云上之空
前言：从2008年到现在2018年至今，厦门的房价已经从每平方米平均价格8000涨到平均价格44000元左右，历经10年在这两年直逼北上广深等一线城市。我个人觉得涨势有点炒作太过了。其实厦门总体经济水平还没有达到北上广深的水平。
我一直认为厦门的房价会在2018年的时候迎来拐点，最重要的原因是平均工资没有跟上房价水平，刚需的小伙伴如果在加上银行利息等一些费用。感觉已经超过了一定的杠杆比例。
从2018年7月份厦门供需关系数据看来，市民关注度价格是在25000~30000左右价格的房子。目前看来我觉得厦门房价应28000~35000左右的价格。比较合理，看数据就知道还是有非常多人在关系房价的，厦门确实是一个很适合定居的城市。
猫与狼的日记簿
抛开那些卖给土豪的别墅豪宅，以及高出一截的学区房，目前厦门的房价，岛内次新房均价约6万元左右，二手房根据地段房龄的不同，大概是4～7万元上下。岛外均价3万出头。
去年厦门实施的限购初见成效，房产交易量锐减，房价有所回落，个别急于抛售的房源降幅可观。
如果只是依靠限购等手段，恐怕降价幅度有限。希望能够藉此回到2015年的价格，难度很大。
难道厦门房价就不会出现暴跌吗？
不。
厦门的房价，在2008年～2009年，因为受到全球金融风暴的影响，曾经有过一轮暴跌。
当时岛内的房价，从均价1.5万元飞流直下三千尺，2009年跌至低谷，跟2017年对比，基本上是腰斩的价格，新房均价8千多元，6千元的二手房一抓一大把，房地产商、房产中介求爷爷告奶奶还是卖不动。
岛外的房价也同样由均价8千多跌到4千左右。
那么，假如再来一场全球金融危机，厦门房价会不会再次暴跌？会跌到什么程度？
我想以国内各地的房价泡沫之大，遇到这种强力冲击，一轮暴跌肯定在所难免，厦门也必然在劫难逃。
至于会跌到什么价位，俗话说得好：站得越高，摔得越惨，有可能跌幅会超过一半以上。
厦门夜雨十年灯1
房价能涨多少，能降多少，谁说了都不算。国情在这里，能让其涨跌的，能影响其涨跌的是政策，制定政策的人在庙堂。厦门本身是特别宜居的花园城市，周边有钱人都往厦门挤过去。如是自个居住的。在能力允许的情况下，啥时买都没错，能力不允许的话，就不要强行买了，压力大到能一夜白了头。等降价的话难说。
宇宙首席发型师
据说厦门的二手住宅价格环比已经连续降了9个月，而去年12月二手房住宅环比下降幅度为0.9%，位列全国第一。
根据官方的统计数据显示，今年1月的前三周，厦门二手住宅日均成交量比在去年下半年日均成交量很低的基础上再遭减半。
作为全国有名的旅游城市和福建省的副省级城市，厦门在这一轮的房价暴涨中非常显眼，最高峰时均价将近5万元，就算连跌9个月前，目前均价仍有47000元，岛内豪宅最高有12万每平方米，迫近一线城市。
据了解，目前厦门的购房者有40%来自于福建省外，而只有30%是肯定用于自主，所以厦门房地产投机的氛围还是相当浓厚的，更关键的是厦门的居民资金杠杆率全国第一，比深圳还高，所以全国房地产行业一旦进入下降通道，厦门的跌速和跌幅不会小，处于前列是大概率的事情。
amandaliuy
厦门是一个国际化大都市，现在常住人口达到400万。而且空气个景色都很好，是个宜居和养老的好地方。厦门岛地方太小，人口太多，标准的僧多粥少，再加上这几年大搞建设，地铁和机场，还有名牌高校！再有就是消费水平太高，房价和消费水平是正比的，所以房价基本上不会降！
韩胖说装修
能撑起厦门房价处于高位主要是由厦门土地价值决定的，厦门城市很小，可用做住宅的用地十分有限，再加上分岛内和岛外，造成厦门土地价格非常高！厦门属于东部沿海开发城市，经济社会配套等比较完善，外来人口多，造成房子供小于求，房价持续上涨！！当然也不是说厦门房价一直涨上去，厦门房价的泡沫还是很大的，厦门岛内的很多房子是在投资客手里，容易造成短时间内区域房子紧缺，而真正买房人看到没房子就容易盲目买房，引起一段时间买房高潮，房价过快上涨！！
傀儡娃娃的爱
国内有三个地方的人非常会做生意，广东、江浙、福州人。这三个地方，也是留洋做生意最多的。广东有广州、深圳、珠海，江浙有上海、杭州、南京。房价没有一个低的。福州就不一样了，渔业、旅游、茶叶、服装特别发达，有钱人又特别多，而且都去厦门了。厦门在福州的地方，从医疗、教育、市政、环境、气候、陆游、人气和知名度都是最好的。我认为厦门目前的房价不高，任志强说过开发商就是给有钱人建房子。这句话真难听，但就是这么回事。所以厦门目前没有下降空间。
许钢2
看房地产走势有许多纬度要衡量，也有许多前提要确定，不是简单的数学加减法。
厦门是一座很特殊的城市，旅游城市等因素大家都知道，以下我简明扼要阐述点别的视角。
1，厦门与台湾一水之隔，血缘之亲。风俗相近语言相通。是台湾对大陆最亲近也是最直接的认知窗口。厦门在实现两岸统一上是重要的据点。
2，基于此，厦门享受着持续的政治利好，统一前要树立一个标杆给台湾看。厦门是如何在我党领导下迅速发展成国际化都市。统一后，享受两岸政治经济倾斜仍能快速发展。
3，房住不炒是全国性大课题和大发展方向，在此厦门没有特殊性，该受波动受波动。但厦门腹地有限，岛内外发展迅速，仍是人口流入较多的城市之一。
4，房价是周边配套价值的物理表现加上2年内预期，属于城市发展红利。只要不用高杠杆，属绩优股，长期看涨。
那年的乔丹
厦门的广告语是，海上花园城市，这座城市，环境优美。有一定的文化底蕴，加上在国内的知名度比较大。一个不大的面积，却要容纳400万人，未来厦门在国家经济特区的条件之下，经济不断发展，厦门的房价将是不可能降的，只是说在现在这个房价缓慢的往上涨就已经很不错了。
肖杰说
厦门是在东部沿海地区，本来交通经济较内陆好，在中国东部城市和沿海城市经济交流都相对较好，对人口有较好吸引力，人口大量流入的城市，长远来看房价都是刚挺的，甚至上涨的。短期看经济，中期看政策，长期看人口。人口的流入取决于多方面的因素，如国家政策，产业的结构调整，城市的就业能力，环境等因素。长期来看，会涨。短期看，由于政策因素，市场恐慌，房贷收紧等等原因，会跌价。
