关于楼市的走向，众说纷坛。
早在十五年前，楼市“春天派”与“唱空派”就对房价的走向，展开一场场恶战。
唱空派以谢国忠、易宪容、牛刀等为代表人物，其中，独立经济学家谢国忠又有“空军一号”之称。与“唱空派”截然相反，以任志强、陈宝存为代表的“楼市春天派”素来看涨楼市。
十五年弹指一挥间，在过去的日子里，房地产市场激荡发展。而预测房价的轨迹也升温为一场全民参与的竞猜“盛宴”。开发商、经济学家、各种机构、甚至炒房者等纷纷变身“预言家”，就房价的走势指点一二。
而对于购房者而言，相信哪一方，均难以踏准房价节奏。
调控进入“深水区”
今年“两会”期间，政府工作报告中，“房子是用来住的，不是用来炒的”继续被强调，同时，政府工作报告也提出要落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
从报告中我们不难看出，在今后的房地产市场，因地制宜、因城施策的调控政策仍将持续下去，不会改变。
随着调控进入“深水区”，截止2018年6月，全国已有超70城已出台限售调控政策，从一二线城市逐步向三四线城市深入；而硬币的另一面，各大城市掀起抢人大战，房地产市场热度不减。
对于置业者来说，在哪些城市购房，依然迷茫。
就北京而言，这座被公认为房产“保值度”超高的城市，在2016年的国庆前夜， 从“京八条”开始，拉开国内最强楼市调控的序幕。
据不完全统计，北京至今已累计发布了30余次调控政策，在严密的调控政策下，上半年北京楼市新房、二手房量价齐跌。
而66个限竞房项目，让北京楼市走到了关键十字路口。
“9•30”新政中，北京开始尝试和探索一类新型土地出让模式，即“限房价、竞地价”—一个商品住宅地块在入市时，就已经明确限定了将来房子的销售价格，这类房源被简称为限竞房项目。
今年6月初，蓄势了半年之久的限竞房终于得以开闸。截至目前，瀛海府、金樾和著、旭辉城、中海京西里、首开保利熙悦林语等限价房项目拿到了预售许可证，合计供应面积（含车位）达30.7万平方米。
更多的限价房项目正在等待入市机会。可预见的巨量供应正在酝酿，限竞房真正的战场在下半年。
《凰家买房公开课》为买房人保驾护航
来自市场的声音称，购房者对于“限竞房”这类北京市场的新品，并不十分了解。
7月24日，凤凰网房产《凰家买房公开课》首期节目将正式上线开讲，本期节目话题锁定“北京限竞房的优胜劣汰”，通过前期在线话题征集和社群讨论，甄选出限竞房买房人最关心的5个话题，涵盖政策背景、入市影响、热盘点评、产品实测、二次交易风险提示等多个方面。
《凰家买房公开课》是一档买房专家真人秀直播节目，通过专家与买房人线上线下互动交流，对楼市走向、品牌故事、产品实测、买房流程等关注热点进行深入解读，旨在为买房人提供有价值的买房决策参考，节目还将针对买房过程中产生的需求、疑虑、痛点、灰度地带等进行深度讨论，为买房人保驾护航。
首期节目中，由名企实战派操盘手、知名行业机构交易专家、买房社团创始人、资深楼市媒体人、自媒体意见领袖组成的首期买房导师团带“粉”亮相，交锋论市，节目将在凤凰网、凤凰新闻客户端、凤凰视频等凤凰系平台，以及《凰家买房公开课》头条号、企鹅号、百家号、大风号等开放平台同步呈现。
7月24日，《凰家买房公开课》，不见不散。
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