航哥影視

房價已經成了社會財富的收割機，成為少數人剝奪大多數人財富的工具，這明顯和共同富裕的目標是相悖的。大多數希望房價再漲一倍的，是有房子的人，如果突然毫無徵兆的真漲了一倍，必然崩盤。什麼時候漲一倍，這是大有學問的，在正確的時間合理的漲價才不會導致崩盤。

社會財富不會憑空產生，房子不產生任何財富，房子只是彙集財富的工具。房子作為人們生活的必需品（住），這是它的核心價值所在，也是被熱錢盯上的原因——中國持續的城市化進程。作為大額商品，買房子貸款成了必須的路徑。因此，過去在城市化的過程中，對房地產貸款（信貸放水）是十分寬鬆的。尤其是16/17年的去庫存，對貸款十分的寬鬆，再解決剛需住房的同時，大量的熱錢也跟著炒高了房價。

如果房價現在再漲一倍，那麼意味著房價的市值是人民幣M2（175萬億）的4倍，達到了700萬億，而如今的國民生產總值不足90萬億人民幣，就意味著當前的實體經濟會被抽的一乾二淨，連塊骨頭都不剩。

舉個例子，所在的城市房子10萬一平，你覺得你買到的一碗麵條會是多少錢一碗？你的收入是否足夠支持你在這個城市生活？答案只有兩個：1/加工資。2/逃離城市。顯然第二各比第一個強多了，容易多了。因此大量的人會逃離城市，而實體企業因為要支付高昂的成本，因此紛紛關門選擇炒房，實體企業全面倒閉，社會商品減少，物價飛漲，系統性金融風險增加。

如果說有些潛力地區房價會漲，是合理的，有政策/產業支撐，所有城市全面漲一倍，那是災難。未來，絕大部分的三四線城市房價會崩，不可能有那麼多產業支撐房地產現在的市值的。

嘟嘟讀讀

短期內房價上漲一倍的話，很有可能會引起金融危機；10年以上長期房價上漲一倍的話，是可預見的正常現象，對我們的生活不會造成大的影響與改變！

• 短期內上漲為什麼可能造成金融危機？

可以說，目前我國房價已經達到了超出實際價值的程度，房地產泡沫已經形成。一個最直觀的數據就是福布斯中國富豪排行榜中，前10名一共有7位房地產大亨，分別是李嘉誠、許家印、王健林、李兆基、楊惠妍、郭炳江、郭炳聯、劉鑾雄。這個不正常的現象證明了我國房地產泡沫現狀已經比較嚴重，只不過目前還在可控的範圍內。為什麼富豪都去做房地產？為什麼做房地產的都變成了大富豪？最根本的原因還是在於國內的房地產市場價格偏高，商人們有利可圖。

假如說短期內房價再上漲一倍，我們先不討論對於央行、各大商業銀行來說是否可行，單單隻討論房貸者還貸問題就可看出端倪。首先，房貸者肯定換不上貸款，信用較低的客戶首先會斷供，銀行只能將其房產拍賣抵現；其次，銀行手裡會有越來越多的抵押房產，還不上貸款的客戶會越來越多。和美國的次貸危機如出一轍，我國不可避免的會發生金融危機；再加上我國作為世界第二大經濟體，以及在全球經濟領域日益重要的地位，我國發生的次貸危機會演變成全球範圍的經濟危機！

• 10年上漲一倍為何不會造成大的影響？
  

10年以上長期的話，房價再漲一倍是很正常的現象，因為我們的貨幣實際購買力一直在降低，房價一直在上漲，雖然不會像前幾年一樣一年一翻，但是肯定會持續不斷的緩慢上漲！舉個最現實的例子，先不說北上廣深近10年火箭般上升的房價，只說我所處的三四線城市，2008年房價每平只有2000元，而2018年同樣地段的房價已經超過1萬元，上升速度何止一倍兩倍！就這樣我們依然撐下來了，未來的10年房價雖然不會大漲，但是漲個1倍確實是再正常不過的現象！

