5月8日南安四幅地塊出讓：一幅流拍，兩幅底價成交，樓面價破萬
四幅地土拍總時長僅45分鐘，一起來看下屬於南安土拍現場的四分相
2018P01號地塊
競得人：源昌
總價：2.4億元
樓面價：1995.86元/㎡
土地面積：40083㎡
限價：6800元/平方米（僅指毛坯房價格，按建築面積計算）
2018P02號地塊
流拍！！！
土地面積：18758㎡
限價：6800元/平方米（僅指毛坯房價格，按建築面積計算）
2018P02號地塊其它要求：
競得人必須提供住宅建築面積50000平方米以及商業建築面積4100平方米供官橋鎮政府或官橋鎮政府指定的第三人（被徵收人）優先選擇回購，其中：
（1）住宅要求：套房不少於608套，建築面積50000平方米，每套標準面積60㎡以上（大於60㎡，小於等於120㎡，含公攤）。回購價格每平方米3800元計價（含公攤、不計層次差）。
（2）商業店面要求：一樓臨規劃的立新街（地塊北面）店面、一樓臨規劃的橫街（地塊西面）店面以及一樓臨規劃的沿街（地塊東面）店面總建築面積4100㎡商業店面每間面積50㎡（大於40㎡，小於等於60㎡，含公攤），臨街寬度不少於4.0米。回購價格每平方米4500元計價（含公攤）。
2018P05號地塊
競得人：桐翔置業
總價：6.305億元
樓面價：10807元/㎡
建築面積：105055㎡（扣除人才回購和幼兒園面積後：64545㎡）
限價：19800元/平方米（僅指毛坯房價格，按建築面積計算）
2018P05號地塊其它要求：
競得人必須提供34462平方米住宅建築面積供南安高新技術產業園區項目建設指揮部或南安高新技術產業園區項目建設指揮部指定的第三人優先選擇回購（作為人才房，需精裝）。
回購價格標準：根據南安高新技術產業園區項目建設指揮部要求，住宅用房的回購價格按產權登記部門初始總登記的產權面積為準計算，每平方米6000元計價（含公攤、含精裝費用、不計層次差，其中精裝修標準不低於2000元/平方米）。
本地塊採用“限房價、競地價”方式拍賣出讓，限定項目建成後住宅部分（扣除人才房回購部分）最高銷售均價為19800元/平方米（僅指毛坯房價格，按建築面積計算）, 鎖定人才房回購部分及幼兒園部分的地價，即人才房回購部分及幼兒園部分不計入競價範圍，競可銷售部分的地價。
2018P06號地塊
競得人： 桐翔置業
總價：7.1億元
樓面價：11056元/㎡
建築面積：89629.8㎡（扣除人才回購後：59155.8㎡）
限價：19800元/平方米（僅指毛坯房價格，按建築面積計算）
2018P06號地塊其它要求：
競得人必須提供30474平方米住宅建築面積供南安高新技術產業園區項目建設指揮部或南安高新技術產業園區項目建設指揮部指定的第三人優先選擇回購（作為人才房，需精裝）。
回購價格標準：根據南安高新技術產業園區項目建設指揮部要求，住宅用房的回購價格按產權登記部門初始總登記的產權面積為準計算，每平方米6000元計價（含公攤、含精裝費用、不計層次差，
其中精裝修標準不低於2000元/平方米）。本地塊採用“限房價、競地價”方式拍賣出讓，限定項目建成後住宅部分（扣除人才房回購部分）最高銷售均價為19800元/平方米（僅指毛坯房價格，按建築面積計算）,鎖定人才房回購部分的地價，即人才房回購部分不計入競價範圍，競可銷售部分的地價。
總結：
已有房源已售罄，新品尚還在加推路上，泉州市區房源供應處於一種“斷層”狀態！因此，越來越多的置業者逐漸把目光轉移到周邊縣市，這也不難理解，2018年初至今，開發商對於周邊地塊的熱忱！
而此次圖片最受關注的莫過於是石井兩幅地塊，源於“石井/水頭”將是下一個“漳州角美”？近年來這個問題成為了投資者討論的熱點，紛紛將目光投到了廈門東這個新的“價格窪地”！根據CRIC監測數據顯示，水頭石井主要在售項目海峽1號4月成交均價9300元/㎡，聯發君悅灣8800元/㎡，碧海藍天11000元/㎡，整體價格處於萬元邊緣，在整個環廈板塊仍有窪地優勢，所以不少項目入市均熱銷甚至售罄。受限購影響，廈門外溢的剛需、投資客滲透相對不足，更多的是本地客戶，自住與投資需求並存。雖然此次限價19800元/㎡在前期賺足了噱頭，但顯然，本次的土拍並無法直接激活廈門東—石井……
閱讀更多 大蘇財到 的文章
