一年之计在于春！封土行动3月15日马上结束，郑州数百项目都在等着这一声“春雷”！
近期，金融岛招商中心展出了郑东新区重大招商成果，并一口气公布了：
北龙湖、金融岛、龙湖脊、高铁站、云湖智慧城、圃田、白沙、科学大道科学谷、沿黄等近10个小组团2018年最新规划；
百余个重点项目的简介、设计图、进度表；
优质学校、医院、酒店、公园等具体位置、进度；
5亿以上投资房地产进度等；
可以说信息量十分巨大！
五年后，敢叫日月换新天的气势，看完后不禁内心澎湃，郑州，终于拿出了新一线、自贸区的气质！而郑东，当之无愧的郑州心脏！
Ps. 篇幅较长，超多图预警，搜索 V X：hnshangdu，后台回复20180305获取高清打包全图。
先放一张总览：
坚定不移抓好18个引领项目为代表的重大产业项目推进，推动龙湖金融岛外环建筑群、宝能国际金贸中心、清华附中等3月份全面开工；
清华启迪科技城一期、中原总部基地等6个项目上半年开工；
龙湖北里、龙湖新天地、列子小镇等10个项目三季度开工，全面掀起重点区域项目建设热潮。
年底前基本完成外环建筑群地下工程，内环20栋楼宇和金融智谷具备办公条件，全年引进各类机构20家以上，集聚基金机构100家以上。
全年实现上市或新三板挂牌企业6家以上，完成资本市场融资300亿元以上。
3月底前开工云湖工程及周边景观，9月底前启动云湖智慧城一期90万平方米项目建设，开工建设科学谷。上半年 启动智慧岛大数据总部、中原基金岛基地等一批项目建设。
推动卢森堡签证中心尽快挂牌运营，同步开展签证便利化服务等合作交流。
——2月26日，郑东新区党工委2018年度工作会议
北龙湖
壹
郑东新区投资超50亿元的战略性引领项目，总共14个，北龙湖就占去10个。
1北龙脊
龙湖国际会议中心
总计283亩，其中居住用地153亩，天伦或者绿城操刀，待定中；
龙湖新天地
总计625.5亩，含居住300亩，投资207亿。
瑞安集团和郑东建投操刀。瑞安集团创立于1971年，2006年在香港上市，著名的上海地标——新天地，就是瑞安的手笔。而这次命名为龙湖新天地，可以期待一下，郑州的“新天地”！
龙湖六星级酒店群
总计481.5亩，含居住261亩，由名门全权操刀。这个六星级酒店群，包含悦榕酒店、洲际酒店、假日酒店，这么大的工程，替名门捏一把汗。
龙湖北里
商服255亩，居住369亩。郑东建投40%，中粮或者红星美凯龙60%。
点评：
期待中粮，气质和北龙湖更搭一些，毕竟之前大悦城系列做得很不错。369亩住宅！南侧有商业中心，东侧有清华附中，猜猜以后会卖多少钱？
清华附中
教育307亩，商业307亩，居住200亩。河南启迪占股70%。
学校分为小学初中教学区、高中教学区、体育生活行政区三个区域，共设置132个班，其中幼儿园24个班480个学前生，小学部36个班1620个小学生，初级中学部36个班1800个初中生，高中部36个班1800个高中生，配备教职工444人。
启迪科技城
建成后计划引入的重点项目包括：未来数字城市重大应用示范项目、大数据应用创新中心、VR/AR技术研发中心、河南机器人产业集团项目、桑德环境云服务中心、启迪清洁能源分布式智能微网项目、启迪雅康博医疗临检中心、VR+医疗项目、清华数据创新基地、创新教育平台、启迪商学院培训中心等。
点评：
龙湖北里600+清华附中·启迪科技城814亩，龙湖西北部1400亩瞬间瓜分完毕……
投资50亿以上的，两个学校，上海师范大学附属中学和枫杨外国语中学。
枫杨外国语中学
项目单位，名门，又是名门。366亩地，含130亩住宅用地。南侧紧邻名门的六星级酒店群，西北角依偎鲁能公馆。
上海师大附属中学
286.8亩，含99.2亩住宅用地。位置在金茂府和兰溪上苑的中间；配套的住宅用地，是永威上和院的北邻，位置极佳。
项目单位：上海师大+佳田实业+大山外语。
点评：
名门真北龙湖大赢家！
2运河两侧（如意河）
运河两侧20个小型商业/办公体，10个名花有主。
3个星级酒店，1个领事馆/签证中心，6个企业自留总部大厦。
基本上都是十几、二十亩的小地，总计179.2亩，没有住宅用地。
正商凯悦酒店，华信期货大厦，中瑞金控三个即将供地。3月7日，前两宗已经登榜招拍挂。分别为郑政东出（2018）1号和2号地。
正商的1号地，要求酒店经营规模不得少于250间；主体建设要符合5星级以上标准；酒店需全部自持；
华信的2号地，要求物业自持自用率不得低于80%，且入驻5年不允许转让土地使用权。
卢森堡中心
不止这上面显示的一个地块。
