回答一下
谢谢邀请，首先得知道，提问者现在的情况，有多少钱，有没有车？想买多少价位的？对买房有什么具体要求？新房还是二手房？对小区的居住环境有什么要求？是投资还是居住？对上班路线等有什么要求？
假设1：有车，购房自己居住，经济条件宽裕，不在乎上下班在路上的耗时。则可以考虑在会展片区和高铁片区购房。乌鲁木齐会展、高铁片区；城北新区、西山新区、百鸟湖新区我都实地调查过，从目前这些地方的基础设施、交通便利程度、绿化程度、教育、城市综合体、医疗卫生、房屋的精品度等方面来看，高铁片区和会展片区最有潜力，也最被看好，其次才是城北新区、观园路片区、百鸟湖新区、三坪农场、五一农场片区等。
正是因为高铁、会展片区发展的比较好，所以房价比较高，均价都在12000元左右了，高一点的，1.5万了，100平方米房子下来，得150万左右。所以，需要考虑自己的购买能力，此外，这两个地方还是有点偏远，上下班，在路上耗时有点长，这个出行成本，也需要考虑进去。
假设2：资金不宽裕、有车、不考虑交通出行成本，可以考虑买房价便宜、地段偏远点的房子。相对来说，百鸟湖新区、西山新区、观园路片区房价比较便宜，大概在6000元到8000元之间，尤其是西山新区，地方偏远，道路出行单一和交通不便，房价更便宜，大概在五六千元。此外，米东区、三坪农场、五一农场等片区，因为离乌鲁木齐主城区比较远，所以，房价也比较便宜，如果你还想买到5000元左右的新房，也许，这些偏远地段可以考虑。
综合考虑，性价比比较高的还是观园路片区，房子便宜、未来发展前景也比较好。目前，观园路片区的房价基本在六七千元之间，这里因为在大力修建大学城（师大、医科大、新大、天山学院等），还有乌鲁木齐市、水磨沟区统建房在这里，乌鲁木齐市第二十三幼儿园已建成投用，正在建初中、高中，这里也正在修建公园，附近是石人子沟景区等，这里绿化也不错，今后克南高架二期建成后，直通小区门口，包括Brt5号线也将通到这里，今后出门比较方便，从克
南高架出来，一脚油门，就到水区六道湾高架了。
图为今天拍摄的已经建成的水磨沟区规划一路
遗憾的是，目前克南二期已经停工了，我倒是觉得，既然修了一半，不可能就这样废掉，只是暂时性、临时停工，后面应该还会恢复修建的，只是，需要等待。
假设3：资金有限不够宽裕、没车，为了离主城区上班地方近，也不想买的太偏远，可以考虑买二手房。目前，乌鲁木齐主城区的二手房大概在6000元到9000元之间，9000元是房子比较新、地段比较好的地方。
6000元的比较少了，但也有，一般来说，是房子比较老了，如20年前，上世纪90年代建的房子，这样的小区，在主城区也不少。这些老旧小区基础设施不是太好、居住密度比较大，居住环境质量差、乱停车现象严重。所以，这个问题，要综合考虑，全盘考虑，结合自己的工作地点、节省时间、资金情况、出行工具情况来定。
乌鲁木齐那些事儿
乌鲁木齐作为首府，已经跃居为二线城市，这里的经济不断发展，这座城市的面貌焕然一新。这里的每一个人都热爱着它的每一寸土地，感受着这里的时代变迁。
在这里，你也许正在寻找着一个属于自己的家，落地扎根。那么，乌鲁木齐这么大，我该在哪里安家？
城北：生活便利 交通便利
事实证明，时间是技艺高超的“化妆师”，城北的变化是老乌鲁木齐人都能看在眼里的。十年前的城乡结合部如今已经俨然已成为城区繁华地。所以，生活在乌鲁木齐的你，也感受到城北蓬勃跃动的脉搏了吗?
