房地產做為中國的支柱產業大家都知道的。但為什麼呢，那麼多產業，為什麼中國選擇了房地產業。全世界各個國家各種支柱產業。俄羅斯的軍事裝備產業，瑞士的鐘表產業，美國的高科技和農業產業，德國的精密製造產業，新加坡的航運港口產業等，幾百種產業幾千個行業，為什麼我們中國就是選擇了房地產業。這是幾個方面原因促成的。
發展經濟的三架馬車，是投資、消費、出口。中國的房地產就佔了投資和消費兩樣，國人的傳統觀念裡。房屋是安家之本，一個家庭沒有自己的產權房屋是不可想像的，全家人內心都是不安全的，也是會被別人嘲笑的。七八十年代在農村，儘管農民普遍不富裕，但是全家都努力掙錢，存錢，做什麼用。蓋新房，因為住了幾百年的老舊木房跟不上時代潮流了，修了新房有很多好處，一是可以找到好的兒媳，俗稱好打親家。二是新房也是增加了一筆家庭財富。三是在村裡也倍有面子。當然隨著中國的住房改革和城市化運動，廣大的邊遠農村地區的樓房都不值錢了，許多農民朋友進城務工一二十年，感受到城市生活的方便快捷、豐富多彩，打心裡願意成為城市人。這個時候首先要做的事情就是買房。很多城市是買一定面積的商品房就可以入戶。解決了戶口問題也就解決了娃兒教育問題。所以說城市化運動是房價堅挺這麼多年的主因。
一家人進城打工N多年積累的家庭財富買了首套房。那麼生的兒女長大了，肯定還會增加住房需求。著名的丈母孃經濟說的就是這個事，大小夥子沒有自己的房是找不到老婆的。這個時候你要怎麼辦，你的家庭要怎麼辦，是不是要拼命的存錢買房。
原有的城市人並沒有閒著，他們看到樓市這麼多年一直是漲多跌少，常常是微跌後就大漲。他們明白了一個道理，買房可以賺錢。所以儘管城裡人普遍都戶均3、4套房，但是他們對再置購房產的熱情並沒有消退。這就是商品房的保值增值功能，也就是城市房租具有投機功能。這個功能對房地產市場起了一個推波助瀾的作用。
國家長期以來是支持房地產業發展的，貸款利率一直很低，購房戶付了首付款後就可以加槓桿買到房子了。中國沒有別的大的消費，每月兩三千元的按揭貸款就是整個家庭最大的消費。這個消費可以持續20、30年不等。原來我的國還是住房消費大國。老外以後再也不要閒話中國人不愛消費，我們的愛好是消費住房。
房地產有人消費，有了需求（市場）。也有了投資（銀行的開發貸和按揭貸款）。那房地產行業想不發展都難了。
再一個建築工程技術不是高科技，對於普通的商品房住宅來說。人力資源也不是問題，有廣大的農民工群體。土地也不是問題，各級政府都是按計劃推出商用地塊，並保證順利拆遷到位。城區擴大了，環境修漂亮了也是政績工程，各方皆大歡喜。
這時候就是唱“選擇”歌的時候了，“你選擇了我，我選擇了你，這是我們的選擇……”。
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