近期好多朋友问，老家的房价能卖么，现在都什么价格呢？
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我先吐槽一下我的家乡，帝都北京！
我老家在北京，没办法我也没得选，现在整体均价估计是5万左右；老北京人基本都被拆迁到五环以外了，我侥幸家里的小平房还没拆，遗留些小时的回忆吧！现在整体各个区都是多少看下图：
对了，燕郊不能属于北京；我记忆里的北京最多也就是四环内；现在整个家乡属于比较悲催的状态，我不知道是该欣慰还是悲伤！物质生活是跟上了，文化生活差了很远，贫富分化加大了，各种攀比在不同的亲戚朋友中蔓延。是首都改变了北京，还是北京改变了首都？
现在看回过头看北京十年前的房价，基本市中心是一万，十年后是十万左右，基本上增长了十倍。不过按通货膨胀率来算，货币基本每年贬值6%到8%，大概基本追上通货膨胀率还略有盈余。很多二三线城市也是近两年才涨的，基本属于保值工具。
再说现在一万一平的房子基本是全国普遍了，好多县城也到了这个数字，十年后呢，我觉得肯定是走分化路线的，有支撑的城市肯定按货币保值那条路坚挺，而没有支撑的城市一定是低位徘徊的。
有几个因素是支撑房价的根本，人口流入、资源、政策导向、地理位置、投资的预期、刚需承载、经济发展。
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