未经房东允许,华女8个月身孕被撵出出租房

本文由拥有十七年美国律所背景的兆龙移民整理

未经房东允许,华女8个月身孕被撵出出租房

​华裔郑女士的舅公于6月下旬搬离居住多年的布碌仑一处租屋,前往外州照顾孙辈。郑女士一家在未得到房东的许可下搬入舅公的租屋居住。数日后,房东叫来警察将他们一家赶了出去,令怀有8个月身孕的她及家人等无处栖身。

26岁的郑女士和丈夫及母亲在4日傍晚向美国亚总会求助。据郑女士讲述,其舅公从2004年起一直租住在布碌仑51街交七大道的一套两室一厅的单元内,上月24日舅公搬离去外州照顾孙辈。行前,舅公告诉郑女士夫妻二人可继续住在他的租屋内,当时舅公还将他在2004年入住时交纳的一个月押金的收据给了她,但她并不清楚舅公与房东是否签有租约。

25日,在未与房东沟通和征得同意下,郑女士和丈夫、父母及哥哥搬入了舅公的租屋。据说,本月1日郑女士应房东弟媳等人的要求缴纳了1000元的月租,随后这笔钱又很快被退了回来,房东的弟媳说她无法做主,须由房东和郑女士亲自沟通。

据郑女士讲述,3日晚10时30分许房东前来,当面告诉郑女士不同意她一家人在此居住,随后房东叫来警察驱赶他们。据警方透过翻译表示他们在此居住违法,因此警方有权将他们赶走。

而郑女士夫妻在搬到舅公的租屋前已将自己的租屋退掉了,而遭驱赶又事发突然且是深夜,他们一家人在简单收拾了行李后,找了很久才在一家旅馆住下暂时栖身。

对于郑女士一家的遭遇,亚总会会长陈善莊当场致电房东陈女士进行沟通,希望对方顾念郑女士怀有8个月的身孕以及近来高温,允许她一家再住一两个星期,以便他们有时间找到新住处再搬走。但陈女士拒绝了夫妻二人的请求。

对此,专业房地产律师黄真表示,郑女士的舅公之前与房东所签租约上写明谁可在此居住,那么只有租约上列明者可住,其他人不可。另外,还要看由谁来付租金,若郑女士在舅公搬离不在期间由她交房租,例如由她本人直接开支票给房东,或以现金方式交租,房东开有收据,那么形成事实的租约关系,郑女士可在里面租住。

黄真律师还表示,即使郑女士不能在舅公的租屋居住,但房东不可通过武力方式将她赶出,只能通过法律程序赶人,且只能以租客(即其舅公)违约提起诉讼,要求租客将租屋清空。黄真律师表示,郑女士不能以怀有8个月身孕成为她留在里面继续居住的理由。即使诉至法庭,一般法官会根据租客的情况,例如家中有小孩,若马上被驱赶,小孩不能马上找到学校上学等,会酌情延长租客居住的时间,但这并不意味着她一家人就可以住在舅公的租屋内。

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