希望我的回答對你有所幫助，歡迎大家點贊、評論、加關，讓我帶你走近銀行、實現財富增值，我是銀行理財規劃師——銀行小學生。

銀行小學生

那要看什麼地方的房價，有一些地方本身房價很低又沒有被炒作過，一旦被熱錢盯上了，價格上漲一倍也是有可能；但對於大部分城市來說，房價再上漲一倍短期內不可能。

萬一真的上漲一倍，情況會怎麼樣呢？

房價上漲需要貨幣量作為助推劑，因為買房基本上離不開貸款，房價上漲一倍，那麼用於房地產開發、購房等一個鏈條上的貨幣投入量將是各個環節貨幣投入量的總和約翻一倍，這麼大的貨幣供應量需要央行再次貨幣大放水，也就是現在的貨幣政策再次轉向寬鬆。

貨幣上漲一倍，那誰還去做實業啊！有錢的、沒錢的都去買房子了，所有的資金都往房地產裡湧，房地產泡沫化越來越嚴重、金融風險越來越高，實體經濟面臨更大困境，普通老百姓更加買不起房，社會財富更加分化。

房價上漲一倍，那我們的房地產將笑傲地球，我們可以賣掉幾棟房子就可以去紐約、去倫敦買下一大片地區的房子，那時候不僅僅是國人天天談論房子，就連老外都會羨慕中國的高房價，但是房價上漲老外買賬嗎？

房價上漲一倍所產生的風險有可能會失控，一旦泡沫破滅，那將會給社會、經濟、生活帶來巨大的衝擊。

財經微世界

腦洞開的是房價短期內過山車似的急速上漲，比如一個月、一星期的時間漲了一倍。長期房價漲一倍早就不是什麼稀奇事，畢竟10年來一線城市，房價上漲豈止一倍啊。

那麼房價短期內急速上漲有沒有可能呢？有啊，當然有，難道你們都忘了那些年，因為沒有看新聞聯播而錯過的雄安新區了嘛。當時短期內房價上漲何止一倍啊，也並沒有造成太重大的經濟動盪，人們只是感慨：投資賺錢太容易，還安心工作個毛線啊！

房子的性質一直很特殊，它可以是商品具備經濟屬性，同時又是物品具有實用屬性，它的價值並不單單取決於自身，比如說建材啊、空間大小、房齡，同時還受到地段周邊配套的影響，比如學校、公園、交通、景觀、商圈等等，房子是周邊綜合服務的集合。

所以，你買的不是房子，是生活服務。一線城市集中的最好的生活資源，所以房價高，三四線城市的小別墅蓋得再大，再豪華，也抵不上一線城市的一個廁所。抱歉，廁所還不單賣。

也由於三四線城市房價本來就低，所以就像雄安新區一樣，基數小，翻倍就翻倍唄，也翻不起什麼大浪。一二線城市就不一樣了，漲價不可怕，可怕的是輿論的恐慌。想想2015年以後那一波房價的狂飆突進，北上深+樓市四小龍寧合廈杭，要不是限購限貸政策出臺平抑房價，還真不是沒法漲到一倍。（部分區域的二手房確實有漲到那麼一倍左右，絕不是危言聳聽。）

那如果一、二線城市真的房價再漲一倍呢？那或許將是一個多輸的局面。樓市本身玩的就是擊鼓傳花的遊戲，甭管房價多高，只要還有人接盤，那麼就算是再燙手的山芋，這遊戲也還能夠玩下去。

可是市場一旦熱起來，誰還能有點理性管住自己的錢袋子，人人都想趕上樓市的末班車，抓住發財致富的最後風口，誰也不認為自己將會是擊鼓傳花的最後一棒。然後就是房價節節上漲，漲到最後沒人願意在接盤了，流動資金就被套牢在樓市裡了。

