昨天（7月12日）下午，住建部召开新闻发布会公布，今年1月至6月，全国棚户区改造已开工363万套，占今年目标任务的62.5%。下一步，住建部将在加大棚改配套基础设施建设力度的同时，还将依法依规控制棚改成本，严禁违规支出。
另据报道，住建部表示，将进一步合理界定和把握棚改的范围和标准，各地要切实评估论证财政承受能力，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。
消化周期在15个月以上的"去库存"城市，仍然要保持棚改货币化的比重，而已基本完成去库存的城市，货币化的比重要降低，要多建棚改安置房。
其实早在2005年辽宁就率先启动了全国范围内的棚户区改造计划。早期的棚改基本以实物安置为主。2008年以来，棚改逐渐从实物化安置转向货币化安置，据国泰君安证券固收覃汉团队总结，棚改过程前后分为两个阶段：
阶段1(2008-2013年)：08年金融危机推出4万亿刺激中，棚改作为保障性安居工程全面启动，主要以实物安置即新建安置住房为主；
阶段2(2014-2018年)：棚改加速，2015年提出三年棚改计划，即2015-17年完成1800万套棚改任务，并积极推进棚改货币化安置，包括发放购房券、政府购买存量商品房安置、一次性货币补偿等，2017年我国各类棚户区改造开工609万套，完成投资1.84万亿，棚改货币化安置比例高达60%，部分省市甚至高达70%甚至90%以上。
17年再次提出第二个三年计划，即2018-2020年再改造棚户区1500万套的目标。
从全国范围看，货币化安置对商品房库存的去化面积分别达0.4亿平米、1.5亿平米、2.5亿平米和2.6亿平米，占住宅销售面积近20%，
在一些三四线城市甚至占到40%，明显加速了过去两年三四线城市房地产去库存速度，短期内大量释放居民购房需求，刺激地产销售向好、房价全面上行，库存降至低位、开发商建房和拿地热情猛增。据上海易居研究院统计，2016年国开行棚改资金60%以上投向了中西部和东北落后地区，以三线、四线城市为主，易居研究院综研中心总经理崔霁表示，这就是过去一段时间三线、四线城市以及中西部城市房地产热销的最主要原因。
就在大家为小县城房价暴涨而焦虑不安的时候，6月25日，一则关于“国家开发银行将棚户区改造贷款审批权收回总行，全国一刀切暂停棚改”的传闻，引发市场波动。地产股全面下跌，甚至还有传言名牌房企从三四线城市跑路......
随后，财联社发表消息否认了棚改全面叫停。但是从该消息对外传递的态度中，我们能看到货币化安置棚改在收紧的事实，这点也足以引起所有人的重视了。
这几年的楼市，因为拆迁货币补偿而诞生大量的购房需求。所以当一些关于棚改货币化政策趋严的消息出来后，很多人把它直接解读为「将暂停货币补偿」，并认为很多三四线城市会因此陷入楼市僵局。这是种误读，国开行也已澄清。
其实一个城市在棚改过程中，货币安置还是实物安置比例高，跟当下的楼市政策密切相关。不过同时也说明了，即便棚改货币化政策趋严，对一二线城市的影响是比较有限的。
但如果在三四线以下的城市，棚改拆迁对楼市由于有一定的推动作用，棚改货币化政策趋严一定程度上会有所影响。
当然，现在消息出来了，因地制宜推进棚改货币化安置！
很多人认为，棚改真正完成之日，就是三四线房价爆雷之时。所以，棚改不会被一刀切。想做暴发户的，还有机会。
而南京就在近期启动新一轮棚户区改造攻坚计划，各区都有好消息。
从今年开始，南京启动2018-2020年南京市棚户区改造攻坚计划，用3年时间，全市要改造
400多处棚户区，涵盖11万多户，确保到2020年年底，基本完成棚户区改造。新变化：零散棚户区纳入计划
南京启动新一轮棚户区改造攻坚计划，这次对南京棚户区范围进行了全新的梳理，与以往几轮棚户区改造主抓大项目不同的是，这次南京将所有零散的棚户区改造项目也都纳入进攻坚计划，有的棚户区改造项目可能只涉及几十户甚至几户居民，改造面积在5000平方米以下的项目非常多。
这次棚改将实现“应改尽改”。
各区情况：秦淮鼓楼数量最多
其中，主城五区（指玄武、秦淮、鼓楼、栖霞、雨花台区，建邺区已无棚改项目）棚改项目超过200个，占全市棚改项目的一半以上。
主城五区中又以秦淮和鼓楼棚改项目最多，这两个区的棚改项目分别有70个。
如秦淮区的小西湖片区、友谊村等都列入棚改范围。鼓楼的工人新村、四平路广场等也列入棚改范围。
最新利好：保障房同步建设
与棚户区改造同步进行的，是南京的保障房建设。根据部署，继建成岱山、上坊、花岗、丁家庄四大保障房片区后，南京市本级今年再次启动建设三大保障房片区，分别是孟北片区、绿洲机械厂片区和白水片区，这三大保障房片区预计可以提供三四万套保障房。
同时，各个区也在推进35个区级保障房项目建设，根据南京市住房保障“十三五”规划，“十三五”期间，南京新开工建设各类保障性住房1500万平方米，约15万套。
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