天天向上188611438
南宁是广西首府，全广西的都往那里盯着，南宁房价还是大有上涨空间的，不会象有些人认为的那样，有降不升了。
二0一四年，我的一个堂侄在杭州谋职，我与他交谈，知他打算长期在杭州发展，便和他细细分析，叫他立即买房莫迟疑，首付不够就向亲友先借，于是他即刻预定一套百一平方的定价为九千七一平方房子，只过了三年，去年他回老家探母，我对他说，你那套房，可以稳赚百五到两百万了，"杭州峰会"后，杭州房价大涨，你那个地段的房，现在已卖到两万五至三万一平方了。他说，确实是这样，已有超三万的了。八年前，我的好几朋友问我，在南宁买房前景如何？我说早买多赚，迟买少赚。当时南宁房价多是四到六千一平方，五年后就翻一倍了，大赚了。
北上广深房为什么那么贵，全国人都盯着，都往那里赶，不贵才怪呢，贵是正常的。南宁不但广西全盯着，随着东盟博览会永久落户南宁，外省市区的人也有不少在盯着，在往那里赶，所以南宁的房还会涨是必然的。居我所知，我县市十年内在南宁购房的不少于三千套，广西约有百一个县区市单位，单这一笔平均就三十多万套了。去年冬，我大女也要到南宁买房，为她还不足四岁的儿子做准备，从未来着想，现今又能拿得出首付，且供起来没太压力的，我就支持，于是也在南宁预定了一套百二平方，九千一平方的精装房，我敢说，五年后，再买，就要近两万。就目前看，不用大借，无论是自需居住，还是作为投资赚钱，还是合算有利的，但社会稳定，政策稳定，大起大落都不太可能，稳步有序上升是必然的。
树德汉硕
我是广西人在南宁住了十年，我来回答你这个问题。。。
南宁的房产现在依然值得投资，因为放眼未来5年，南宁的房价涨是必然肯定的。理由如下：
1.南宁未来几年规划要建设成特大城市，象征着要盖很多的房子和地铁等设施。正F并没那么多钱，如果房子卖不出去地铁建不成。特大城市就成为空谈。那不是正F想要的。
2.一线大房企不断涌入，盖的新房子越来越高品质。材料和人工成本都涨挺厉害的。所以房子🏠造价会越来越高，加上现在贷款利息越来越高的趋势。无形中等于持有成本不断攀升！房价如何跌？？
3.很多人认为南宁工资才四五千支撑不起过万房价的房子。我认为，这是错误的分析。因为：南宁是首府是广西省内大部分下一代90后00后的涌入之地，是广西省内大部分有钱人的居住必争之地！所以正确的分析应该是看广西省有多少想买南宁的房子又买得起的人，而不是看南宁市的平均工资。
4.很多上大学和大学毕业的年轻人以后选择在南宁落脚，结婚要买房，小孩读学区房要买房。买房是刚需必须的。。即使他们大部分不一定买得起，只要他们父母买得起就行了。所以南宁的房产是有真需求的城市。
总结一句话：未来五年，南宁的房价还会涨涨涨！
MoZhenYu
南宁处于中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，是环北部湾沿岸重要经济中心。面向东南亚、背靠大西南，东邻粤港澳琼、西接印度半岛，是华南沿海和西南腹地两大经济区的结合
部以及东南亚经济圈的连接点，是新崛起的大西南出海通道枢纽城市。
1月20日，国务院批复环北部湾城市群发展规划，其中把南宁定位为面向东盟的核心城市，将会建成特大城市和区域性国际城市；同年3月国家发改委支持南宁建设边境中心城市。
按照规划，南宁还是有很大发展前景的。
目前，网上资料显示新房一般在一万以上，其地段一般离市中心较为偏远，但地段很好，配套齐全的二手房价格仅仅只有6、7千元左右，房价在省会城市里是低的了。
如果中央的规划能落实到位，那么南宁的房地产市场还是有值得期待的上涨空间。不过目前政策上的房住不炒会影响房价上涨的走势，短期上涨空间不会很大，可以在等等，观察一段时间。
百姓资讯汇
谢谢邀请。广西南宁在发展上历史欠账太多，错过了太多的机遇。尤其是没有及时融入珠三角，没有及时承接广东的产业结构转移。
由于原先欠账太多，导致步步落后，尤其是在实体经济发展方面。虽然有所觉醒，在举全省之力发展南宁，但是不代表南宁可以在土地出让的道路上狂奔。
民营经济缺失，交通不便，实体经济空心化是现在南宁发展面临的主要难题。坚定信念发展产业经济还是能够有所作为的。随着本轮房价的上涨南宁也加入了进来，现在南宁的房价也是节节攀升。
作为省会城市，对本省人口是有一定吸引力的，但是南宁房价上涨，更是政府刻意引导的结果。属于典型的“经济不够，房产来凑”。
从长期来看，南宁房价的上涨缺乏经济基础和人口支撑。而且现在像过去一样随便买一套房就是人生赢家的时候已经过去了，房产市场进入了下半场。
所以在南宁买房投资请慎重考虑。希望可以帮到你。还可以关注我的头条号（金葵花房产点评），谢谢。
金葵花房产点评
