17年前，世界建筑大师矶崎新受邀来到郑州，对郑东新区进行整体规划。他在这块几乎完全空白的土地上花了三个圈，作为发展核心组团，他选择了用中原最稀缺的湖水围绕，并以水渠相互贯通。这三个圈，一个是如意湖CBD，一个是北龙湖金融岛，另外一个就是龙子湖教科园。
这三个圈圈的开发顺序也是依序渐进，CBD引入高端第三产业，金融岛引入顶级银行金融产业，龙子湖则带来的是科技创新型产业。
如今CBD已经大成，金融岛即将投入使用，龙子湖虽然也已经基本落成，但影响力却远远不及以上两个。
不过，近日的一份文件，有望给龙子湖的发展，来一个大翻身。
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11月底，郑东新区公开云湖智慧城项目建设方案评选，争取市民投票。
12月中旬，评选方案结果出炉。
参与此次设计定位的区域为，107国道以东、博学路以西、新龙路以南、孟庄北路以北围合区域，共计2.27平方公里，折合2270亩。（一说100.29公顷，折合约1504.35亩）
▲初步设计方案（点击可看大图）
未来将分两期开发，一期为大数据产业园的核心区域，薛夏北街至明德路区域，计划于2018年3月开始施工，2020年12月底竣工；二期计划2019年3月开工，2021年3月竣工。
建成后，将形成“云湖及科技公园—低层滨水建筑—中高层办公建筑三级递进的布局，其中，围绕云湖设置大数据发展论坛、大数据展示中心和滨水休闲街区等低层滨水建筑，营造生态活力的室内外空间。 ”
作为河南、郑州打造全省国家大数据综合试验区核心区的点睛之笔，云湖智慧城方案的敲定，意味着河南“硅谷”的正式落地，而之前意向的IBM、百度、华为、浪潮、中科曙光等高新技术产业，也很有可能引入此地。
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商都房产整理了几个核心调整：
龙子湖北区定位改变，由原来的“高教园区综合配套住宅”，
更改为“高端商务、科教研发的智慧新城”；沿107辅道增加15.97公顷的湖域，折合239.55亩，即未来的云湖；
沿湖及北四环附近增加23.76公顷的公共绿地；
减少居住用地34.44公顷，折合516.6亩；增加商服用地22.77公顷，折合341.55亩；
预计最快2018年2月落地，2018年3月开工，2020年12月竣工；
这个方案最大的亮点就是融合金水教科园和北龙湖，未来两条公园绿化、复合活力走廊，将直接打通三个核心片区，片区区域价值有望重新定义。
之前敲定的人才公寓，就在这个区域的西北角，占据了非常好的交通和自然景观条件。
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调整方案细则↓↓↓
▲大数据产业园所在位置
▲从配套片区更改为智慧新城
▲原有规划
▲用地规划调整，缩减住宅，重点增加商务设施用地
▲水域和绿地面积均有明显增加
▲预计未来居住人口缩减为11.6万人
▲原来9宗住宅用地调整为5宗，面积缩水63.9%
▲道路调整，增加四条街坊路
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现状及效果图：
▲地块现状。与龙湖脊一路之隔
▲周边开发现状，大部分为空闲地
▲云湖的效果图细节
▲建成后效果图，远处一衣带水隐隐若现的两个高层建筑群，是金融岛和CBD
商都观点：
1、云湖智慧城提了好多年，终于落地，真是一件大喜事。他的价值虽然比不上北龙湖金融岛，但是却形成了一个很好的闭环，龙子湖（学生）－智慧城（创业硅谷）－金融岛（高端金融企业），一条金融走廊就此诞生。
２、这次改规、建成后逼格一定不低，并且云湖与龙湖水是贯通的，不排除未来可以“水上游郑州” 。不过所有的规划不到落成，都存在调整的可能，仅供参考。
３、目前片区配套开发不足，周边楼盘也不多，价格约在２万左右，感兴趣的可以去看看。
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