乌鲁木齐的城北是购房的一大热区，因为城市不断北扩，城北主干道扩改、地铁一号线北段也将试运营。关键是这一片区的房价适中，众多新楼盘在此汇聚。
推荐楼盘：鲤鱼山御苑广场
城西：低价淘房 毗邻繁华
城西购房热区集中在西山和经开区，这两个区域房价截然不同，适合不同需求的购房者。就别的区域来讲，小编认为乌鲁木齐西山片区的楼盘价格相对较低，且生活也是越来越便利，目前西山片区的交通、配套也在不断完善，年轻的购房者可以把目光投向与此。
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城东：生态宜居 绿色盎然
这里有清新的空气和环境，乌鲁木齐城东有着与大自然合二为一的舒适体验!如果说乌鲁木齐哪里适合养老？那城东再适合不过了！
城东购房主要分为两大主要片区，红光山会展片区和水磨沟观园路片区。随着这里经济的不断发展，红光山会展片区的楼盘价格普遍在一万元左右，因此，这一代的楼盘适合改善型人群选择。
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城南：优质学区 繁华咫尺
城南在乌鲁木齐城市中核心地位不会轻易改变,且各项设施都很健全,从性价比上讲,城南楼盘更具有竞争力,天山区的楼盘更为稀缺。在快节奏的城市生活中,人们不得不考虑生活成本,包括时间成本、交通成本、购物成本、教育成本等等,而乌鲁木齐城南片区楼盘正是具有这样的优势,始终受到消费者的青睐,可以预见,以后城南片区的房源会更加稀缺。
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房真网
谢谢小美女的邀请，其实我现在已经很困了，但还是坚持回答一下吧。
1.资金充足的，去高铁片区或者红光山片区买，均价11000元/米²。
高铁片区不做过多解释，乌鲁木齐人都懂，万达、宝能、小绿谷、高铁国际医院、重点学校都有，建筑群风格在乌鲁木齐也是最现代化的。红光山片区是我第二看好的地方，主要的特点是绿化好，在乌鲁木齐很难得。
2.喜欢老城区的，去铁路局片区、友好片区买二手房，均价9000元/米²
铁路局片区在乌鲁木齐是繁华地段，有重点学校、医院，BRT和地铁，购物娱乐也很方便，比如汇嘉就在那边，不过没有新房了，二手房均价在9000元/米²左右。友好片区更不用说了，乌鲁木齐最繁华地段，也没有新楼盘，不建议买临街的，太吵。
3.喜欢经济实惠的，买荣和城、九点阳光系列。
- 先说荣和城，有高层和多层，价格在8000元到9000之间，最好买多层，公摊小划算。
- 再说九点阳光系列，铁路局木材厂那边有城市九点阳光，目前是新楼盘，均价9000元/米²，这个位置这个价格很公道了。桃源九点阳光稍微有点偏，但价格很便宜，大概在6000元/米²左右。
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画冰
观园路大学城那边近几年发展很不错，克南高架已经修过去了，附近住户大多是高校教职工，水区各学校教师，事业单位人员，公务员，人员素质高，从幼儿园，小学，初中，高中，大学都有，还有医院，好几个别墅区，水磨沟风景区，石人沟景区都非常近，环境优美，空气清新，开春去了一次路上融化的雪水都是清澈的，不能说那边有多繁华，但应该是乌鲁木齐最宜居的区域。
出走218
个人不建议现在买房。如果必须要买，有两个方向。一是乌鲁木齐与昌吉中间新盖楼盘，价格尚低，潜力巨大。未来乌昌一体化是必然的。二是经开区的白鸟湖片区，经开区区政府采取通过政府部门迁移带动一片，发展一片的模式，已经让大小绿谷周边成效显著。未来的发展方向是白鸟湖，所以哪里可以出手。以上均为个人意见，仅供参考。
瘋子向左
个人唯一住房的话，建议按手中资金数量选择，看二手房或者新房，改善型住房着急的话也是一样，看手里资金数量选择。目前贷款利率过高，记得考虑还款能力。用于投资的，个人建议就算了，除非全款你未来五年后可能有点利润，按揭贷款投资，后续5-10年再卖出的就很难获利了，目前买房的是真的勇士，真正做到房住不炒这一目标。房价红利时代已过去，买房卖出就挣钱的时代已经结束，对于更多的老百姓，能让手中资金保值就已不错了，大幅增值手段匮乏。现在买房用于投资类似于2015年6月股市高点入市，需要谨慎操作，别到最后泡妹泡成老公，炒股变成股东，炒房炒成房东。另一方面，通过各小区门面新增二手房中介数量可以看出，今年是二手房最好的出手时机，尤其是房龄临近15年的房子，近两年买的至少可以保本，之前买的赶紧获利卖出。
爸爸有话说
高铁片区：新建重点实验中学，属于学区房。正在建设国际医院和专科医院。基础设施会慢慢更加完善；该片区交通便利，绿化也不错。会展片区：该片区是政府重点发展的新型片区，政府办公楼，大型集团写字楼；附近有大型公园，且正在建设大型游乐园。
