一邊很多土地出現流拍，一邊廣大購房者全款排隊搶高性價比新房，一邊二手房房東集體肆意漲價，這就是目前最真實的合肥樓市！
最近這2個月，一直非常火爆的安徽土地拍賣市場突然“冷”下來了，阜陽和合肥有多塊土地出現了流拍。
對此，合肥本地房地產行業內專業人士分析認為：大家（開發商、相關部門等）都沒錢了！
開發商希望低價拿地，高價賣房，這樣才能賺得更多；但是相關部門卻希望高價賣地（很多地都設置了很高的保留底價），因為合肥有多條地鐵正在修建中，需要大量的資金；同時，央媽在“去槓桿”，銀行方面全面收緊了開發商的住宅貸款。
另外，由於合肥樓市正在執行嚴格的“限價”政策，相關部門希望開發商賣房賣的價格低一些，於是開發商在第一次拿地後一算賬，發現虧本了，第二次還會（高價）拿地嗎？
同時，也正是因為“限價”，出現了很嚴重的“一二手房倒掛”現象，於是便出現了很多“關係戶”（因為利潤不高，“炒房”客較少，多為自住剛需購房者）全款排隊來搶這個高性價比的新房。
隨著新房供應的減少，優質的二手房、學區房等房東們開始集體肆意漲價。
只要有一個房東的二手房買了高價，通過互聯網（業主群等）的傳播，全小區的房東以及他身邊的親朋好友很快就能得到這個消息，於是便產生了“蝴蝶效應”，其他房東都開始掛高價，同時形成了“價格聯盟”。
據統計發現，合肥很多學區房在學區劃分後，房東紛紛漲價2000-3000元/平米，另外，政務區的優質二手房房房價比2016年的最高點還要高。
這就是目前最真實的合肥樓市！
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