隨著澳洲房產市場的日益火爆，大量的華人買家湧入這個熱門的房產銷售市場。而近幾年的房價的攀升，使得不少買家們開始觀望，思考著房價什麼時候會跌，何時入手才最好。
其實作為華人買家，初入澳洲房地產市場，總會因為多種多樣的因素和一些常見的觀念上的誤區導致錯失良機的機會，甚至造成一些不必要的損失。下面，我們就來為大家一一進行梳理！
誤區一 只關注熟悉區域
大部分人來到澳洲都是先租房，等到合適的時機再購買屬於自己的房子。在選擇買房區域時，最常見的現象就是更願意關注自己熟悉或習慣的區域。
慣性的力量是強大的，大家關注自己熟悉或習慣的區是可以理解的，但習慣不代表最適合，更不代表最好。有不少人都是非某某區的房子堅決不考慮，但是又遲遲找不到適合自己的房子，結果荒廢了很長的時間，錯過了入市的最佳時機。
如果在房產市場火爆的時候，一年的時間已經足夠讓你把預算提高几萬甚至上十萬，甚至有的人在增加了預算的同時，還不得不退而求其次降低買房標準。
因此把眼光放廣闊一些是非常必要的，不要一味追求學區房和華人區，也許有的不那麼熟悉的區域會帶給你驚喜。
誤區二 侷限於交通要求
在澳洲買房選擇地點的時候，最需要考慮的事情之一就是公共交通。但是有很多人把眾多交通工具中的Train作為了單一的衡量標準，把其他交通工具忽略不計，這樣是不可取的。
墨爾本的公共交通是火車、公交車、電車共同配合形成的綜合網絡，各種公共交通各有千秋。隨著公交網絡的不斷完善，各種公共交通費用的差別也越來越小，所以只要交通便利，不一定非得拘泥於某種形式。
誤區三 房子僅用於居住
在正常且健康的房產市場下購入的房子，不僅可以用來自己居住，還可以成為投資賺錢工具，而且是安全可靠的一種。
澳洲房產市場與其他國家不同，具備了自身獨特的優勢——租金回報高、投入相對小、可以進行負扣稅、增值效果顯著且規律、產權永久、沒有遺產稅等。如果根據自身情況，投資幾套增值潛力相對大的房子，在不增加個人生活壓力的同時還可以獲得非常好的收益。
誤區四 總想等房價跌
就目前的政府政策和市場大環境綜合考量，澳洲房產市場處於在一個正常且健康的狀態下，沒有長期風險。在澳洲政府鼓勵生育和吸引外來移民的雙重刺激下，澳洲全國人口增長率逐年遞增。
對於今天住房量已經供不應求的情況，未來的海量人口增長會使澳洲房地產市場的供需矛盾更加緊張，那麼未來房地產市場的價格走勢更會上漲。
相信大家身邊一定有認為澳洲房價會跌的朋友，所以遲遲不肯入市，那麼他們如願以償了嗎？相反，倒是有很多人曾經堅信房價會跌，卻因為錯過時機不得不增加大量預算，那就真的很不划算了。
誤區五 澳洲房價是中國炒起來的
目前，澳洲的房產是正常且健康的，增長的根本原因是供不應求。一些偏激人士認為房價是“由中國人炒起來的”，這是一個錯誤的觀點。
造成這個錯誤的原因是我們瞭解且更願意關注中國人集中的區，對其他區的瞭解明顯不夠，從而造成了一種非常典型的“盲人摸象，以點概面”的現象。
即使用誇張的假設，每個在澳洲的中國人都擁有10套房子，再加上海外同胞的投資，說實話也未必能夠對整個澳洲房產市場造成質的影響。
所以，個別區的房價是被華人炒起來的現象是存在的，但如果你認為整個澳洲房價都是被中國人炒起來的，這個觀點存在很大誤區。
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