海南全面限购之后，投资客、中介基本上都涌入云南、广西两地，而昆明也是购房者心仪的一个城市，购房需求激增，前段时间均价大幅拉升。
昆明素有“春城”之称，四季如春，以其得天独厚的自然资源及人文环境，备受各地游客喜爱，成为了名副其实的旅游休闲圣地。
得天独厚的自然资源，优质资源富集，宜居性和舒适性的价值不言而喻，昆明不止是云南的昆明，更是全国的昆明。近几年昆明积极推进三大国家核心战略（一带一路、桥头堡、长江经济带建设），目前已夯实了城市内部、衔接国内重点城市，东南亚国家的交通基础，未来的发展不可限量。
高铁带来的便利和城市红利在多个城市得到验证，而泛亚高铁的开通，将会使昆明将会逐渐成为大湄公河地区的中心，并将最终成为东南亚大陆事实上的中心城市。昆明地产也随之不断发展崛起，万达、绿地、万科、蓝光等大牌房企纷纷进军昆明地产，催生出繁荣的市场购买力。
特别是旅游地产，在今年4.22，随着海南发布的限购抢人政策等一系列发布，包含户籍、社保、贷款、连线等多种调控手段出台。这意味着数年内，外地新增炒房资金无法进入海南楼市，海南楼市开始了急刹车，“窝居”海南之下的云南有了“翻身”机会。
昆明楼市目前的两个主要特点是：
1、属于目前热门城市中为数不多的限购宽松的城市。
2、和其他各大热门城市成都、合肥、海口、大连等相比，昆明均价不算高。
独特的自然资源、相对宽松的购房准入条件、相对较低的房价，昆明具备了所有良好的投资条件。目前全国多地调控密集加码，不限购的昆明楼市将成为下一个投资风口。
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