佛山樓事
中國人自古就講究安居樂業，詩人也曾發出過安得廣廈千萬間大庇天下寒士俱歡顏的吶喊，擁有一套屬於自己的房子是每個中國人的願望。
可是，買房也是一件非常有技術含量的活，買好了自住可以踏踏實實的、投資的話也能在市場上獲得可觀的利益。這其中不得不說一說選擇買那個房企的房子的問題。
經常在網上或者各個小區門口或者市政府門口堵門的現象，他們的訴求都不一樣，但最終目的就是有一個，他家的房子沒有達到買房人的預期。這其中有大的房企，也有小房企。如果非得選擇一家房企來買他的房子的話我還是建議買恆大的房子。原因有一下幾點：
1.大房企，世界500強企業，先後開發恆大金碧花園、恆大金碧華府、恆大金碧灣、恆大金碧世紀花園、恆大御景半島、恆大華府、恆大名都、恆大城、恆大綠洲、恆大金碧天下等系列項目70多個，形成了精品開發建設風格，產品已經成為在全國享有廣泛知名度和美譽度的強勢品牌，無論走在那個城市都會看到恆大的身影。
2.恆大一般都是精裝房，拎包入住，省心省時省力。
3.恆大是自己的物業金碧物業，環境優雅沒得說。
4.質量靠得住。
談津論道
俗話說，蘿蔔鹹菜各有所愛。買房子選開發商也是如此。因為不同的公司產品質量是不同的，首先考慮是 如果你所居住的城市市區房價很高，那你就去你們市區的城鄉結合部去買房，買的時候要考慮該地段的交通、規劃通常來說這類房子會在以後拉近跟市區的房價。
如果你所居住的城市市區房價不高，你完全可以去買。畢竟生活上要方便一些。買房切記買最合適自己的而不是最好的，不要把自己壓得太累。
一般來說，多層（總樓層為6以下）的房子比小高層、高層要好一些，帶電梯的小高層們公攤面積是很大的，套內實用面積會小的多，不是很實惠，後期物管費也會高些。
自己住的過渡房可以買自己喜歡的數字，買給老人的：低矮樓層，投資的：價格最低
因為不同的公司產品質量是不同的。產品質量主要包括：
設計的合理性，特別是戶型設計，因為你買了房子要生活在裡面，所以戶型很重要。然後是景觀環境設計。然後是建築和規5劃設計。設備配置的檔次和質量。比如電梯配置、單元門、入戶門、窗的配置等等。好的開發商選擇的產品就會質量好一點，不好的開發商就會選擇很一般的產品，而這些配置往往對一個房子的居住感受影響很大。有的電梯配置不好，入住一年電梯就呼啦啦響，或者速度很慢，夠你煩的。
施工質量。施工質量可是百年大計，而有的開發商喜歡搞豆腐渣工程。
影響以上幾個方面的主要因素有：
開發商的組織管理、協調、控制能力。
開發商的理念、誠信和公司實力。
而且大開發商很多項目都可以總結，並且排名越靠前的開發商售後服務等等的能力會更好。
話說現在排名前2位的碧桂園這幾年勢頭很猛，不但通過多次拿地來擴大自己，還通過收購項目來增大其的輻射範圍。碧桂園產品主要涵蓋大中小戶型，剛需和改善都有，戶型基本做到了批量規範化生產，不同地區不同項目的戶型基本差不多。說到質量，碧桂園各個項目會有工地開發日的活動，意在給購房者展示工程的質量和用材。一般碧桂園的項目從拿地到入市速度都比較快，會開放異地樣板間和實地樣板間，個人覺得還是兩個板房都看看，感覺實地和異地在裝修材料方面還是有少許的差別，而且區域的產品質量還是有區別。
說說恆大，在地產方面，園林做的不錯，恆大金碧天下開放的時候園林中心偌大的人工湖吸引了不少購房者，並且裡面飼養了澳洲的黑天鵝，還可以欣賞音樂噴泉，確實感覺B格立馬上升了一個臺階。 但是在戶型方面，個人感覺使用率略低了一點點，而且房間的採光設計還有待提高。
小精靈嘮嗑
作為一個地產人，身邊的朋友買房的時候總會問幾個問題，第一、現在買這裡以後會漲嗎？
第二、這裡的房子質量如何？第三、有折扣嗎？很多朋友對房子的質量和價格都表示極大的關注。
置業時，購房者對選擇哪家的房企也會進行一番考慮，提到最多的是萬科、保利、碧桂園、恆大等幾個大型的開發商。從2016年的銷售額數據來看，恆大、萬科、碧桂園奪得前三。