虽然不是南宁本土人，但是在南宁也呆了快20年了，个人认为，在南宁投资买房不算是一个非常好的投资，当然也比一些其他不靠谱的投资项目好一点。
南宁作为首府，人口还是比较多的，但是缺点就是没有什么实体经济，除了少数几个地方国企外，几乎没有什么值得做的行业。还不如一些县份的发展快。
南宁10年前房价均价3300元左右，2007年。现在2017年是8000元/平方左右，翻了140%左右，平均年收益也不低，但是比起一些城市如上海的610%，厦门的560%，长沙的200%来说，这个增长不算很高，只能算中等吧，所以说在南宁买房只能算是一个普通投资，制约南宁平均工资并不高，所以主要是靠一些外来人口来购买的，本地购买不算很高。所以个人觉得，一个城市是否值得投资买房，还是要看本地有没有好的经济发展，人口流入数量是否增长，如果都是正值，那就可以投资，如果不是，那就要谨慎考虑了。
而且随着房价的增加，越来越多的人买不起房，国家也开始租售并举了，不像开始城镇化那样增长了，在广西来说，柳州还比南宁前景更好一点。
当然，如果你确实有一笔钱，又没有太多的投资方向，买房也是可以，至少用来保值吧，想发财，估计不一定能有贬值的速度快多少了吧。
八桂之家
谢谢邀请！
在人们的印象中，南宁是个工业发展不强的城市，工业基础较为薄弱。从2017年1-10月份房价上涨率达到30%左右了，房价已破万。这房价与实际的经济支撑不太合节奏，已经含有人为炒作因素。当然，目前南宁市还没有参加“限令”队伍中，机会是有的。原来炒作因素依然存在，或许短期内会出现小幅上扬。现在投资南宁房产，一旦入手，政策限令随之颁布，这种经济支撑脆弱的城市潜在风险率太高了。个人是不支持投资性购房的，更不会建议在“瓶劲阶段”投资购房。丐哥VS江湖
南宁是中国的绿城，也是世界的绿城，南宁的区位优势，在广西是非常显著的。作为广西壮族自治区的首府，南宁是广西最核心的城市，是政治、经济、文化的中心。
从中国城市发展的角度来看，南宁已经跃居中国的二线城市，随着城市规划的发展，南宁将成为中国特大城市之一，市区不断的向周边扩张，地界越来越宽，伴随着地铁的开通，城市的基础建设越来越完善，一个现代的快速发展的南方大都市日异显现。
从世界区位的优势来看，南宁成为东盟博览会永久举办地，成为东盟自由贸易区，交通物流越来越发达，为未来的经济建设铺好了道路。
与此同时，南宁作为一个新兴的二线城市，独特的地理位置和气候，以及独特的区位优势和人居环境，文明和谐的人文环境，比邻广东，深圳和香港，承接珠江三角洲经济圈，承载东南亚经济贸易和文化交流发展使命，正在被世界瞩目和认同，世界的资本和中国的资本正在向南宁这座大都市汇聚，加上中央政府对南宁发展的政策、财力的投入，南宁市发展潜力巨大。
而目前南宁的房价就全国来说，它是一个低洼地带，未来升值空间巨大。
世界财富微课堂
广西首府南宁定位是广西未来唯一特大城市和东盟国际区域中心，东盟贸易桥头堡北部湾经济圈核心城市，而且南宁城市城建和配套非常好，空气和气候也很好，市民素质很高，是个很宜居的沿海省会城市，广西唯一的二线城市，投资首选南宁！
浪漫兔儿骑
南宁作为广西首府，北部湾核心城市，东博会永久举办地，交通发达，气候环境又是宜居城市，其政治地位、区位优势、宜居优势等非常明显，甚至很多优势在国内独一无二，目前各项基础公共设施、城市生态环境提升投入力度非常之大，很多国内三四线城市房价都早已过万，而南宁城市地位、各种优势如此明显，价格刚过万，正常保守过两万都不为过，无耐广西乃至南宁经济底子薄，相对东部发展晚，南宁城市定位虽高，但房价上涨过快也不是好事，需要稳步前进，相信南宁房价上涨是必然的，相比东部很多城市投资潜力、回报更大。青山绿水就是金山银山，广西这边独好，未来交通便利，生态宜居是未来城市竞争之关键，越有钱越看重生活品质和健康，这就是趋势，看好南宁！
真容智勤
房屋的投资炒作已经很多年了，持续不断的房屋上涨，尽管许多政策遏制杜绝炒作，但是房屋的价格经久不下。
虽然很多人看房价似乎己是炒到了最高点，但是各地方的情况不同，所以刹车点也不大相同。
至于广西省南宁市的房屋炒作如何看待？因为对那边的房屋价格，人们的经济实力等还不是很了解，所以不敢断言。
不过有一点大体是相同的，那就要看你买房屋时的起价点高低如何？有没有上升的潜质了，还是否是刚刚飙升，是否是被遗忘的角落，还是已经经过多次炒作到了顶点了。
一句话，大家的实力如何？趋势怎样？你的房屋价格以后出手时，他人能否接受的了，所以这些都应一一考虑进去，才是对你自己投资的真正负责。
该出手时出手，该收手时收手。否则一旦房屋的塌陷，真的也许你哭都来不及了。