由河南航投、郑新建投、招商蛇口成立合资公司共同投资、建设、运营。项目共5个地块193亩，包含写字楼、商业、公寓;
业态包括：
中欧跨境商贸中心、中卢文化教育旅游交流中心、欧洲特色餐饮中心;郑州涉外生活服务区；国际商务金融总部中心;涉外企业总部；卢森堡签证中心、国际高端专业服务中心、国际游学服务中心、河南省外事政务中心。
点评：
附近还有一个外籍子女学校。龙湖西南侧很洋气！
3龙湖西南侧
龙湖南里
2018年3月开工，招拍挂应该也在路上了。162亩商服、334亩住宅，华润占股60%。
点评：
根据早年曝光的一份融资资料显示，商业部分规划为mall+商业中心，住宅部分是墅质社区；土地成本97亿，开发成本76亿，预计销售收入175亿元。
区域总结
1、以上所有规划相加，总占地面积约4312亩，其中，住宅用地占1500亩左右。捆绑招商模式已经摆在明面，按照进度，应该会在2018年底-2019年年中，集中入市。减减算算，北龙湖突然没有多少余粮了。
2、以后北龙湖将三足鼎立：地王+限价房+配建房。但买地王窝捉紧，等龙湖脊入手的，或许可以早作打算了，这么豪华的配套，这么好的学校，价格不会低。
3、除了超过50亿的俩学校，
环北龙湖还有7个学校，都将在今年明两年动工。森林公园内改造的凤山，也已经初具雏形。4、366亩的枫杨+481.5亩的六星酒店群+62.98亩地王窝24号宅地+金融岛地标“龙门”=超900亩土地，名门要爆发！
金融岛
贰
龙湖金融岛位于郑东新区北部，是郑东新区建设国际化区域金融中心的重要载体，由内外环共46栋建筑围合而成，占地约1平方公里，总建筑面积465万平方米，其中金融办公写字楼宇36栋（内环20栋、外环16栋），五星级酒店4栋，公寓4栋，超高层建筑2栋。
截止目前，已经确定或意向入驻金融机构50个：
内环已引进平安银行、浙商银行、渤海银行等金融机构20家；
外环拟引进中信银行、人保财险、郑州银行、中原银行、中原证券、万达期货、百瑞信托等近30家金融机构。
金融岛的立体交通：
点评：
目前内环20栋基本全部成形，龙湖也已经注水，风景宜人。此次规划还针对每栋大楼，给出设计理念和展示，限于篇幅不放在文中，有兴趣私信后台索取。
东广场
叁
东广场掐掐算算，也不剩什么空地。目前浮出水面的有：宝能、正商、星联、楷林、华润、国控，3月即将上线的有希尔顿逸林酒店。2020年是重要节点。
1宝能国际金贸中心
宝能国际金贸中心，由1栋369+两栋240的超高层组成，未来高铁站东广场地标。为了这个项目，相关部门还专门调整了控规，从360增加到了369，冲刺未来中原地区最高建筑。
△设计院公布的宝能金贸中心建筑设计理念
未来打造金融商务办公总部基地、科创中心、高星级酒店、高端商业、精品会展、文化创意产业等。
2中原总部基地
政府牵头统一规划、统一开发、统一建设、统一招商、统一管理，将成为城市超高层聚集的商务集合区。项目总建筑面积约110万㎡，建成后用于
写字楼、公寓及配套商业。占地160亩，楷林持股60%。
3郑州华润新时代广场
在龙湖南里之外，华润再次出场。
郑州华润新时代广场项目投资130亿，总用地面积168亩，总建筑面积100万方。2018年开工，2021年竣工。
目前，华润地产时代广场产品线仅在上海有，位置在上海浦东陆家嘴CBD，地理位置非常优越，定位为集百货、娱乐、餐饮、展示、办公等为一体的综合性智能大厦。
4中原金融产业园和电子商务产业园
中原金融产业园和电子商务产业园，在蝶湖南侧。
区域总结
西广场的地标是285米的绿地双塔，而东广场规划的超高层是369米，其它还分布着2栋240米、1堆150米的高层建筑。
如果宝能真能按照规划建造完成，不可否认，郑州将进一步增添大都市的霸气！
龙子湖
肆
云湖智慧城
之前商都房产有过详细介绍。
107国道以东、博学路以西、新龙路以南、孟庄北路以北围合区域，共计2.27平方公里。
未来将分两期开发，一期为大数据产业园的核心区域，薛夏北街至明德路区域，计划于2018年3月开始施工，2020年12月底竣工；二期计划2019年3月开工，2021年3月竣工。
建成后，将形成“云湖及科技公园—低层滨水建筑—中高层办公建筑三级递进的布局，其中，围绕云湖设置大数据发展论坛、大数据展示中心和滨水休闲街区等低层滨水建筑，营造生态活力的室内外空间。 ”
△点击图片 回顾详云湖智慧城细规划
白沙片区
伍
白沙象湖东西沿线和南部基本已经饱和了，这次规划把北部沿黄区域提上议程。并且放出了科学大道科学区的规划概念，非常大气！非常震撼！
1白沙园区重点项目
重点项目：
