市區房子應該是拆遷安置房吧？市區二手房應該比新房居住的時間稍微長了點吧！相對來說拆遷安置房居住環境確實不如新房！如果你是一個很會享受生活，而且對居住環境有要求高的話是建議買新房的，因為新房不管綠化還是物業都是蠻好的！而且新房是未住過的，可以根據自己的喜好來裝修不同風格，稍微偏遠的新房上下班高峰期還不擁堵！
第二、價格因素，拆遷安置房相對新房來說價格上沾優勢的，這也是我們買房的考慮之一，如果拆遷安置房比新房便宜多，建議你買在市區，因為房子本來就是居住場所的，能便宜點就便宜點，而且有的都是領包入住，如果自己裝修只是簡單裝修一下，把牆體粉刷一下，換一下里面的馬桶之類的，裝修的錢可以省下來不少的！掙錢不易，先買了再說！等有錢了再考慮二套新房！
以上僅是個人觀點！希望能幫到你吧，買房是大事，要多方考慮呦！
在蘇老boy
我覺得這個要看你的主要需求，是想用來投資，要他升值，還是看重其他！
我前年在市中心買了一套二手房，房齡有20年了。當時跟題主一樣，想著是二壞左右的新房呢，還是位置好的二手房呢。價格差不多。最好綜合考慮了我自己的實際情況還是，選 擇了市中心的老房。
一、我有兩個孩子，教育資源是首選 ，市中心的重點幼兒園，小學，中學都非常的集中，上學特別的方便，學校也都 不錯。
二、配套設施非常齊全。走路15分鐘，有至少4家3甲醫院，診所，藥店沒統計過，非常多，就我樓下這條街上，就有7間，走路不超過5分鐘。各大銀行附近都有。買菜，購物，也是一樣的。大型超市就有兩家。等等，居住幾來非常的方便
三、由於大部分時間，一個來照顧他們。如果我要工作，選 擇住在這裡，是最佳選 擇，接送孩子節省了很多的時間，就連工作機會也是多一些的。
四、老社區生活氣息特別濃。有事情大家都能幫一把。真的非常好。
當然也有缺點：
一、老房的採光和格居不是那麼的滿意
二、供暖不是地暖，孩子不能光腳在地上玩。
三、居住的居民，老年人多，年輕人少一點。
四、小區的環境沒有新社區的好，但是有小房，更方便了點。
五、我們這是一個開放式老社區，車輛不好停放
新小區這些缺點就不存在了，但是相對來說配套設施，可能就沒有那麼方便了，即使以後方便了，但對於我的需求來說有點遠。
升值空間小了點，但肯定不賠。等孩子們大了能上住宿學校了。我可能會從新考慮是不是應該住一個更新，更安靜點的小區。
我家兒女初長成
謝閱！從我個人的觀點來說，我覺得買市區的二手房是比較好的。
第一 正如您所說的新房的價格和二手房一樣，且不說距離的遠近，買過二手房後基本上不用大動，買過以後只需要很少的投資便可以入駐，而如果買新房的話，即便是簡裝加上傢俱等費用，也需要在花個十來萬很正常的吧！剛開始的時候肯定要精打細算，因為換做我們，當你也為買新房和二手房徘徊的時候，肯定手裡的錢不富裕，把二手房買下來，當做困難時期的過度房是在合適不過的，因為您說到會不會升值的問題，這個不敢保證但是至少不會太貶值。
第二 買二手房生活上比較方便，周邊配套設施比較齊全，無論是自己工作還是孩子上學交通上都會非常便利，特別是現在很多學校都在市區比較繁華的地方，孩子上學也要片區對口，如果選擇偏遠的地方或您說的三環以外，不但上學對口的問題不好辦，另外，由於自己住的地方離孩子學校太遠，每天孩子早起上學就會特別不方便。
第三 購買二手房可以即買即住，不會像新房那樣還需要等上很久才能交房，即便是購買現房從拿到鑰匙，到裝修完成入駐的話，至少也要等上三四個月的時間，如果著急入駐的話，二手房肯定是首選。
小編也是從農村走進城市的一份子，給大家說說我自己的買房經歷，相信也有和我年齡，情況相仿的年輕人都能夠有同感。