羅馬不是一天建成的，隨著城市配套的成熟，房產價值的提升是必然現象。但如果房產的價格遠高於房產的價值，如果不能熬過長遠的投資週期，就不僅是投資客的寒冬，也將會是經濟的寒冬。

所以回到問題上，房價再漲一倍，真的有人會接盤嗎？沒人接盤，那麼最後接到這塊燙手山芋的投資客，將被套牢在山崗上瑟瑟發抖。而資金鍊的鍛鍊，房貸收不回來變成壞賬，貨幣、金融行業也會受到衝擊。只是最終受傷的還是剛需。

小白讀財經

房價還會漲嗎？可能漲一倍嗎？在我看來很難說。近十年來房地產的調控政策一直沒有間斷過，但是我們看到每一次的政策出臺，似乎成了房價上漲的助推劑，經過短暫的調整後，帶來更強勁的上漲。身處四線城市深有體會，房價已從2008年的每平方2800元，政策2018年的每平方6000多元。

如果房價再漲一倍會怎麼樣？

1、刺激地方經濟會出現虛假繁榮。地方政府會"有吃、有喝、有錢花"，因為地方財政約30%來自房地產業，房產價格的上漲因素其中來自地方政府對土地的標價、競價和對開發商的稅收。房價漲了，說明地方政府賣地的錢多了、稅收增加了。

2、實體經濟會受到嚴重危害。房地產泡沫的出現，會使社會大量的資金湧入房地產行業，踏踏實實做實業的人會拋棄自己的事業來做房地產。前幾年出現過近千人的工廠老闆，辛辛苦苦幹了一年，還不如老婆買了兩套房子後，天天打麻將玩樂，一年後，兩套房子增值利潤高。不會衝擊實體經濟，讓實體經濟者寒心。

3、會使更多的家庭"返貧"。在高房價的時代，買套房子首付幾乎要耗盡兩代人的積蓄，按揭還貸少則十年，多則三十年，會使更多的家庭陷入困境，揹負房貸壓力成為長期"房奴"，一旦家庭成員出現意外，會出現全家"返貧"現象。

4、帶來社會不安定因素。房子對多數人是剛需，更多的年輕人到了談婚論嫁的年齡會因買不房子不能結婚成家，這些人心理受到極大的傷害，對家庭、社會產生不滿情緒，從而帶來不安定因素。

5、加劇房地產泡沫的破裂。房價上漲一倍，央行必定放寬貨幣政策，增加貨幣發行量，會造成房地產泡沫加劇破裂，殃及銀行出現壞賬、死賬引發金融危機，是更多的人失業，房地產及相關的產業鏈破產、倒閉，大量工人失業，會使國民經濟處於癱瘓。

以上純屬個人觀點，不當之處指正。

老yzdzh

你好，嗨住租房還來回答這個問題。

中國房價早就漲過一倍

2016年，管理層將房地產的基調定為去庫存，並將其作為2016年五大任務之一。之後一線城市的房價便開始瘋漲，連夜搶房儼然成為了當時最熱門的話題。而2016年2月，深圳新房的成交均價突破為每平米48000元，同比增長72.12%，成為當時最早房價翻番的城市之一。

而深圳只是諸多一線城市的縮影而已，憑藉自身快速的經濟發展，深圳在房價上在整個2016年不止翻了一倍，當然深圳市也並沒有因為房價的問題停滯發展。對於絕大部分的一、二線城市而言，城市的吸引力遠遠高於房價的排斥力，而就崗位、薪資、投資機會等才是決定城市發展和人才集聚的核心吸引力，房價不足以讓優秀的人才遠離北上廣。

在經濟發展初期，房價還能促進發展

對一座城市的早期而言，房價往往是一個非常有力的助推器，房價的提高有利於以鋼筋、水泥等為核心的產業發展，有利於提高一座城市的工業化水平。根據經濟發展的歷史而言，大量民用住宅和商業地產的建社對於當地經濟總體水平的發展有著非常積極的影響。