丹尼斯百货白沙商业项目；象湖里商业项目；中州大厦项目；新田印象商业中心；河南省科技馆；河南省肿瘤医院分院；阜外医院华中心血管医院等。总投资143.9亿元，占地面积1262.7亩。
2科学大道科学谷
科学大道科学谷
设计范围为郑东新区白沙组团北部、科学大道两侧区域，具体为京港澳高速辅道、连霍高速公路、新G107（万三公路）以及豫兴大道围合的区域。总面积约20.25平方公里。
2017年底，设计方案公开征集投票。从目前来看，应该是方案A“云溪萦绕，蓝绿交织”中标。
南北向延续白沙组团南北中轴，东西向强化科学大道发展主轴，串联象湖及省级行政功能区；于十字双轴交会处，布局环象山创新绿核、环予湖大数据总部集群、数据灯塔、智慧之门等功能。
具体来看，分为农创片区、西翼片区、核心片区、东翼片区、云镇片区。分别以京港澳高速辅道、锦绣路、前程路、雁鸣路和新107国道为界。
西翼：大数据花园总部、大数据创新园、共享创新街区；
核心片区：康体中心、大数据论坛、智慧之门云平台、大数据龙头企业总部、地理研究所、科技金融、环象创新集群等；
东翼：大数据花园总部、商业休闲区、大数据学院、郑州旅游职业学院等；
云镇片区：国际学校、智能小镇、云计算小镇、未来科技体验中心、物联网小镇、创新创业综合体等；
3沿黄国际旅游度假区暨国际合作办学示范区
沿黄国际旅游度假区
其实就是京港澳高速以东，连霍高速北，万三公路以西的围合区域，即目前的万滩镇一带。往东边是绿博北部的雁鸣湖。
这个区目前没有太多资料，官方也只放出了三张设计图，没有给出任何文字解读。说明细节还在做最后的探讨，我们拭目以待。
点评：
2016-2017年，一直在推动建设文化功能区的“一带四区”，其中，一带，就是沿黄文化旅游带。
当时要求，每个省辖市都要规划建设一条特色旅游街区，以黄河历史文化为支撑，组建郑州沿黄文化管理委员会，整合黄河沿线巩义、荥阳、郑州、中牟等地生态旅游文化资源，打造黄河文化品牌。
区域总结
1、在此次大郑东的版图中，只有白沙的六合商务区域没有具体呈现，或许还在谨慎斟酌，有在之前基础上进行修改的可能。
2、碧桂园象苑和瀚海尔湾，离这个片区很近，从最新规划来看，全部是针对改善的大户型，今年会全部启动。
3、长子郑东新区，花了10年终于发展成现在模样；次子北龙湖，是未来5年，吵着要吃奶、哭的最响的娃。白沙是个好孩子，根正苗红，但建成还需要假以时日。
圃田
陆
1圃田列子小镇
以列子文化园建设为重点，将列子文化在圃田6平方公里范围平铺，打造列子故里。通过列子公园、列子广场、列子文化博览园等表现形式宣传列子事迹，展示列子著作，体验列子思想，传承列子文化。
点评：
这个“Y字形”河岔口，囊括了太极湖、御风台公园、愚公山公园，住宅用地的比例比较低，图中的一溜高层，不知道是安置房还是商品房。
相关配套
柒
学校：
全年开工建设学校42所，建成学校14所，完成投资28亿元，新增优质学位2.4万个。
几个重点学校：清华附中、上海师大附中、外籍子女学校、枫杨外国语、河南省实验中学……
大生态建设：
生态绿化（公园）：2018续建项目11个，建成公园游园项目8个，年底公共绿化总面积达35万平方公里。
包含：大河公园、金山银山、如意山、愚公山、御风台、象山、象湖南岸公园、象湖生态公园（中原之韵、农园商园）、锦绣公园、贺庄公园、雁鸣公园等；续建双河公园、凤山森林公园等。
生态水系：积极推进景观水系建设，开工生态水系项目13个，4月份贾鲁河呈现景观风貌，年底前建成象湖C区、莲湖成湖工程，龙湖、龙子湖、象湖7个码头及相关配套工程建设完成，具备区域通航条件。
5亿以上房地产项目：
总共61个项目，投资1320.1亿。
北龙湖的地王，基本上都是5亿以上。
安置房项目：
推动在建的12个安置房项目主体全部封顶，龙源嘉苑等9个项目1035万平方米安置房分配完成，完成投资116亿元，回迁群众3.5万人，累计安置回迁群众达到8.5万人，实现安置房建设、群众回迁工作大头落地。
便民中心：
加快布局高品质的便民服务体系。加快推进规划的31个便民服务中心建设，上半年实现一期商都路、白佛路等5个项目运营，郑信路、龙源四街等8个项目主体工程完工。
二期项目以龙湖区域、科学谷、列子小镇等三大片区为重点，全年开工项目14个，完成投资31.3亿元。
重大基础设施：
突出金融岛、白沙区域等重点片区和综合管廊等重大项目，全年实施基础设施项目319个，完成投资62亿元，加快重点区域融合连通。
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