首先我們來看看萬科，萬科的產品主打剛需，戶型比較緊湊，面積段主要涵蓋90-120㎡的產品。其在建築工藝和市內裝修都做了不少文章。例如鋁膜板施工、PC裝配式建築、PVC牆紙、整體衛浴等，萬科都運用到自身的產品當中。業內的朋友也提到過萬科的質量也分項目，總體來說還是可以的。個人認為在選擇萬科的時候需要了解一下帶裝修產品的裝修材料，因為萬科會採用一些新的材料，有些購房者在置業的時候沒有注意，交房的時候會出現一些購房者對材料有所疑問或者不滿。所以還是建議需要先了解裝修材料，看自己是否可以接受。
保利隸屬央企，專築文化地產。一些保利的項目在設計的時候會將不同的文化融入進去，比如葉公館在園林方面就汲取了恭王府的元素。保利的產品涵蓋剛需和改善，其主打偏高端住宅，所以價格方面相對來說會高一些。業內的朋友曾開玩笑說過保利的質量確實不錯，可是相對來講價格比較高，其中價格的20%都是買了個牌子。
保利項目園林融入恭王府元素
碧桂園這幾年勢頭很猛，不但通過多次拿地來擴大自己，還通過收購項目來增大其的輻射範圍。碧桂園產品主要涵蓋90-140㎡的戶型，剛需和改善都有，戶型基本做到了批量規範化生產，不同項目的戶型基本差不多，有個別的戶型在使用率方面還是比較驚豔的。談到質量，碧桂園各個項目會有工地開發日的活動，意在給購房者展示工程的質量和用材。一般碧桂園的項目從拿地到入市速度都比較快，會開放異地樣板間和實地樣板間，個人覺得還是兩個板房都看看，感覺實地和異地在裝修材料方面還是有少許的差別。
碧桂園項目工地開放日
最後說說恆大，地產只是恆大一個分支，恆大還包含了金融、食品、體育等行業，被稱為“不務正業”的開發商。恆大在地產方面，園林做的不錯，悅府開放園林的時候園林中心偌大的人工湖吸引了不少購房者，還可以欣賞音樂噴泉。但是在戶型方面，個人感覺使用率略低了一點點，而且房間的採光設計還有待提高。
悅府的人工湖
PS：圖片和數據來自於網絡
佛山樓事
騙我看完了[捂臉][捂臉]請認清目前形勢。我建議剛需與租房目前都不要買房。現在是大／中城市量價正在齊跌，2018又是嚴格調控。聰明人目前不會投資買房，小編是該死的房託/掙扎的炒房者，18班武藝全用上了。混淆視聽，忽悠你我去接盤。誰接盤誰虧死。不再是5年前/10年前爆利了。放棄製造業/實體行業/中小企業改行去投機炒房賺快錢，社會病入膏肓！[捂臉][捂臉][捂臉][捂臉]中央定調2017年房地產轉折點下行開始。馬上又要收房產稅。暴利已成過去式，投資不賺錢。還要幾年才能出手，幾年後又什麼情況？國家大方向己定。越拖越惱火。與天鬥與地鬥。不能與政策鬥。今非昔比。限買/限賣/限貸/漲利率/限價/限商層層圍堵。國內外因素/馬上又漲利率/多種長效機制出臺/租售同權/宅基地放開/多渠道供給／多主體供應。以往沒有過。政策2年不變。熱錢就離開房地產市場。投資就會轉向。金融去槓桿，經濟擠水份。互聯網/銀行/房開公司進入租憑市場。不出幾年房價會暴跌！！甩賣就多了！還賣不出去！！還要交重稅！！一是房價回落週期長，一旦跌勢形成，短時間無法形成底部，誰也不知道市場真實水份是多少；二是，今年金融層面面臨加息，國家層面建立房地產長效機制，市場層面房價回落是大概率事件。改革開放40年了以家庭為單位父輩/吾輩在一線城市/省城/市城/縣城/鎮上/農村改建/國家出資已修建。都有一套房子。建議在外還將租房一段時期，等一等。何必多出錢呢？無利可圖熱錢自然離開房地產製造業實體行業迴歸正道這是必然的！沒有哪一個國家把房地產作為主業？相信政府相信黨。
用戶51207973861
龍湖地產，質量好，物管第一！
雨過天晴249580372
由於之前的工作與地產行業有交集 近七年平均每年買/賣一套房子，買過的房產商有金科、萬科、龍湖、保利、碧桂園、大和…個人認為光國內的房企來看，還是龍湖、綠城不錯，雖然沒買過綠城，但是參觀過其項目
Kevin1011
中國人自古就講究安居樂業，詩人也曾發出過安得廣廈千萬間大庇天下寒士俱歡顏的吶喊，擁有一套屬於自己的房子是每個中國人的願望。
可是，買房也是一件非常有技術含量的活，買好了自住可以踏踏實實的、投資的話也能在市場上獲得可觀的利益。這其中不得不說一說選擇買那個房企的房子的問題。
經常在網上有業主吐槽自己家小區的各種問題，他們的訴求都不一樣，但最終目的就是有一個，他家的房子沒有達到買房人的預期。