剛來到城市的時候，由於剛剛參加工作，手裡沒有太多的錢，那時候和愛人又把結婚談上日程，我們就商量先買一套二手房，房齡不長，配套設施也齊全，住進去感覺還順心，一晃幾年過去了，我們有了自己的孩子，家裡的父母來幫忙照看小孩，包括現在孩子上學都非常便利，隨著經濟漸漸的好轉，我們已經買了自己的新房，大家知道現在很多地方新樓盤都會建在新城區或者離市區遠一些的地方，但是隨著孩子的長大我們的生活已經不是像剛開始那樣過得緊湊了，我們也有了可以漫步在成熟社區觀賞花鳥魚蟲，走在小區的林蔭路下的需求，雖然現在住的地方離市區遠了，但是我們購買了自己的私家車，孩子也有小學上到了初中，慢慢的生活節奏不在那麼快，現在我家的二手房比起原來買的時候應該是漲了不少錢，但我們並沒有賣，有時候回到自己原來的房子，往日的生活還歷歷在目，正是這樣的一個面積不算大的二手房，陪我們度過了那麼多幸福而又充滿了奮鬥的歲月，所以，我寫這一點自己的小故事，是想告訴和曾經的我有一樣經歷的年輕人們，你們剛剛進城也好，剛剛參加工作也好，首先需要的是一個穩定的家，哪怕這個家只有六七十平方，但是沒有關係，讓它作為你的跳板，或許不就得將來你經濟上寬裕了，再去買真正適合你的大房子。
小麗看房
首先確定這個城市有沒有新城。如果有新城，三環未來是否有潛力成為新中心，如果是，買新房子。
如果這個城市的規劃，內環就是最好的，一環二環一次次降低價值的，那麼買老房子。因為老城區雖然，破破爛爛，但是一般情況下老城區的資源是最集中的，也最完善的，特別是那一種沒有新城的城市。
你要把小孩子的就學，自己的工作，小孩的接上下學，當地買房者是否喜新厭舊，因為有些城市居民他就喜歡新房子，不願意買老房子。這些因素綜合考慮起來。然後再確定。
如果是投資買房不建議現在購買。
知常容
在中國房價一直居高不下，很多房子都不是用來住的，而是用來炒的，這對於一些剛需的群眾真真是硬傷，買房貴不說，自個攢下的資金也是不足夠的。所以能買到房子都是要千挑萬選，可是很多人在新房和二手房中也不知道該如何取捨。下面我們就一起來看看新房和二手房都各自有哪些好處和壞處。
對於新房來說，好處自然就是什麼都是新的，而且在房期上也比較長，還有辦理起來手續比較簡單，但是需要的資金自然也更多。還有現在縣城裡很多新房都是沒有紅本房產證，能辦到的都是綠本的，這相對來說不是很好。
而二手房購買起來比較麻煩，除了原來的房主外，還有中介商啥的，辦理起來過戶比較麻煩。而且這裡邊也有存在欺詐的風險，但是二手房相對來說便宜一些，不好的就是房子期限沒有那麼長，房子舊等。但是二手房子有紅本本房產證，而且只要簡單裝修後就可以入住，新房則需要等上個一兩年才能住。
從這些方面來說，現在二手房反而更加的吃香，主要就是有紅本本，其次二手房一般都在重點市區，而新房一般都建在比較偏遠的地方。但是現在購買二手房的風險也是很大的，所以在選購的時候大家就一定要多看看和比較樓盤了。
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房知識
如何選擇心儀的房子 是一大難題。在此我談談本人的一些看法。
我認為選房子應該考慮位置、生活配套和開發商物業，重要性排序如下：
1、 位置與交通距離
每天的通勤距離直接決定了你的生活狀態，每天多付出十幾公里交通你是否承擔得了，不僅是時間成本還有交通的經濟成本。另外，睡眠不足會導致整個人每天的精神狀態不佳，影響到工作和生活。
2、良好的生活配套
便捷的生活配套是必須的，超市、餐飲店、菜市場等等。你是否可以接受每週去超市一次大采購，平時不需要周邊有小店讓你夜裡12點下去買包煙、早上出門時吃個早餐、或者週末宅在家叫個外賣。如果你是成家的人，你們對菜市場有沒有每日的需求等等，這些狀況要自己衡量。
3、教育配套
一方面為自己孩子教育做準備，另一方面，即使自己孩子過了上學年齡，教育配套也是推動房產升值的加速器，會讓社區的人文環境和氣質都有很大改善。從而影響到生活質量和升值空間。
4、大開發商的重要程度可能超出你的想象
大開發商的開發的住宅小區，在很多方面都存在優勢，比如物業服務的質量，社區安全、園林環境包括硬件維護的水準，處理投訴、上門維修的及時性、態度、技術等等，這些看似小事，但真的影響著你每天的心情。生活就是為了順心，當生活的社區服務到位，環境到位，自然心情就好了。