對於四、五線城市而言，原本房價的基礎就不高，就算翻了一倍也遠遠不及一些二、三線城市的房價。而對於一些一線城市，尤其是上海這樣的城市而言，原本的房價就已經較高了，在這個基礎上再翻一倍，房價幾乎就成了一個天文數字。

房價迴歸理性是主線

到2017年年底為止，中國目前階段去庫存的任務已經基本完成，大小城市的房產庫存週期都大幅縮短，房地產開發數量逐漸迴歸理性。在經歷了房價大漲之後，將來很長時間房價都將維持較為穩定的態勢，而在將來，房價作為主力產業的地位也將慢慢降低。

事實上購房的吸引力較前幾年而言已經大大下降。在租購同權下，租房既能滿足居住屬性，也能帶來一定的城市資源，而房租相較於房貸和首付更適合年輕人群的發展。不過租房也有很多需要注意的事項，需要我們瞭解足夠多的租房信息。嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。

嗨住租房

早上有兩位朋友邀請我來回答這個問題，上午臨時有事未能及時答覆，中午一看已經有好幾個朋友對此做了回答，都很有見解，其中一位朋友的瀏覽量達到了7萬多，這說明大家對目前房價高度關注。為此，忍不住也來發表一下自己的看法：

如果保持其他條件不變，房價再漲一倍，極有可能出現三種情況：

一是城鄉差距進一步拉大。這個問題說起來很嚴重，但現實就是這樣。將來主流社會無疑將分為有房階級和無房階級兩大派別，城鄉差距將會進一步拉大。城裡人隨便一套房子就值幾百萬、上千萬，房價未漲之前買了幾套的，將來就是千萬富翁或者億萬富翁。而之前沒有買房的，愈加只能望房興嘆！房子，成了很多人終身難以實現的夢想。財富多少僅以房子的數量就可以判斷，富人將更富，窮人將會更窮！一拆遷就變成億萬富翁、坐擁幾十套房子，月入租金幾十萬這樣的報道並不少見。一套房子的錢，可能是很多人一輩子甚至幾輩子也無法掙到的。

二是區域差距進一步拉大。第一財經4月27日發佈了《2018中國城市商業魅力排行榜》，對一線城市、新一線城市、二三四線五城市進行了最新排名，我們不難發現，除了老牌的北上廣深一線城市，新一線城市中基本都在中國地理南北分界線以南，也就是我們通常說的沿海發達地區，而東北、西北鮮有城市上榜。同樣，人才盡流入城市也基本上是這個規律。新一線城市的房價漲幅大家有目共睹，這必將導致發達的大城市、沿海富裕城市將成為更多人的追捧，好的愈來愈好，差的舉步維艱。東三省的人口盡流出、經濟零增長甚至負增長這個不爭的事實或許能說明一些問題。

三是有關制度改革必將加快。房價一漲再漲，很多人認為這是熱錢炒作的結果，但炒作始終有個上升和回落的過程。可是我們的房子自從商品化、市場化以後就基本上處於上漲狀態，而且分階段還在暴漲，這裡面有個根本的原因是我們相信國.家的信用。城市要發展，高鐵、地鐵、機場等公共設施要建設，這些都需要錢，光靠財政收入是遠遠不能支撐目前如此大規模建設的，這也是我們國家的發展速度和建設速度成為世界矚目和羨慕的重要原因。當然，這個狀態並不能持續，發展到了一定時候必須要進行轉型，因為土地資源是有限的，城市的發展也是有限的，不可能無休止膨脹。

由於篇幅原因，未能在此全面展開分析，歡迎朋友留言討論，我將一一回復。

@藝楓有話說 專注於政策研究，關注民生熱點，歡迎有這方面問題的朋友給我留言和提問諮詢！

藝說

如果房價再漲一倍，會怎麼樣？

這樣的問題，相信在不少人心中仍然盤旋，大家也許在想，這房價到底是會走下跌趨勢，還是會繼續上漲。

所以有人在糾結，我到底是該買房，還是不該買房。或者是該不該在房產上繼續投資，否則手裡的那點錢實在無法增值了。

我有一位朋友，他住在縣城，僅僅五年時間，他所在縣城的房價就上漲了一倍以上。他說，2010年買房時房價在2000元左右，如今僅僅8年時間，房價已經漲到了5000左右。而在一二線城市，這樣的漲法早已是家常便飯。

