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本文作者：咚咚找房APP--牛浩思-惠阳大亚湾
惠州临深及惠阳市场里，有一对可谓欢喜冤家的标杆楼盘。它们体量巨大，新品源源不断，各有各的突出优势，又各有各的显著不足。
它们之间的比选，一直是关注惠州市场的购房者所津津乐道的，又难以绕开的话题。它们就是龙光城和星河丹堤。
老牛早前已经单独开帖讨论过龙光城，这次趁着星河丹堤新品天璨的入市，跟大家一起讨论这个长期霸屏深圳临深市场的山湖大盘。
整体概述
惠州星河丹堤位于惠阳淡水老城区和大亚湾西区的接壤之处，依托亚公顶森林公园及大坑水库（亦称“丹悦湖”）而建，所以楼盘社区内不少单元以山景、湖景为卖点。
项目首批产品在2011年10月入市，7年来社区不断向周边发展建设。按星河最新的说法，星河丹堤总占地面积约150万㎡，建面约260万㎡，总体量比一开始规划时增长了4成。
总建面相当于深圳的华润城（280万㎡），当然惠州星河丹堤的容积率要低得多。作为巨无霸楼盘，整体分为9期进行开发建设，将推的天璨是其第5期。
社区整体产品涉及面广，由别墅、小高层住宅、高层住宅组成，且不同住宅在规划的密度上和规模上有较明显的差异，分不同的组合入市，面对不同层次和需求的购房者。
除住宅外，社区内还规划有底层沿街商铺、社区集中商业coco garden、华南师大附属惠阳学校、社团活动如太极社、舞蹈社等，某程度上社区内可谓应有尽有了。
按照星河的宣传，星河丹堤目前超万人居住，入住率超过60%。
新一批将入市的是天璨组团，位于大社区靠中的西侧。西侧与沿河路相邻，北侧是去年开业的社区购物中心coco garden，东侧临湖。
东侧的景观毫无疑问是天璨组团中最好的，看湖看别墅，景观视野开阔，建筑与自然景观相得益彰。并且，该组团可以说是惠州星河丹堤最后一批湖景新房产品。
规划有8栋楼，率先推4栋和5栋，共290套房源。
户型为建面约78-125㎡的3-5房。具体的面积段有建面78/94/96/103/107/125㎡。
于6月9日启动了诚意登记，目前样板间已开放。小区内的其它在售产品的价格约16000-18000元/㎡（以开发商公布为准）。
由于篇幅有限，以上仅为本篇深度楼评的第一部分，全文共分为五部分，关注【咚咚找房】公众号，查看完整内容。【惠深12】长期霸屏临深市场，山湖大盘星河丹堤
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