天气依旧酷热，人心依然焦灼。
自从6·15经十路地王诞生之后，南阳中心城区土地市场已经有一个多月没有动静了。
不放地，意味着面粉供应不足，意味着僧多粥少，意味着南阳房地产卖方市场的现状难以缓解。
千呼万唤中，终于又有土地入市了。
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7月17日，南阳市国土资源局发布网上拍卖公告，决定出让3幅地块的国有建设用地使用权。分别为G2018—25、G2018—29、G2018—38，其中G2018—25、G2018—29均为仓储用地。
G2018—38为仅有的一块住宅用地，且地块面积不大。以下为该地块详细指标。
地块编号：G2018—38
位置：雪枫路以北，溧源路以西。
面积：19428.4平方米（29.142亩）
土地用途：城镇住宅（87%）、零售商业（13%）
容积率：不大于2.0
建筑密度：不大于30%
绿地率：不小于40%
出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
起拍价：7580万元
由于没有公开该地块的详细界址点图，暂不清楚该地块具体位置。但可基本判断出，与新地王常绿地块和传世温泉公馆相距不远。
从起拍价来看，政府预期价格不低。算下来，起始楼面价已经高达1950元/平方米，最终楼面价不知道会是什么样。毕竟，有常绿地王601万/亩标杆在侧，用脚趾头想想就知道，应该低不了。
回过头看看，一个月前，诞生地王的G2018—17、G2018—18起始楼面价仅仅为887元/平方米。等于说，一个月时间，经十路周边土地的预期估值已经翻了一番还要多。
G2018—38这块29亩的土地，其含金量如何，能吸引来多少开发商争夺，一切未知。但毫无悬念的是，白河南区域，大概率将成为南阳楼市下一个价值高地。
2
从近期南阳楼市的各种动向看来，市场的火热程度堪与天气媲美。无论是项目开盘，营销中心开放，市场关注度都非常高。
证件齐全的楼盘自不必说，有些跟风蹭热度的不靠谱楼盘，也一哄而上，以低价噱头大肆吆喝，居然也人头攒动。不得不佩服，有些南阳人的记忆跟传说中的鱼类一样，只有7秒。
好了伤疤忘了痛，前面有坑依然冲。山高路远，阁下珍重。
热浪之下，似乎也有隐隐寒意悄然埋伏。
7月16日，淅川县原定五块土地（四块为住宅用地）网上公开拍卖，却提前全部终止。让人不由胡思乱想。
如果把目光从南阳盆地移开，你会发现，进入7月后的中国楼市，正面临着前所未有的云谲波诡，各种利空消息纷至沓来。
第一，7月以来，已有20余城发布楼市调控政策或执法结果，个别城市还设置了房价“涨停板”；
第二，在北京、上海、郑州等30个城市开展治理房地产市场乱象，重点打击投机炒房团伙；
第三，住建部表态，要因地制宜推进棚改货币化安置，对于库存不足房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策。
第四，近日，国家统计局新闻发布会上，再次提及加快房地产税相关政策的推进。
此外，还有媒体报道碧桂园已暂缓三四五线城市全覆盖，并调整拿地节奏，加快项目周转速度。
把这些新闻串联起来，再放到如今内忧外患的经济大环境下，其释放了什么样的隐秘信号，那只无形的手究竟想干什么，值得琢磨，值得深思。
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有句古话说得好，水满则溢，月满则亏。越是市场疯狂的时候，其实越是需要保持一颗冷静的心。
历史经验告诉我们，政府越调控，房价越疯涨。没错。但是很难说，这个中国特色的楼市规律永远不会被打破。
看多、看空都不重要，重要的是看准。
三伏已至，滚烫的南阳楼市接下来会走向何方？是下一个亢奋的高潮，还是另一个残酷的冰点？
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