如果非得選擇一家房企來買他的房子的話我還是建議買恆大的房子。
原因有一下幾點：
1.大房企，世界500強企業，先後開發恆大金碧花園、恆大金碧華府、恆大金碧灣、恆大金碧世紀花園、恆大御景半島、恆大華府、恆大名都、恆大城、恆大綠洲、恆大金碧天下等系列項目70多個，形成了精品開發建設風格，產品已經成為在全國享有廣泛知名度和美譽度的強勢品牌，無論走在那個城市都會看到恆大的身影。
2.恆大一般都是精裝房，拎包入住，省心省時省力。交完樓，通通風，剩下的就是可以隨時搬家入住了。
3.恆大是自己的物業金碧物業，環境優雅沒得說，買完房子一陣子，物業服務一輩子。所以找個開發商自己家的物業，後面入住了有點保障。
縱覽Newstart
看著琳琅滿目的房企不知道如何去選擇！希望我的回答能給到大家幫助！
那麼真實情況是什麼樣子的吶，其事我們看到的是表象，任何一個開發商都是細分市場的，所以每個開發商都有著不同的特色，不同的客群，關鍵看你買房比較注重的是哪一方面，任何開發商都有它的主線特色。和想要做好的副線！但這個不是絕對的，我只能從大方面講，具體好得根據實際情況來看。
我拿我們耳熟能詳的開發商做舉例子：更方便夥伴們能夠理解，認清楚形式選擇自己喜歡的房企！
萬科地產：萬科主打的是物業牌，全系精裝修系列，開發商拿最便宜的地賣最貴的價格，品牌優勢在那裡，就是牛價格高沒辦法。萬科的物業說第二沒人敢說第一。物業人員退伍軍人比例很高，退伍軍人對於自身的要求非常高。物業做到極致，有單獨的精裝修房屋修理部門！業主無時無刻享受到關懷。
龍湖地產：龍湖主打的是小資，文藝範。客戶群以女性客戶為主全系產品隨處能夠看到花的海洋，一年四季都能看到盛開的花朵很美，這些美麗的花對女性殺傷力特別強，很容易心動，老師 機關 單位的啊住在龍湖的很多，物業漫漫的向高端靠攏，並且還做得不錯。
綠地地產：綠地主打的是品牌特色，親兒子角色，畢竟出生不一樣麼！國有企業，在很多城市都有自己的第一高樓，很好的樹立了品牌形象，有底氣有錢品牌特色強勁，中規中矩，沒有特別大的亮點也沒有特別大的缺點。綠地大多數扮演的是忠心護主，接盤俠的角色。哪裡需要我，我去哪裡！
恆大地產/碧桂園：品牌主打超高性價比。恆大和碧桂園很有意思，恆大全系產品精裝修、碧桂園毛胚，小區出入口那個門頭有多氣派造多氣派，最顯眼的位置羅馬柱豎起來，一根不行來兩兩根，三根四根豎起來，碉堡造起來。不食人間煙火的我們卻是能被這個視覺衝擊力唬住，不過話又說回來卻是性價比可以。這點還是可以值得稱讚的。
綠城：綠城主打的也是高端，綠城的客群很是有錢，客群有錢是基調，無論從景觀，物業，各方面都很細緻，很貼心，享受到的服務都很定製化，小區內健身房啊游泳池啊這個都是標配，公共娛樂場地大氣派，無處不顯高端。造房理念很先進，很能砸錢，石材立面，玻璃幕牆，外觀比較硬朗，對於男性成功人士殺傷力特別強。
朗詩地產：主打的是科技特色，什麼新風系統，地源熱泵，恆溫恆溼無處不顯高科技，很多高科技都是第一個採用了，科技與住宅良好結合的先例和典範客群同樣比較小資，比較能接受新事物，對生活品質也很有要求。住朗詩的房子還是很能享受到科技給居住帶來的便利。
萬達地產：萬達地產標配萬達商業綜合體，萬達旅遊城等，萬達方便的配套，給年輕人提供了生活的便利性，哪裡有萬達城哪裡就有我，年輕客群比較多，充分享受到萬達商業綜合體給居住帶來的配套。電影院、商廠、超市，我都有，在偏的地方也沒事，因為我有萬達cbd。
好了不一一例舉了，選擇什麼樣的房企更多的是看你的需求在哪裡，你心裡哪一塊佔的比重佔多少有多高，你就去找能夠滿足你的房企。確定好了大的基調再去選擇！你想選擇穩定的服務，無微不至的關懷，就選擇萬科，喜歡超高的性價比就選擇恆大，別想著十全十美那是不可能的。一千個讀者就有一千個哈姆雷特，蘿蔔青菜各有所愛。最後希望大家選到合適的房企。
純手打覺得好的加個關注，點個贊。棒棒的！謝謝大家。對房子這塊不瞭解的可以找我，歡迎留言評論。
moon何馬
只要不選恆大和碧桂園就行
沫沫5254
綠城路過，因為為馬雲做過房子，所以我買綠城