如果說房價再漲一倍的話，在當下經濟如此下行的情形下，恐怕會帶來如下後果：一是房價越來越高，買房成為負擔，租房的成本也會上升。二是助長炒房現象，可能又進一步推高房價。三是加大房產泡沫，進一步傷害實體經濟。四是人們手裡的錢可能越來越不值錢，從而降低人們的生活質量。

碧翰烽

現在的房價實在高。很多人都覺得房價到頂了，實在是到頂了。，你看，現在的房價一平方普通人要工作一年不消費才買得起，各地又陸續想辦法調控，肯定房價會降，至少會平穩，不會漲價了。

其實，回憶下，前面每年都是這樣的觀點，房價太高，又在調控，會降價了，結果還是年年漲。十幾年漲了十幾倍，

如果房價再漲一倍，為啥沒有可能？如果房價再漲價一倍會怎樣呢？我來回答下。

第一，依然有很多人能夠買得起。

就目前的房價，太多人更本買不起房。就算買上按揭了房子，基本很多都窮其整個家族的積蓄，很多口袋掏空，付完首付之後，辛辛苦苦的還房貸，做房奴。但是，卻又少數人輕輕鬆鬆的有多套房子。你去看廈門環島路的靠海別墅，每棟數千萬，依然購買者很多。所以，就算房子再漲一倍，買不起的還是苦逼的買不起，任然很多人可以輕鬆購買！

第二，資金大量湧向房地產市場，傳統的比如製造業會一片蕭條。經濟泡沫巨大，隨時面臨泡沫破裂的危險。

我是從事製造業的，特別最近幾年，房產價格飆升，對製造業的影響很大。買一套房子三百萬，過一兩年變成五百萬，誰還有心情投資金老老實實的發展製造業？中國人普遍的看漲心理，價格越漲越買，買的人越多價格越漲價。

房地產是支柱產業，房子又牽涉國計民生。居有所屋是普通老百姓幸福的保障，房價過高，普通的老百姓望屋興嘆，資金湧向房地產市場，製造業蕭條，調控房價是必要的，希望房價慢慢的迴歸價值，平穩的下降。

談房論事

能怎麼樣，工資收入，物價同樣跟著上漲一倍。普通上班族的收入無論多少都會被通脹消化掉。能存點錢不是因為錢多，而是省吃儉用。

十年前工資一千，房價三千。現在工資五千，房價一萬五。如果再漲一倍，房價變成三萬，那麼工資就變成一萬了。同樣的是工資五千感覺不夠用，工資一萬也同樣感覺不夠用。

還得分兩種城市說，在深圳這種人口流入大的城市，收入與房價的比例被無限放大，也就是普通上班族收入永遠趕不上房價，在商品房保有量只有人口總量十五分之一的情況下，有能力買房的就只是少數，想買房的卻是多數，市場供需關係不平衡就讓深圳房價高的嚇人。

在一般城市工資與房價的比例差不多就是三比一，十年前是，現在是，十年後也是。但這種城市也會存在變量，如果政府突然把一個城市規劃成新區，導致人口企業大量流入，這個房價與工資的比例就會發生變化。

所以其實房價再漲一倍，對普通上班族也沒多大影響，買不起還是買不起。工資的增長可以應付房租和物價的上漲。十年來房子漲了幾倍，房租也漲，物價也漲，但沒房子的人生活也沒有越變越差。但中國整體經濟和GDP卻是持續利好的。

自住投資惠州東莞中山可以私信我。

關鍵字: 再漲 崩盤 一倍